Monolocale Indipendente in Vendita a Gavorrano, Grosseto – Ideale come Appoggio al Mare

Monolocale di 38 mq in vendita a Gavorrano, Grosseto. Ingresso indipendente, piccolo spazio esterno esclusivo, riscaldamento autonomo, e arredamento incluso. A soli 15 minuti dalle spiagge di Follonica. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un accogliente monolocale indipendente con ingresso privato, situato al piano terra di un piccolo fabbricato nella frazione di Bagno di Gavorrano. Questo appartamento è composto da un unico locale con angolo cottura a vista, un bagno con doccia, e un piccolo soppalco. L’unità abitativa dispone anche di un balcone con accesso a una corte esclusiva, offrendo uno spazio esterno privato, perfetto per godere delle giornate di sole. Il riscaldamento e l’acqua calda sono garantiti da una caldaia a metano, e c’è anche una piccola stufa a legna, per garantire il massimo comfort anche nei mesi più freddi. L’appartamento viene venduto completo di arredamento, rendendolo immediatamente pronto per essere abitato o utilizzato come seconda casa per le vacanze. Inoltre, la posizione strategica a soli 15 minuti di auto dalle splendide spiagge di Follonica lo rende ideale sia come residenza permanente che come appoggio per le vacanze. Valore al mq: 1.947 €/m² (calcolato su base di 38 mq) Descrizione Interni: Il monolocale è suddiviso in un unico ambiente che comprende la zona giorno con angolo cottura a vista. La cucina è funzionale e ben attrezzata per la preparazione dei pasti. La zona notte è integrata nell’ambiente, con un piccolo soppalco che offre spazio aggiuntivo per un letto o per riporre oggetti. Il disimpegno, che conduce al bagno, è dotato di un armadio a due ante per una maggiore funzionalità e organizzazione dello spazio. Il bagno è completo di doccia ed è ben illuminato. L’intero appartamento è arredato in stile semplice e funzionale, pronto per essere utilizzato senza necessità di lavori aggiuntivi. L’atmosfera accogliente e la disposizione razionale degli spazi fanno di questo monolocale una soluzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo in una zona ben servita. Descrizione Esterni: L’appartamento è dotato di un piccolo spazio esterno in uso esclusivo, che si affaccia su una corte comune. Questo spazio all’aperto offre la possibilità di godere delle belle giornate all'aria aperta, per pranzi o cene all’aperto o per semplicemente rilassarsi. L’ingresso indipendente garantisce una completa privacy, mentre il balcone aggiunge un ulteriore angolo per godere della tranquillità del posto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 38 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Cucina: A vista Riscaldamento: Autonomo, caldaia a metano + stufa a legna Arredato: Sì (incluso nel prezzo) Spazio esterno: Sì, corte esclusiva e balcone Utenze: Attualmente condivise con unità limitrofa, con possibilità di distacco Spese condominiali: Nessuna Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo tramite caldaia a metano e di una stufa a legna per un riscaldamento supplementare, particolarmente utile durante l'inverno. Le utenze (acqua, luce e gas) sono attualmente condivise con una unità limitrofa, ma c'è la possibilità di distaccarle dopo l'acquisto, per una gestione autonoma delle risorse. Usi e Potenzialità: Questo monolocale è ideale per chi cerca una soluzione economica ma funzionale come appoggio al mare o residenza per una persona. La vicinanza a Follonica (a soli 15 minuti in auto) e la tranquillità della frazione di Bagno di Gavorrano lo rendono perfetto per chi vuole godere della bellezza della costa toscana, ma con il vantaggio di vivere in un ambiente più tranquillo e appartato. Grazie al suo arredamento completo e alla sua funzionalità, l’appartamento è perfetto anche come investimento per affitti brevi o stagionali, specialmente durante l’estate, quando la zona è molto ricercata dai turisti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Gavorrano sta vivendo una fase positiva, con una crescente domanda di proprietà più piccole e funzionali, come questo monolocale. La vicinanza alla costa di Follonica, una delle località balneari più apprezzate della zona, rende queste proprietà particolarmente ricercate, sia come residenze estive che come case vacanze. Gli appartamenti come questo, indipendenti e arredati, sono sempre più richiesti per affitti brevi, con un buon ritorno sugli investimenti, grazie alla stagionalità e alla vicinanza alle spiagge. I prezzi nella zona sono generalmente più contenuti rispetto ad altre località costiere, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo. Gli appartamenti nella zona di Gavorrano si aggirano intorno ai 1.500 €/m² e 2.000 €/m², ma per unità come questa, che sono completamente arredate e pronte all'uso, il valore al metro quadrato può arrivare a 1.947 €/m², offrendo una redditività immediata. La zona, con la sua tranquillità e la vicinanza a luoghi turistici come Follonica, rende queste proprietà una scelta ideale per gli investitori. Inoltre, la bellezza naturale della zona e la possibilità di affitti stagionali contribuiscono a mantenere il mercato stabile e interessante sia per l'acquisto residenziale che per l’investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Gavorrano è una piccola cittadina situata nella Maremma, con una ricca storia legata alle tradizioni minerarie della zona. La vicinanza a Follonica, una delle principali località turistiche della costa toscana, permette di godere delle splendide spiagge e di un'ampia offerta di attività balneari e ricreative. La zona circostante è ideale per passeggiate nella natura, trekking e visite ai caratteristici borghi della Maremma. Inoltre, la vicinanza a città storiche come Grosseto e Siena offre l'opportunità di esplorare la Toscana più autentica. Distanze principali: Follonica (spiagge): circa 15 km Grosseto: circa 40 km Siena: circa 100 km Pisa: circa 140 km Firenze: circa 170 km