Appartamento in vendita a Follonica – Attico panoramico vicino al mare

Appartamento in vendita a Follonica. Attico di 65 mq completamente ristrutturato, con terrazza panoramica su quattro lati e finiture di alto livello. Descrizione Generale: A pochi minuti dal mare e dal centro di Follonica, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 65 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole cinque unità. L’immobile, libero su quattro lati, gode di una meravigliosa terrazza panoramica che circonda l’intera abitazione, offrendo luce, privacy e una vista aperta sulla città e sul paesaggio circostante. Descrizione Interni: L’attico si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno con finiture di pregio. Tutti gli ambienti sono eleganti e accoglienti, con materiali di alta qualità, pavimenti moderni e dettagli curati. Gli impianti sono di ultima generazione, con climatizzazione caldo/freddo, infissi nuovi e ottimo isolamento termico e acustico. Descrizione Esterni: La terrazza panoramica circonda l’intera abitazione e rappresenta il vero cuore della casa, ideale per pranzi, cene estive e momenti di relax. L’edificio, recentemente ristrutturato nelle parti comuni, si trova in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza dal mare, dal centro e da tutti i principali servizi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 60–65 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: Angolo cottura Condizioni: Ristrutturato Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Sì Piano: Secondo e ultimo Esposizione: Libera su quattro lati Terrazza: Panoramica e perimetrale Usi e Potenzialità: Soluzione ideale per coppie, famiglie o investitori, perfetta come abitazione principale o casa vacanze. La posizione, la terrazza panoramica e le finiture di pregio rendono l’immobile adatto anche per locazioni turistiche di alto livello, garantendo ottima redditività stagionale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Follonica è tra i più dinamici della costa maremmana, con valori medi tra 3.000 e 4.200 €/m², sostenuti dalla forte domanda di seconde case e immobili ristrutturati vicino al mare. Gli attici panoramici e gli appartamenti con terrazza registrano i migliori rendimenti in termini di valore e affitto stagionale. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è una delle località balneari più rinomate della Maremma Toscana, con ampie spiagge sabbiose, pinete, piste ciclabili e una vivace vita estiva. La città è situata di fronte all’isola d’Elba e vicino a località di interesse come Punta Ala, Scarlino, Massa Marittima e Castiglione della Pescaia. La qualità ambientale, i servizi e le infrastrutture la rendono una meta ideale sia per vivere tutto l’anno che per investire nel turismo di qualità. Distanze: Mare e spiaggia principale: 700 m Centro di Follonica: 1 km Porto di Scarlino: 8 km Massa Marittima: 20 km Castiglione della Pescaia: 25 km Punta Ala: 28 km Grosseto: 45 km Piombino (traghetti per Elba): 22 km Livorno: 90 km Firenze: 160 km