Quadrilocale in vendita a Follonica

Quadrilocale di 85 mq al primo piano rialzato composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio, bagno e cantina. A 300 m dal mare, ideale come residenza o seconda casa. Descrizione Generale: A pochi passi dal lungomare di Follonica, in una palazzina di poche unità, proponiamo un quadrilocale di 85 mq al primo piano rialzato. L’ingresso introduce in un soggiorno luminoso, collegato alla cucina abitabile; la zona notte è composta da due camere matrimoniali e uno studio con accesso a un balconcino. Un bagno finestrato e un ripostiglio completano la distribuzione interna. L’appartamento, internamente da ristrutturare, offre l’occasione di personalizzare spazi e finiture. Descrizione Interni: Gli ambienti, regolari e ben disposti, consentono di ricavare soluzioni su misura: dal living con zona pranzo alla cucina separata, dalle ampie camere matrimoniali allo studio ideale come cameretta o ufficio. Il bagno, contraddistinto da una finestra per aerazione naturale, garantisce funzionalità. Il ripostiglio è utile per scaffalature e lavatrice. Descrizione Esterni: Il balconcino dello studio offre uno spazio esterno riservato. Al piano terra è presente una cantina di circa 6 mq, perfetta per riporre biciclette, attrezzature da spiaggia o scaffalature. Caratteristiche principali: Superficie: 85 mq Piano: primo rialzato Camere: 2 matrimoniali Studio: 1 (con balconcino) Bagno: 1 finestrato Ripostiglio: 1 Cantina: sì, 6 mq Distanza dal mare: 300 m Stato immobile: da ristrutturare Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a metano. Acquedotto e fognatura comunale. Impianto elettrico da adeguare alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Data la vicinanza al mare e ai servizi—supermercati, scuole, farmacia—l’appartamento è ottimo sia come abitazione principale, sia come seconda casa per il periodo estivo. L’alta richiesta di locazioni turistiche in zona garantisce un buon potenziale di rendimento per affitti stagionali. Mercato Immobiliare Locale: Follonica registra prezzi medi di richiesta intorno a € 2.200/m² per immobili da ristrutturare in contesti residenziali nuovi. Le soluzioni simili con balcone e cantina si collocano tra € 1.900 e € 2.400/m², mentre appartamenti ristrutturati e fronte mare raggiungono valori fino a € 2.800/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è rinomata per le sue spiagge sabbiose e attrezzate, come il litorale di Levante e Ponente. Il Parco della Sterpaia, riserva naturale a sud, offre percorsi immersi nella macchia mediterranea; Cala Violina, a breve distanza, è celebre per la sua sabbia “che suona”. Il centro storico, la Diga Medina e il Museo Archeologico del Territorio di Populonia arricchiscono l’offerta culturale. Numerosi eventi estivi, tra cui concerti al Parco Centrale e sagre di paese, animano la stagione. Distanze: Spiaggia di Levante: 0,3 km Spiaggia di Ponente: 0,5 km Parco della Sterpaia: 4 km Cala Violina: 12 km Stazione di Follonica: 1 km Porto di Piombino: 30 km Aeroporto di Pisa: 100 km Grosseto: 45 km Siena: 100 km Firenze: 140 km