Appartamento ristrutturato in vendita a Follonica (GR)

Appartamento ristrutturato in vendita a Follonica, zona Salciaina. Quinto piano con ascensore, due camere, terrazza di 10 mq. Ideale come residenza o casa vacanze. Descrizione Generale Nella tranquilla zona di Salciaina, a Follonica, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 45 mq, posto al quinto piano di un edificio civile servito da ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato e arredato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. La disposizione interna e la luminosità lo rendono particolarmente funzionale, ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici. Descrizione Interni L’appartamento si compone di una zona giorno con cucina ad angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un ingresso condominiale ben curato. Gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati con gusto e pensati per garantire comfort anche ad una famiglia numerosa. Dal soggiorno si accede direttamente ad una terrazza di circa 10 mq, che rappresenta uno spazio esterno vivibile per momenti di relax. L’unità è predisposta per l’impianto di riscaldamento: durante la ristrutturazione sono state installate le tubazioni per la posa dei radiatori. Le spese condominiali risultano contenute. Descrizione Esterni Il palazzo dispone di un giardino condominiale curato che aggiunge valore all’intero contesto. La posizione dell’immobile è particolarmente strategica: vicina al mare e a tutti i servizi principali, ma allo stesso tempo inserita in una zona tranquilla e residenziale. Caratteristiche principali: Superficie: circa 45 mq Vani: 4 Camere: 2 Bagni: 1 Piano: quinto con ascensore Terrazzo: circa 10 mq Condizioni: ristrutturato e arredato Giardino: condominiale Dettagli sulle Utenze L’appartamento è predisposto per l’impianto di riscaldamento autonomo e dotato di impianti recentemente rinnovati. L’edificio è servito da ascensore e dispone di spazi condominiali ben mantenuti. Usi e Potenzialità La proprietà è perfetta come casa al mare, residenza principale o come investimento da destinare ad affitti brevi. La vicinanza alla spiaggia e al centro città ne aumenta il valore e la redditività nel tempo. Mercato Immobiliare Locale A Follonica, i prezzi medi richiesti per gli appartamenti oscillano tra 2.570 €/mq e 4.120 €/mq, con una media generale di circa 3.335 €/mq, valori sensibilmente più alti rispetto alla media regionale (2.475 €/mq). Secondo dati aggiornati a luglio 2025, il prezzo medio di vendita degli immobili si attesta intorno ai 3.252 €/mq, in crescita di oltre il 3% rispetto all’anno precedente. Informazioni Turistiche e Storiche Follonica è una delle località balneari più apprezzate della Maremma toscana, rinomata per le sue spiagge sabbiose e il mare limpido premiato con la Bandiera Blu. La città offre un lungomare ricco di ristoranti e locali, ma anche importanti aree naturalistiche come la Riserva Naturale Scarlino e il Parco Costiero della Sterpaia. Dal punto di vista storico, Follonica è legata alla tradizione della siderurgia granducale, testimoniata oggi dal complesso archeologico del Magma - Museo delle Arti in Ghisa. La vicinanza a borghi medievali come Massa Marittima e Scarlino la rende un punto di partenza ideale per scoprire la Maremma. Distanze Mare e spiaggia di Follonica: 300 m Centro di Follonica: 1 km Stazione ferroviaria di Follonica: 1,5 km Supermercato più vicino: 500 m Porto di Scarlino: 7 km Massa Marittima: 15 km Castiglione della Pescaia: 20 km Parco costiero della Sterpaia: 10 km Grosseto: 45 km Aeroporto di Pisa: 120 km