Trilocale Ristrutturato con Soppalco in Vendita a Piombino – Zero Spese Condominiali

Vendesi a Piombino trilocale di 68 mq ristrutturato e arredato. 2 camere (una in soppalco), soggiorno con lato cottura, termoautonomo e zero spese condominiali. Palazzo con tetto e facciata nuovi. Ottimo investimento, attualmente locato. Richiesta € 90.000. Descrizione Generale: In una zona semi-centrale e strategica di Piombino, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 68 mq catastali, situato al secondo e terzo piano di un piccolo fabbricato d'epoca. L'immobile rappresenta un'opportunità di investimento sicura, trovandosi all'interno di un edificio che ha beneficiato del rifacimento totale di facciata e tetto solo pochi anni fa. La gestione è caratterizzata dall'assenza totale di spese condominiali, rendendo la proprietà estremamente vantaggiosa per chi cerca un asset immobiliare a reddito con costi fissi ridotti al minimo. L'appartamento viene venduto completo di arredamento e risulta attualmente locato con regolare contratto. Descrizione Interni: L’abitazione è stata ristrutturata per ottimizzare i volumi e offrire una distribuzione moderna degli spazi su due livelli: Piano Secondo: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con lato cottura a vista, una camera da letto e un bagno funzionale. Gli ambienti godono di una buona illuminazione naturale e di una disposizione razionale. Piano Terzo (Soppalco): Attraverso una scala lineare in legno di design si accede al piano superiore, dove è stata ricavata una seconda cameretta nel soppalco, ideale come camera per gli ospiti o studio riservato. Le finiture sono in buono stato, gli infissi garantiscono un corretto isolamento e il riscaldamento è termo-autonomo, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Descrizione Esterni: Il fabbricato si distingue nel contesto urbano per l'ottimo stato conservativo, grazie ai recenti lavori di manutenzione straordinaria che hanno interessato le parti comuni (tetto e facciate). La posizione semi-centrale permette di muoversi comodamente a piedi verso il centro cittadino e i principali servizi, mantenendo al contempo facilità di accesso alle arterie stradali che conducono verso le spiagge della Val di Cornia. Caratteristiche principali: Superficie: 68 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 (di cui una in soppalco) Bagni: 1 Piano: Secondo e terzo (senza ascensore) Condizioni: Buone / Ristrutturato Riscaldamento: Autonomo a metano Plus: Tetto e facciata nuovi, Arredamento incluso, Zero spese condominiali Stato: Locato (Ideale per investimento) Prezzo: € 90.000 trattabili Classe Energetica: G (EPI: 175 kwh/m2 anno) Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianti autonomi e regolarmente funzionanti. La gestione indipendente del riscaldamento e l'assenza di oneri condominiali permettono un controllo preciso delle spese, un fattore determinante per la massimizzazione della resa dell'investimento locativo. Opportunità d'Investimento: Questa proprietà è configurata come un investimento "chiavi in mano". La presenza di un contratto di locazione attivo garantisce una rendita immediata dal momento del rogito. La combinazione tra il prezzo competitivo di € 90.000, le condizioni impeccabili del palazzo e la tipologia ricercata (trilocale con soppalco) assicura una protezione del capitale e una facilità di futura ricollocazione sul mercato. Mercato Immobiliare Locale: Piombino si conferma una piazza solida per l'investimento a reddito, grazie alla sua duplice anima di polo industriale e porta turistica per l'Arcipelago Toscano. Mentre i prezzi medi per l'usato standard in città si attestano sui € 1.550 al metro quadro, le proprietà ristrutturate in piccoli edifici senza spese condominiali mantengono una liquidità superiore. Un immobile di 68 mq a € 90.000 si posiziona perfettamente nel segmento più dinamico del mercato, offrendo un rendimento percentuale annuo di sicuro interesse. Informazioni Turistiche e Storiche: Piombino è una città che affonda le sue radici nell'epoca etrusca e nel glorioso passato del Principato retto da Elisa Bonaparte. Il suo centro storico è un gioiello di architettura militare e civile, dominato dal Torrione e dalla magnifica Piazza Bovio, considerata la piazza sul mare più grande d'Europa, da cui lo sguardo spazia ininterrotto sull'Isola d'Elba, la Corsica e l'Isola di Capraia. Vivere a Piombino significa avere accesso immediato alle meraviglie del Parco Archeologico di Baratti e Populonia, dove la storia si fonde con le acque turchesi del golfo. La città offre una vivace vita culturale e gastronomica, basata sulle eccellenze del pescato locale e dei vini della Val di Cornia. Soggiornare qui permette di godere di un microclima unico e di esplorare il Parco Naturale di Rimigliano, un'oasi di dune e pinete che rappresenta uno dei litorali più selvaggi e affascinanti della Toscana meridionale. Distanze: Porto di Piombino (Imbarchi Isola d'Elba): 1.5 km Piazza Bovio: 1 km Spiagge (Golfo di Baratti): 8 km San Vincenzo: 20 km Venturina Terme: 15 km Aeroporto di Pisa: 105 km