Terreno agricolo in vendita a Follonica

Terreno agricolo pianeggiante in vendita a Follonica. Superficie di 13.400 mq con 320 ulivi in produzione, pozzo regolare, recinzione e accesso da strada asfaltata. Ideale per attività agricola o cinofila. Descrizione Generale: Immerso nella quiete della campagna toscana ma a soli cinque minuti dal mare di Follonica, questo terreno agricolo di circa 13.400 mq rappresenta un’opportunità rara per chi cerca uno spazio produttivo, accessibile e ben posizionato. Interamente pianeggiante, recintato con rete metallica e raggiungibile tramite strada asfaltata, il fondo è perfetto per coltivazioni, attività cinofile o progetti multifunzionali. Un pozzo regolarmente accatastato garantisce risorse idriche costanti, mentre la linea Enel corre lungo il confine della proprietà, rendendo agevole l’eventuale allaccio elettrico. Descrizione Interni: Non vi sono edifici abitativi, ma il cuore produttivo del terreno è un uliveto composto da 320 piante adulte, tutte in piena produzione, curate con metodo tradizionale. La disposizione regolare degli alberi e la qualità del terreno offrono ottime prospettive per la produzione di olio extravergine di oliva di pregio. Descrizione Esterni: Il terreno è suddiviso in due aree ben distinte: una porzione di circa 3.000 mq, perfetta per attività cinofila o per allestire strutture leggere (previa verifica normativa), e una porzione di oltre un ettaro interamente dedicata all’uliveto. Il contesto è soleggiato, ben ventilato e circondato da paesaggi tipici della Maremma, con la costa a portata di mano. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 13.400 mq Uliveto: 320 piante in produzione Pozzo regolare Recinzione perimetrale in rete metallica Facilissimo accesso da strada asfaltata Linea Enel adiacente alla proprietà Suddivisione funzionale in due aree distinte Dettagli sulle Utenze: Sebbene il terreno non sia attualmente servito da corrente elettrica, è già predisposto grazie alla presenza della linea Enel nelle immediate vicinanze. Il pozzo garantisce l’autonomia idrica. Usi e Potenzialità: Questo terreno si adatta perfettamente a molteplici finalità: agricola, sportivo-ricreativa, o anche turistico-rurale. La vicinanza al mare ne fa una soluzione ideale anche per chi desidera abbinare produzione e ospitalità, con eventuale installazione di strutture leggere per accoglienza (verificando le possibilità urbanistiche). Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il valore medio delle proprietà residenziali in vendita a Follonica si attesta sui €2.882/mq, in crescita del 4,91% rispetto ad aprile 2024. La forte domanda legata alla costa mantiene elevato l'interesse anche per i terreni con finalità rurale e agricola. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica, perla del litorale grossetano, coniuga natura, cultura e turismo. Le sue ampie spiagge sabbiose, le acque limpide e i parchi costieri come la Sterpaia attraggono ogni anno migliaia di visitatori. Poco distante si trovano anche la Riserva Naturale Scarlino, il borgo medievale di Massa Marittima, e le rotte enogastronomiche della Maremma. Distanze: Centro di Follonica: 3 km Spiaggia di Follonica: 3.5 km Parco della Sterpaia: 5 km Scarlino: 8 km Massa Marittima: 18 km Castiglione della Pescaia: 23 km Punta Ala: 26 km Piombino: 30 km Stazione ferroviaria: 4 km Aeroporto di Pisa: 110 km