Annesso Agricolo Panoramico con Vista Mare vicino al Golfo di Baratti

Vendesi a Piombino, località Asca, annesso agricolo di 63 mq con cantina e vista mare. Terreno di 29.000 mq con 220 ulivi in produzione. A soli 3 km dal Golfo di Baratti. Ideale come rifugio esclusivo o progetto agricolo in Toscana. Descrizione Generale: In una delle cornici più suggestive e ricercate della Costa degli Etruschi, in posizione collinare e dominante nella località di Asca, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica. A soli 3 chilometri dalle acque turchesi del meraviglioso Golfo di Baratti, questa proprietà rappresenta il connubio perfetto per chi sogna un rifugio immerso nella quiete della campagna toscana con una splendida vista sul mare. Inserito in un contesto riservato, autentico e circondato dalla natura incontaminata, il compendio si presta magnificamente sia come base per un progetto agricolo di pregio, sia come "buen retiro" esclusivo a pochi minuti dalla costa. Descrizione Strutture: La proprietà si compone di due fabbricati distinti, funzionali e ben mantenuti: Il Fabbricato Principale: Un annesso agricolo di circa 63 mq disposto su un unico livello. La struttura è sormontata da un piano ad uso tettoia, un volume versatile che offre ampie possibilità di utilizzo per il ricovero di attrezzature o come spazio ombreggiato funzionale alla conduzione del fondo. La Cantina: Un ulteriore annesso indipendente di circa 22 mq, attualmente adibito a cantina e locale tecnico per il ricovero del pozzo. Entrambi i fabbricati riflettono lo stile rurale della zona e offrono una solida base per una personalizzazione legata alle esigenze produttive o di svago. Descrizione Esterni e Terreno: Il vero cuore pulsante di questa proposta è il vasto terreno di proprietà, che si estende per circa 29.000 mq (2,9 ettari). Il terreno è così suddiviso: L'Uliveto: Circa 6.000 mq sono dedicati a un uliveto specializzato in piena produzione, che conta circa 220 piante capaci di garantire un olio extravergine di alta qualità. Seminativo: La restante superficie si sviluppa su una dolce collina, ideale per l'impianto di nuovi vigneti, colture orticole o semplicemente per godere di un parco privato con vista mozzafiato sul litorale. L'accesso alla proprietà avviene tramite una suggestiva strada campestre che garantisce massima privacy e un contatto diretto con la macchia mediterranea circostante. Caratteristiche principali: Superficie fabbricati: 85 mq totali (63 mq + 22 mq) Vani: 3 Terreno: 29.000 mq (2,9 Ha) Uliveto: 220 piante in produzione Vista: Mare panoramica sul Golfo Posizione: Collinare, località Asca Utenze: Pozzo ed Energia Elettrica presenti Distanza dal mare: 3 km (Baratti) Dettagli sulle Utenze: La proprietà è tecnicamente pronta per l'uso immediato. È già servita da un pozzo privato per l'approvvigionamento idrico (fondamentale per l'irrigazione dell'uliveto) e dall'allacciamento alla rete elettrica nazionale. La presenza di queste utenze attive rappresenta un valore aggiunto significativo per un annesso agricolo in questa zona. Usi e Potenzialità: Questo immobile è una "tela bianca" di grande valore. È la soluzione ideale per chi desidera avviare una piccola azienda agricola di nicchia, focalizzata sulla produzione di olio o vino in una zona a denominazione d'origine. Allo stesso tempo, la posizione invidiabile e la vista mare lo rendono un investimento sicuro come rifugio per il tempo libero, offrendo uno spazio di decompressione unico a brevissima distanza da Piombino e dalle località turistiche limitrofe. Mercato Immobiliare Locale: La zona rurale tra Piombino e Baratti è soggetta a forti vincoli paesaggistici che rendono molto rara l'offerta di nuovi volumi edificati. Mentre i prezzi per il seminativo standard sono stabili, le proprietà dotate di annessi regolarmente accatastati con vista mare e uliveto raggiungono quotazioni d'élite, con valori che riflettono l'esclusività della posizione (vicinanza a Populonia e Baratti). Investire qui significa acquisire un bene che mantiene il suo valore grazie alla cronica scarsità di immobili simili così vicini alla costa protetta. Informazioni Turistiche e Storiche: Località Asca si trova in un'area densa di storia, a metà strada tra il porto di Piombino e il Parco Archeologico di Baratti e Populonia. Baratti e Populonia: A soli 3 km si trova l'unica città etrusca costruita sul mare, con la sua necropoli monumentale e una spiaggia a forma di mezzaluna incorniciata da pini secolari. Benessere: In 10 minuti si raggiungono le Terme di Venturina (Calidario), note fin dall'antichità per le proprietà curative delle loro acque calde. Natura: La zona offre sentieri per il trekking e la mountain bike che collegano la costa alle colline interne, offrendo scorci unici sull'Arcipelago Toscano. Vivere o possedere un terreno in questa zona significa immergersi in un paesaggio dove la brezza marina incontra i profumi del rosmarino e del mirto. Distanze: Golfo di Baratti: 3 km Piombino Centro: 5 km Venturina Terme: 10 km San Vincenzo: 15 km Populonia Alta: 6 km Aeroporto di Pisa: 100 km