Appartamento in vendita a Follonica – Piano terra con corte privata e garage

Appartamento in vendita a Follonica. Piano terra di nuova costruzione con ingresso indipendente, corte privata, garage e due bagni, a 500 metri dal mare. Descrizione Generale: In elegante contesto residenziale a soli 500 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra con ingresso indipendente, corte privata e garage. L’immobile, di circa 59 mq, unisce modernità, efficienza e comfort, rappresentando una soluzione perfetta per chi desidera una casa al mare con spazi esterni e privacy. Descrizione Interni: L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, cameretta con bagno privato e secondo bagno finestrato. Gli ambienti sono curati e rifiniti con materiali contemporanei, impianti nuovi e infissi di alta qualità. Gli spazi sono ottimizzati per garantire praticità e comfort in ogni stagione. Descrizione Esterni: All’esterno si trova una corte privata di circa 68 mq con porticato coperto, perfetta per cene, relax o momenti all’aperto. Completano la proprietà un garage di 24 mq e una cantina collegata, accessibili direttamente anche dall’interno. La palazzina, di recente costruzione, offre un ambiente tranquillo, riservato e ben mantenuto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 59 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina: A vista Condizioni: Ristrutturato / Nuova costruzione Corte privata: 68 mq Garage: Sì (24 mq) Cantina: Sì Riscaldamento: Autonomo Piano: Terra Distanza dal mare: 500 m Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti di ultima generazione, infissi ad alto isolamento, predisposizione per climatizzazione e impianto elettrico certificato. Basse spese di gestione e ottima efficienza energetica garantiscono comfort e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Perfetto come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare. La corte privata e il garage rendono la proprietà ideale anche per famiglie o coppie che cercano praticità e indipendenza. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Follonica mantiene valori medi tra 3.000 e 4.300 €/m², con forte domanda di immobili nuovi o ristrutturati in prossimità del mare. Le soluzioni al piano terra con giardino o corte privata sono le più richieste, sia da acquirenti italiani che stranieri. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è una rinomata località balneare della Maremma Toscana, famosa per le spiagge sabbiose, le pinete costiere e la vivace vita estiva. La città offre servizi moderni, piste ciclabili e numerosi ristoranti e stabilimenti balneari. Nelle vicinanze si trovano mete di grande interesse come Scarlino, Punta Ala, Massa Marittima e Castiglione della Pescaia, ideali per escursioni giornaliere. Distanze: Mare e spiaggia principale: 500 m Centro di Follonica: 1 km Stazione ferroviaria: 1,2 km Scarlino: 7 km Massa Marittima: 18 km Punta Ala: 25 km Castiglione della Pescaia: 28 km Grosseto: 45 km Piombino (traghetti per Elba): 22 km Firenze: 160 km