Elegante Trilocale Ristrutturato con Formula Rent to Buy a Piombino

Vendesi a Piombino splendido trilocale di 70 mq ristrutturato. 2 camere, soppalco, riscaldamento autonomo e zero spese condominiali. Formula Rent to Buy disponibile con caparra del 50%. Ottimo investimento con seconda unità a reddito disponibile nello stesso stabile. Descrizione Generale: In una zona semi-centrale e ben servita di Piombino, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 70 mq catastali, situato al secondo piano di un piccolo fabbricato d'epoca. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha saputo coniugare la solidità delle strutture storiche con la funzionalità delle dotazioni moderne. La gestione è caratterizzata dall'assenza totale di spese condominiali, rendendo la proprietà estremamente vantaggiosa sia per un acquisto residenziale che come asset da mettere a reddito. La proprietà valuta inoltre l'innovativa formula del "Rent to Buy", offrendo una flessibilità d'acquisto rara sul mercato locale. Descrizione Interni: L’accesso all’abitazione avviene tramite un portoncino blindato che immette in un disimpegno d'ingresso. La zona giorno è composta da una cucina a vista, moderna e funzionale. La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate, un bagno rifinito con cura e un pratico ripostiglio. Un valore aggiunto di grande fascino è rappresentato dal comodo soppalco calpestabile, ideale come ulteriore spazio di stoccaggio o area relax riservata. Le finiture sono di eccellenza: le porte interne sono realizzate in legno massello di castagno, mentre gli infissi in alluminio con doppio vetro e persiane esterne garantiscono un isolamento termo-acustico di alto livello. L'appartamento viene ceduto completamente arredato. Descrizione Esterni e Pertinenze: Il fabbricato si presenta in buone condizioni e riflette l'atmosfera dei quartieri storici piombinesi. Al piano terra, i condomini possono usufruire di una piccola chiostra comune, uno spazio protetto e utilissimo per riporre in sicurezza le biciclette. La posizione semi-centrale permette di raggiungere a piedi in pochi minuti sia il corso principale per lo shopping che la zona del porto, mantenendo al contempo una certa riservatezza rispetto ai flussi turistici più intensi. Caratteristiche principali: Superficie: 70 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: Secondo (senza ascensore) Condizioni: Ristrutturato Finiture: Legno massello di castagno, infissi doppio vetro Riscaldamento: Autonomo a metano Plus: Soppalco, Arredamento incluso, Zero spese condominiali Classe Energetica: G (EPI: 175 kwh/m2 anno) Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento termo-singolo alimentato da caldaia a metano, assicurando una gestione indipendente e precisa dei consumi. Gli impianti sono certificati e rispondenti alle recenti normative. La conformazione degli infissi e la struttura muraria garantiscono un'ottima efficienza climatica interna in ogni stagione dell'anno. Formula Rent to Buy e Opportunità d'Investimento: Questa proprietà si distingue per le eccezionali condizioni di vendita. È possibile accedere all'acquisto tramite la formula Rent to Buy, che prevede una caparra iniziale del 50% del prezzo, un dilazionamento del residuo in 2 o 4 anni e un saldo finale al rogito. Inoltre, nello stesso fabbricato al piano inferiore, è disponibile un altro appartamento di pari consistenza già locato con contratto regolare. Questa combinazione offre a un potenziale investitore la possibilità di creare un piccolo portafoglio immobiliare con introiti garantiti e una gestione semplificata in un unico stabile. Mercato Immobiliare Locale: Piombino rappresenta una delle piazze più interessanti della Costa degli Etruschi, fungendo da nodo logistico fondamentale per l'Arcipelago Toscano. Mentre i prezzi medi per l'usato standard in città si attestano sui € 1.550 al metro quadro, le proprietà completamente ristrutturate e arredate in zone semi-centrali mantengono quotazioni solide intorno ai € 1.800 - € 2.000/mq. L'assenza di spese condominiali e la formula Rent to Buy aumentano drasticamente la liquidità e l'appetibilità dell'asset, garantendo una protezione del capitale superiore rispetto alle tipologie tradizionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Piombino è una città che affonda le sue radici nell'epoca etrusca e nel glorioso passato del Principato retto da Elisa Bonaparte. Il suo centro storico è un gioiello di architettura militare e civile, dominato dal Torrione e dalla magnifica Piazza Bovio, considerata la piazza sul mare più grande d'Europa, da cui lo sguardo spazia ininterrotto sull'Isola d'Elba, la Corsica e l'Isola di Capraia. Vivere a Piombino significa avere accesso immediato alle meraviglie del Parco Archeologico di Baratti e Populonia, dove la storia si fonde con le acque turchesi del golfo. La città offre una vivace vita culturale e gastronomica, basata sulle eccellenze del pescato locale e dei vini della Val di Cornia. Soggiornare qui permette di godere di un microclima unico e di esplorare il Parco Naturale di Rimigliano, un'oasi di dune e pinete che rappresenta uno dei litorali più selvaggi e affascinanti della Toscana meridionale. Distanze: Porto di Piombino (Imbarchi Isola d'Elba): 1.5 km Piazza Bovio: 1 km Spiagge (Golfo di Baratti): 8 km San Vincenzo: 20 km Venturina Terme: 15 km Aeroporto di Pisa: 105 km Grosseto: 75 km