Terratetto con giardino e garage in vendita a Scarlino Scalo

A Scarlino Scalo, terratetto angolare su tre livelli con giardino, garage doppio e terrazze. Ottima soluzione per famiglie. Buone condizioni, 130 mq, 3 camere e 2 bagni. Descrizione generale Proponiamo in vendita un ampio terratetto angolare di circa 130 mq, libero su tre lati e dotato di ingresso indipendente, situato in una tranquilla zona residenziale di Scarlino Scalo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre un giardino curato, ideale per momenti di relax all’aperto o per famiglie con bambini. Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e perfettamente funzionali per una vita quotidiana confortevole. Descrizione interni L’ingresso al piano rialzato si apre su un ampio soggiorno che comunica con una cucina abitabile. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e un terrazzo angolare. Al piano superiore si trova la zona notte con due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone, una camera singola e un secondo bagno. Il piano seminterrato ospita un ampio garage di 65 mq accessibile sia tramite scala interna che da rampa carrabile privata, oltre a un locale ad uso taverna o sala hobby. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Descrizione esterni Il giardino, distribuito su due lati, è perfetto per pranzi all’aperto, giochi per bambini o per chi desidera coltivare uno spazio verde privato. I balconi e il terrazzo angolare permettono di godere della luce naturale durante tutto il giorno. L’intero complesso si trova in un contesto tranquillo ma ben servito, con tutti i principali servizi a portata di mano. Caratteristiche principali: Superficie: 130 mq Camere: 3 Bagni: 2 Cucina abitabile Soggiorno con accesso al terrazzo Giardino privato Garage: 65 mq Condizioni: Buone Riscaldamento autonomo Aria condizionata Dettagli sulle utenze L'immobile è allacciato a tutte le utenze pubbliche: acqua potabile, fognature e rete elettrica. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni. Climatizzazione estiva garantita da split. Usi e potenzialità Grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di spazi esterni e garage, l’immobile è ideale come abitazione principale per una famiglia oppure come casa per le vacanze, vista la vicinanza alla costa toscana. La presenza del locale taverna offre inoltre potenzialità per ricavare una zona relax o un appartamento indipendente. Mercato immobiliare locale Il mercato immobiliare di Scarlino, e in particolare di Scarlino Scalo, mostra una buona tenuta grazie alla posizione strategica tra le colline della Maremma e il mare. Secondo i dati aggiornati al 2025, il prezzo medio al metro quadro per immobili residenziali nella zona si attesta tra €1.650/mq e €2.050/mq, a seconda delle condizioni e della posizione dell’immobile. Un terratetto in buone condizioni come quello proposto rientra perfettamente in questa fascia di valore, con un apprezzamento stabile dovuto alla richiesta crescente di soluzioni indipendenti dotate di giardino e garage . Informazioni turistiche e storiche Scarlino è un incantevole borgo medievale della Maremma toscana, noto per il suo castello, le mura storiche e la vicinanza alla costa. In pochi minuti d’auto si raggiungono la Marina di Scarlino, la spiaggia del Puntone, Cala Violina e altre rinomate mete balneari. Il territorio è ideale per gli amanti delle escursioni, della vela e della buona cucina toscana. Scarlino Scalo è ben collegato sia alla rete stradale che ferroviaria, garantendo facilità di accesso verso Follonica, Grosseto e Livorno. Distanze: Centro storico di Scarlino: 3 km Marina di Scarlino: 6 km Cala Violina: 10 km Follonica: 8 km Grosseto: 42 km Aeroporto di Pisa: 120 km Aeroporto di Firenze: 160 km Terme di Venturina: 30 km Castiglione della Pescaia: 35 km Supermercato: 500 m