Annesso agricolo in pietra con terreno in vendita a Sassetta

Tipico annesso rurale in pietra di 43 mq con bagno e portico, ex seccatoio di 15 mq, inseriti in 2 ha di terreno con 200 ulivi e castagni a Sassetta. Acquedotto e luce attivi. Descrizione Generale: A breve distanza dal borgo medievale di Sassetta e a soli 7 km da Castagneto Carducci, questo suggestivo annesso agricolo in pietra faccia vista, completo di bagno e portico, si affaccia su due ettari di campagna toscana. Il contesto è di rara bellezza: dolci colline, filari di ulivi secolari e boschi di castagni garantiscono privacy totale e atmosfere autentiche. Descrizione Interni: L’annesso principale di 43 mq si apre in un unico vano sottolineato dalle pareti in pietra e dalle travi in legno, con bagno interno e portico antistante. L’ex seccatoio adiacente, di 15 mq, conserva pavimenti originali in cotto e travi in legno, offrendo uno spazio perfetto per un laboratorio o un piccolo studio rurale. Descrizione Esterni: Il fabbricato è inserito in un terreno agricolo di circa 2 ettari, in parte coltivato con 200 piante di ulivo e castagni, e in parte boschivo. Il portico fronte annesso è ideale per pranzi all’aperto, mentre i vialetti tra gli alberi conducono a radure soleggiate e boschetti ombrosi. Caratteristiche principali: Superficie annesso principale: 43 mq Superficie ex seccatoio: 15 mq Terreno: 2 ha (200 ulivi, castagni, bosco) Portico: sì, 10 mq circa Bagno interno: sì Struttura: pietra faccia vista e travi in legno Dettagli sulle Utenze: Acquedotto: pubblico, collegato Elettricità: allacciata Gas: possibilità di GPL o bombole esterne Telefonia/Internet: copertura variabile Usi e Potenzialità: Perfetto come ricovero attrezzi o stanza hobby, l’annesso può diventare uno studio d’arte, un glamping rurale o uno spazio di ospitalità per agriturismo. Il seccatoio offre spazi aggiuntivi per showroom di prodotti tipici o piccole degustazioni. Mercato Immobiliare Locale: Nella campagna di Sassetta i piccoli annessi agricoli si vendono tra 600 €/m² e 800 €/m², quindi l’annesso principale vale circa 26 000–34 000 €, mentre il seccatoio tra 9 000–12 000 €. Il terreno agricolo panoramico si quotizza a circa 10 000 €/ha, per un totale terreno di 20 000 €. Informazioni Turistiche e Storiche: Sassetta è un borgo medievale tra le Colline Metallifere e la Costa Etrusca, noto per i sentieri nel Parco dell’Uccellina e per le cantine del Morellino di Scansano. A pochi chilometri si trovano i borghi di Castagneto Carducci e Bolgheri, famosi per il Viale dei Cipressi e le spiagge di Marina di Castagneto e Baratti. Distanze: Castagneto Carducci: 7 km Spiagge della Costa degli Etruschi: 18 km Sassetta centro: 2 km Bolgheri: 10 km Donoratico (stazione FS): 15 km Grosseto: 25 km Pisa Aeroporto: 70 km Firenze Aeroporto: 130 km Parco dell’Uccellina: 20 km