Appartamento in vendita a Follonica

Bilocale in vendita a Follonica, Grosseto. 50 mq ristrutturato al quarto piano con ascensore, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno moderno e balcone di servizio. Termoautonomo, aria condizionata, a 50 metri dal mare. Classe energetica A. Descrizione Generale: Nel pieno centro di Follonica, a circa 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq completamente ristrutturato, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento è stato realizzato con materiali di pregio e grande attenzione alle finiture, risultando ideale come casa al mare o come investimento da mettere a reddito. Descrizione Interni: La zona giorno è composta da soggiorno con angolo cottura e accesso a un balcone di servizio dotato di pilozzo e attacco per la lavatrice. Il bagno, rifinito in stile moderno, dispone di box doccia, doccino e sanitari sospesi. La camera matrimoniale è accogliente e ben organizzata. Nel disimpegno è presente un pratico ripostiglio con soppalco, pensato per ottimizzare lo spazio. Portoncino blindato, infissi in PVC a taglio termico e luci a LED contribuiscono al comfort e all’efficienza. Descrizione Esterni: Il balcone di servizio rappresenta uno spazio funzionale per lavanderia e piccoli utilizzi quotidiani. Al piano terra, nella corte condominiale, è presente un posto bici. La posizione centralissima a pochi passi dal lungomare consente di raggiungere la spiaggia e i principali servizi comodamente a piedi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 50 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Cucina: angolo cottura Ascensore: sì Aria condizionata: sì Balcone di servizio: sì Posto bici condominiale: sì Classe energetica: A Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è termoautonomo grazie a caldaia a metano a condensazione. In ogni ambiente sono presenti pompe di calore caldo freddo che garantiscono comfort in tutte le stagioni. Gli impianti sono recenti e progettati per ottimizzare i consumi energetici. Usi e Potenzialità: Questa soluzione è perfetta come seconda casa al mare, come residenza per un piccolo nucleo familiare oppure come investimento per locazioni turistiche e stagionali. La distanza minima dalla spiaggia e lo stato interno impeccabile la rendono facilmente inseribile nel circuito degli affitti brevi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Follonica presenta valori medi che si collocano nella fascia medio alta della Maremma costiera. Per appartamenti ristrutturati in zona centrale e vicini al mare i prezzi al metro quadro possono oscillare tra 3.000 e 3.800 euro, con punte superiori per immobili con classe energetica elevata e posizione particolarmente favorevole. Un bilocale ristrutturato in classe A a pochi passi dalla spiaggia si inserisce nella fascia più ricercata del mercato locale, con buona tenuta del valore e interessante potenziale di redditività da locazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è una delle principali località balneari della Maremma toscana, affacciata sul golfo omonimo di fronte all’Isola d’Elba. È conosciuta per le sue spiagge sabbiose, il fondale digradante adatto alle famiglie, le pinete costiere e la vivace passeggiata sul mare. Il centro conserva testimonianze della tradizione siderurgica, con edifici dell’antica fonderia e spazi museali. Il territorio offre percorsi nella natura, piste ciclabili, eventi estivi, sagre e manifestazioni culturali che animano la città durante tutto l’anno, rendendola una meta turistica stabile e consolidata. Distanze: Mare e spiaggia: 0,05 km Centro di Follonica: 0 km Porto turistico di Marina di Scarlino: 10 km Punta Ala: 20 km Castiglione della Pescaia: 25 km Massa Marittima: 20 km Grosseto: 45 km Piombino (imbarco isole): 35 km Pisa: 110 km Firenze: 150 km