Appartamento ristrutturato con terrazze in vendita a Follonica

Appartamento di 64 mq a Follonica, ristrutturato e arredato, con soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, due terrazze e cantina. A pochi passi dal mare. Descrizione Generale: Nel cuore della zona Centro di Follonica, proponiamo un trilocale di 64 mq al terzo piano di un piccolo condominio privo di ascensore. Completamente ristrutturato e arredato con finiture moderne, l’immobile offre comfort immediato grazie agli impianti nuovi (elettrico, idraulico, riscaldamento e climatizzazione) e agli infissi in PVC. La spiaggia dista appena 150 m, raggiungibile in 2 minuti a piedi. Descrizione Interni: L’ingresso conduce al luminoso soggiorno con angolo cottura, collegato alla prima terrazza dotata di tenda da sole. Una camera matrimoniale è affacciata sullo stesso lato, mentre la seconda camera gode di una terrazza di servizio attrezzata con lavatrice e asciugatrice. Il bagno, finestrato e con piatto doccia, completa la distribuzione interna. Descrizione Esterni: Le due terrazze, una principale e una di servizio, si affacciano su cortili e vie residenziali, garantendo tranquillità e spazio all’aperto. Al piano terra una cantina di 8 mq offre spazio di stivaggio per biciclette e attrezzature da mare. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 64 mq Soggiorno con angolo cottura: sì Camere matrimoniali: 2 Bagni: 1 finestrato con doccia Terrazza principale: con tenda da sole Terrazza di servizio: con attacchi lavatrice/asciugatrice Cantina: 8 mq al piano terra Condizioni: ristrutturato e arredato Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento: autonomo con termoconvettori a gas Climatizzazione: pompa di calore Acqua: rete comunale Elettricità: contatore dedicato Wi-Fi e telefono: copertura urbana Usi e Potenzialità: Ottimo come prima casa per coppia o single, ideale come seconda casa al mare o investimento per affitti brevi grazie alla vicinanza alla spiaggia e al centro. Mercato Immobiliare Locale: A Follonica gli appartamenti di 60–70 mq ristrutturati e arredati in centro si quotano tra 2 500 €/m² e 3 000 €/m², raggiungendo punte di 3 200 €/m² per soluzioni “chiavi in mano” a pochi passi dal mare. La domanda per locazioni turistiche stagionali è particolarmente elevata. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica, capoluogo della Costa degli Etruschi, è rinomata per le sue lunghe spiagge sabbiose, il porto mediceo e il Parco della Sterpaia, riserva WWF. Eventi come il “Follonica Summer Festival” e il “Festival della Maremma” animano il centro storico, mentre i ristoranti di pesce e le gelaterie locali offrono specialità marine. Distanze: Spiaggia di Follonica: 150 m (2 minuti a piedi) Centro storico (Corso Italia): 300 m Stazione FS: 1 km Parco della Sterpaia: 5 km Grosseto: 30 km Pisa Aeroporto: 75 km Firenze Aeroporto: 135 km Siena: 90 km Bolgheri: 20 km