Appartamento in vendita a Follonica

Appartamento in vendita a Follonica. Proprietà di 80 mq con due camere matrimoniali, balconi e corte comune per parcheggio. Ideale per residenza o investimento turistico in Maremma. Descrizione Generale: Situato al primo piano di un piccolo fabbricato composto da sole otto unità abitative, questo appartamento di circa 80 mq calpestabili offre spazi ampi e ben distribuiti. L'immobile si trova in una zona tranquilla di Follonica, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. La proprietà è libera da subito e, se richiesto, viene venduta completa di arredamento. Descrizione Interni: L'appartamento si apre su un ingresso che conduce al luminoso soggiorno con accesso a un balcone. La cucina abitabile è dotata di ripostiglio e balcone di servizio. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. L'immobile è stato mantenuto in ottimo stato nel corso degli anni, pur non essendo mai stato ristrutturato. Descrizione Esterni: Il fabbricato dispone di una comoda corte comune al piano terra, ideale per parcheggiare auto, biciclette o moto, senza posti assegnati. La zona è circondata da parcheggi pubblici gratuiti, garantendo ulteriore comodità per i residenti e i visitatori. Caratteristiche principali: Superficie: 80 mq calpestabili Camere: 2 matrimoniali Bagni: 1 Balconi: 2 Piano: Primo Corte comune per parcheggio Riscaldamento autonomo a metano Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e acqua calda sanitaria alimentati da caldaia a metano. Gli impianti sono funzionanti, ma potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica vicino al mare e ai servizi principali, l'appartamento è ideale sia come abitazione residenziale che come casa vacanze. La presenza di due camere matrimoniali e l'assenza di lavori urgenti lo rendono pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Follonica mostra una buona stabilità, con valori medi per appartamenti residenziali che si attestano tra 2.500 €/mq e 3.200 €/mq a seconda della zona e dello stato conservativo. La domanda è sostenuta sia da residenti che da acquirenti in cerca di una seconda casa al mare, soprattutto nei pressi del centro e del litorale. Negli ultimi cinque anni, i valori hanno registrato una crescita graduale ma costante, con un incremento medio annuale del 2,5%. Rispetto ad altre località della costa toscana, Follonica offre un ottimo equilibrio tra qualità della vita, accessibilità dei servizi e prezzi più competitivi rispetto a mete più note come Castiglione della Pescaia o Punta Ala. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è una rinomata località balneare della Maremma Grossetana, affacciata sul Golfo omonimo e apprezzata per le sue spiagge sabbiose e il mare limpido. La cittadina vanta una lunga tradizione industriale legata alla produzione della ghisa, testimoniata dal complesso delle ex fonderie Ilva, oggi sede di musei e spazi culturali. Tra le principali attrazioni turistiche figurano il lungomare, la pineta attrezzata, il Parco Costiero della Sterpaia e l’area archeologica di Puntone. La posizione di Follonica è strategica per esplorare la Maremma, con escursioni verso Massa Marittima, il Parco Naturale delle Colline Metallifere, l’Isola d’Elba e i borghi storici dell’interno. Distanze: Centro di Follonica: 0.5 km Stazione ferroviaria: 1 km Spiaggia: 1 km Aeroporto di Pisa: 110 km Grosseto: 40 km Castiglione della Pescaia: 22 km Punta Ala: 25 km Massa Marittima: 18 km Piombino (traghetti per Elba): 28 km Parco Costiero della Sterpaia: 12 km