Terreno agricolo in vendita a Suvereto

Terreno agricolo in vendita a Suvereto, Livorno. Appezzamento pianeggiante di circa 20.000 mq (2 ettari) ad uso seminativo, frazionabile in due lotti da 10.000 mq. Posizione strategica e facilmente accessibile a breve distanza dal centro. Descrizione Generale Nello splendido scenario rurale della Val di Cornia, a breve distanza dal rinomato centro abitato di Suvereto, proponiamo in vendita un pregevole appezzamento di terreno agricolo di circa 20.000 mq (2 ettari). La proprietà si presenta come un unico corpo regolare, completamente pianeggiante e caratterizzato da un'ottima esposizione solare che favorisce qualsiasi tipologia di coltivazione. L'accessibilità è uno dei punti di forza di questo terreno, raggiungibile in modo estremamente agevole tramite una comoda strada asfaltata pubblica, seguita da un brevissimo e ben mantenuto tratto di strada campestre. La proprietà, per la sua conformazione e la fertilità del suolo, rappresenta una soluzione eccellente sia per imprenditori agricoli sia per privati che desiderano avviare una produzione locale o ampliare i propri possedimenti. Descrizione Interni Trattandosi di un appezzamento di terreno agricolo ad uso seminativo privo di volumetrie edificate, la proprietà non presenta spazi interni o fabbricati. La consistenza del suolo è di medio impasto, ottimamente drenata e priva di scheletro grossolano, ideale per lavorazioni meccaniche facilitate e per l'impianto di svariate tipologie di colture erbacee, orticole o per la conversione in vigneto o oliveto di pregio. Descrizione Esterni Il terreno si estende su una superficie pianeggiante e regolare di circa 2 ettari, attualmente suddiviso in due corpi catastali e funzionali confinanti tra loro della superficie di circa 10.000 mq ciascuno. Questa particolare conformazione offre una notevole flessibilità di acquisto, in quanto la proprietà può essere acquistata per l'intera consistenza oppure in parte, adattandosi perfettamente alle esigenze colturali o di investimento dell'acquirente. Il perimetro del terreno è facilmente delimitabile e confina con altre proprietà agricole attive, garantendo un contesto rurale protetto, ordinato e sicuro. Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 20.000 mq (2 ettari) Giacitura: completamente pianeggiante Destinazione d'uso: agricolo seminativo Frazionamento: acquistabile per intero o in lotti da circa 10.000 mq Accessibilità: strada asfaltata e breve tratto campestre Distanza dal centro: breve distanza dal centro abitato di Suvereto Classe energetica: non soggetto (terreno agricolo) Dettagli sulle Utenze La proprietà, grazie alla sua adiacenza al centro abitato e alla presenza di infrastrutture nelle immediate vicinanze, offre una notevole facilità di allacciamento alla rete idrica ed elettrica. La zona è caratterizzata da una buona ricchezza di falda, che rende estremamente agevole l'eventuale scavo di un pozzo privato ad uso irriguo per soddisfare il fabbisogno idrico delle colture. Usi e Potenzialità Questo terreno pianeggiante vanta uno straordinario potenziale agronomico. La destinazione a seminativo si presta magnificamente per colture orticole specializzate, cereali o foraggi, ma la vocazione d'eccellenza del territorio di Suvereto rende l'appezzamento ideale anche per la riconversione in vigneti DOC Val di Cornia o Suvereto DOCG, oltre che per l'impianto di un oliveto intensivo o superintensivo. La possibilità di acquistare anche solo una porzione da 10.000 mq rende l'investimento accessibile e modulabile in base ai propri progetti imprenditoriali o di svago. Mercato Immobiliare Locale Il mercato dei terreni agricoli nella Val di Cornia, ed in particolare nel comune di Suvereto, si presenta particolarmente solido e dinamico, fortemente trainato dal prestigio vitivinicolo e olivicolo della zona. Per terreni agricoli pianeggianti ad uso seminativo, ottimamente accessibili da strade asfaltate e vicini ai centri urbani, i valori medi reali oscillano tra i 2,50 €/mq e i 3,50 €/mq. La forte richiesta di superfici coltivabili da destinare alla produzione di eccellenze biologiche o all'espansione di rinomate cantine locali garantisce una tenuta eccezionale del valore patrimoniale nel tempo, rendendo l'acquisto della terra un investimento sicuro, tangibile e facilmente liquidabile sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche Suvereto, incantevole borgo medievale adagiato sulle colline della Val di Cornia nella provincia di Livorno, è certificato tra i "Borghi più belli d'Italia" e vanta il prestigioso riconoscimento della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano. Cinto da mura storiche ben conservate, il paese è dominato dalla maestosa Rocca Aldobrandesca e custodisce gioielli architettonici come il Palazzo Comunale del XIII secolo e la suggestiva Pieve di San Giusto. Suvereto è celebre in tutto il mondo per la sua forte vocazione vitivinicola ed enogastronomica, trovandosi al centro della Strada del Vino Costa degli Etruschi, dove si producono vini di caratura internazionale. Il territorio circostante è caratterizzato dal Parco Naturale di Montioni, un'area protetta ricca di boschi di querce e sughere che si estende fino al mare, offrendo sentieri ideali per il trekking, l'equitazione e il cicloturismo a pochissimi minuti dalle splendide spiagge del Golfo di Baratti. Distanze Centro storico di Suvereto: 1.5 km Venturina Terme (Sorgenti Termali e Servizi): 10 km Campiglia Marittima (Borgo Medievale): 9 km San Vincenzo (Costa degli Etruschi e Spiagge): 14 km Golfo di Baratti e Populonia (Parco Archeologico): 19 km Piombino (Porto d'imbarco per l'Isola d'Elba): 26 km Massa Marittima (Città d'Arte): 28 km Castagneto Carducci / Bolgheri (Vigneti storici): 25 km Pisa (Aeroporto Galileo Galilei): 95 km Firenze (Centro Città): 135 km