Terreno agricolo in vendita a Scarlino

Terreno agricolo di 6 500 mq in vendita a Scarlino. Con 44 ulivi maturi, 18 nuovi, annesso di 58 mq, pozzo, acqua e luce. Ideale per weekend e soggiorni estivi a due passi dal mare. Descrizione Generale: A circa 3 km da Follonica, in località rurale di Scarlino, si propone in vendita un terreno agricolo di 6 500 mq. La proprietà, recintata su due lati e accessibile da strada sterrata con cancello automatico, è dotata di pozzo, allaccio luce e acqua potabile. Sul fondo si trova un annesso agricolo di 58 mq con punto acqua e stufa a legna, perfetto come ricovero attrezzi o area ristoro. Caratteristiche principali: Superficie: 6 500 mq Ulivi: 44 piante in produzione + 18 piantine Alberi da frutto: vari (fichi, ulivi, susini) Annesso agricolo: 58 mq con stufa a legna e punto acqua Pozzo: sì Allacciamenti: acqua potabile e luce Recinzione: su due lati Accesso: strada sterrata privata con cancello automatico Dettagli sulle Utenze: Pozzo artesiano per irrigazione e uso domestico. Allacciamento elettrico già presente presso l’annesso. Rete idrica comunale disponibile. Usi e Potenzialità: Ottimo per picnic e giornate all’aria aperta, grazie alla vicinanza al mare e alla tranquillità del contesto. Ideale anche come base per coltivazioni familiari o per realizzare un piccolo agriturismo estivo all’aperto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato dei terreni agricoli in zona Scarlino presenta valori medi che oscillano tra circa 2 €/m² e 10 €/m² a seconda della vicinanza al mare e dei servizi presenti. Per un appezzamento di 6 500 mq, il valore stimato si aggira quindi intorno a 52 000 €. Informazioni Turistiche e Storiche: Scarlino è celebre per il porto turistico di Puntone, che unisce modernità e paesaggio marino, offrendo approdo e attività di nautica leggera. La Riserva Naturale Le Bandite di Scarlino, estesa per quasi 9 000 ettari di macchia mediterranea, è meta privilegiata per escursioni a piedi, in bici o a cavallo. Nel borgo si erge la Rocca Aldobrandesca (detta Rocca Pisana), fortezza medievale con vista panoramica sulla Maremma. Distanze: Follonica centro: 3 km Porto di Puntone: 4 km Riserva Le Bandite di Scarlino: 5 km Cala Violina: 12 km Cala Martina: 10 km Castello di Scarlino (Rocca Pisana): 2 km Spiaggia della Polveriera: 6 km Golfo di Follonica: 4 km Aeroporto di Pisa Galileo Galilei: 120 km Firenze: 180 km