Appartamento in vendita a Follonica, zona Senzuno

Appartamento di 98 mq in vendita a Follonica, zona Senzuno. Due camere, soggiorno, cucina abitabile, terrazza con vista pineta e cantina. Ottima posizione vicino al centro e alla spiaggia. Descrizione Generale: In zona tranquilla e ben servita di Follonica, a pochi passi dalla spiaggia di Senzuno e dal centro, proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq catastali situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’immobile, in buone condizioni e già arredato, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, la terrazza abitabile con affaccio sulla pineta e gli spazi accessori che ne completano la funzionalità. Descrizione Interni: La proprietà è composta da un ampio quadrilocale con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. La terrazza abitabile rappresenta uno spazio prezioso per momenti di relax all’aperto con vista sulla pineta. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità e ventilazione naturale, che garantiscono comfort anche durante i mesi estivi. Descrizione Esterni: Al piano terra si trova una cantina spaziosa, ideale come deposito per biciclette, attrezzature da mare o altro. La corte condominiale recintata e accessibile da cancello offre la possibilità di parcheggio per auto, bici o moto, aumentando la praticità della soluzione abitativa. Caratteristiche principali: Superficie: 98 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: abitabile Terrazza: sì, abitabile Cantina: sì Corte condominiale: sì, con parcheggio Piano: primo, senza ascensore Condizioni: buone Riscaldamento: autonomo Arredato: sì Spese condominiali: € 50/mese Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di riscaldamento autonomo e impianti funzionanti. Le spese condominiali contenute ne aumentano la convenienza economica. Usi e Potenzialità: La posizione vicina al mare e al centro rende l’appartamento ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Rappresenta anche una valida opportunità di investimento per locazioni turistiche, grazie alla domanda costante nella zona di Follonica. Mercato Immobiliare Locale: A Follonica, gli appartamenti vicino al mare registrano valori compresi tra 2.800 €/mq e 3.600 €/mq, con punte più alte per soluzioni ristrutturate e con spazi esterni. La zona di Senzuno è particolarmente apprezzata per la vicinanza alla spiaggia e ai servizi, mantenendo una forte attrattiva sul mercato sia per residenti che per turisti. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è una rinomata località balneare della Maremma, conosciuta per il mare limpido e le spiagge di sabbia dorata affacciate sul Golfo omonimo. Il litorale è incorniciato da pinete che offrono aree ombreggiate, ideali per famiglie. Nei dintorni si trovano il Parco Costiero della Sterpaia, la Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino e borghi storici come Massa Marittima. La città unisce il fascino turistico con servizi moderni, risultando una delle mete più richieste della costa toscana. Distanze: Spiaggia di Senzuno: 200 m Centro di Follonica: 500 m Stazione ferroviaria di Follonica: 1 km Parco Costiero della Sterpaia: 7 km Scarlino: 10 km Massa Marittima: 20 km Piombino (traghetti per Elba): 25 km Grosseto: 45 km Siena: 110 km Aeroporto di Pisa: 120 km