Casale rustico in vendita a Campiglia Marittima con giardino privato

In vendita a Campiglia Marittima (LI), casale rustico di 181 mq con giardino privato, 4 camere, 4 bagni e dependance indipendente. Posizione strategica tra il mare del Golfo di Baratti e le terme di Venturina. Descrizione Generale Immerso nella campagna toscana, a pochi minuti dal mare cristallino del Golfo di Baratti e dalle rinomate terme di Venturina, questo casale in vendita a Campiglia Marittima rappresenta una proprietà unica per chi cerca armonia con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La porzione indipendente, con una superficie complessiva di 181 mq, si sviluppa su due livelli e unisce fascino rustico e funzionalità moderna. Descrizione Interni L’abitazione principale, situata al primo piano e accessibile tramite scala esterna, offre una luminosa zona giorno con accesso diretto a una terrazza panoramica ideale per pranzi e cene all’aperto. La cucina è abitabile e ben organizzata, mentre i quattro vani possono essere destinati a camere da letto, studio o spazi per ospiti. Due bagni finestrati completano il piano. Al piano terra si trova una dependance indipendente, perfetta per ospiti o per locazioni turistiche, composta da tre vani e due bagni, garantendo privacy e versatilità. Descrizione Esterni La proprietà è circondata da un giardino esclusivo di circa 1.800 mq, che assicura tranquillità e spazio. Vi è la possibilità di realizzare una piscina privata, un orto o semplicemente vivere appieno la natura circostante. La posizione panoramica e l’esposizione favorevole completano il quadro di questo casale toscano autentico. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 181 mq Vani: 9 Camere: 4 Bagni: 4 Terrazza panoramica Dependance indipendente Giardino esclusivo: 1.800 mq Possibilità di piscina Condizioni: ottime Dettagli sulle Utenze Il casale è servito da tutte le utenze principali. Riscaldamento non definito ma predisposto per essere integrato con impianti moderni e sostenibili. Usi e Potenzialità Questo casale in vendita a Campiglia Marittima è perfetto sia come prima casa, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, sia come seconda residenza o come investimento turistico-ricettivo. La dependance indipendente lo rende ideale per affitti brevi, B&B o ospitalità stagionale. Mercato Immobiliare Locale Nella zona di Campiglia Marittima i casali ristrutturati con giardino hanno valori medi compresi tra 2.200 €/mq e 3.000 €/mq. Le proprietà vicine al mare e alle terme sono particolarmente richieste da acquirenti italiani e internazionali, attratti dalla posizione strategica lungo la Costa degli Etruschi. Informazioni Turistiche e Storiche Campiglia Marittima è un borgo medievale di grande fascino, situato sulle colline che dominano il mare della Costa degli Etruschi. A pochi chilometri si trovano le terme di Venturina, famose fin dall’epoca romana, e il Golfo di Baratti, rinomato per le sue spiagge e per l’area archeologica di Populonia. La posizione centrale lo rende ideale per scoprire le bellezze della Maremma e della Toscana costiera. Distanze Mare (Golfo di Baratti): 4 km Terme di Venturina: 5 km Campiglia Marittima centro storico: 10 km San Vincenzo: 14 km Piombino (imbarco Isola d’Elba): 20 km Follonica: 25 km Aeroporto di Pisa: 95 km Aeroporto di Firenze: 160 km