Elegante casa indipendente con giardino in vendita a Venturina Terme

Vendesi casa indipendente a Venturina Terme, Campiglia Marittima. 200 mq su due livelli con 4 camere, 3 bagni, garage di 40 mq e giardino privato. In zona residenziale tranquilla e servita, ideale per famiglie numerose. Ottime condizioni. Descrizione Generale: Immersa nella quiete di una delle zone residenziali più ambite e ricercate di Venturina Terme, nel comune di Campiglia Marittima, proponiamo in vendita questa elegante casa indipendente di circa 200 mq. La proprietà rappresenta la sintesi ideale per chi ricerca ampi spazi, privacy assoluta e massimo comfort abitativo. Situata in una posizione strategica alla periferia del paese, l'abitazione permette di godere di un contesto sereno e silenzioso senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, la villa si distingue per la luminosità degli ambienti e l'eccellente distribuzione dei volumi su due livelli funzionali. Descrizione Interni: L'immobile vanta una metratura generosa sapientemente suddivisa tra locali accessori e abitazione principale: Piano Terra (Locali Accessori): Caratterizzato da un ampio loggiato coperto, ideale per vivere l'esterno anche nelle mezze stagioni, questo livello ospita due grandi locali di sgombero, una funzionale zona lavanderia e un imponente garage di circa 40 mq. È presente inoltre un locale magazzino dotato di accesso indipendente, offrendo versatilità per hobby o stoccaggio professionale. Piano Primo (Abitazione Principale): Vi si accede tramite un ingresso accogliente che conduce al cuore della casa. Troviamo una grande cucina abitabile e un soggiorno spazioso e luminoso con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da ben 4 camere da letto e 3 bagni, garantendo a ogni componente della famiglia il proprio spazio e la massima riservatezza. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con ambienti pronti per essere abitati. Descrizione Esterni: La villa è abbracciata da un giardino privato esclusivo, un'oasi verde perfetta per il relax all'aperto, il gioco dei bambini o per ospitare animali domestici. Il loggiato al piano terra funge da naturale estensione della zona giorno esterna, offrendo una zona d'ombra ideale per pranzi e cene conviviali. La proprietà è inserita in un lotto indipendente che garantisce un'ottima esposizione solare e una piacevole aerazione naturale su tutti i lati. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 200 mq Vani: 10 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Piano: Terra e primo (casa singola) Garage: 40 mq Loggiato: Ampio e coperto Giardino: Privato ed esclusivo Condizioni: Buone Posizione: Residenziale periferica Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di allacciamenti certificati alle reti idrica ed elettrica. La struttura solida e la manutenzione costante assicurano una buona efficienza energetica. Gli infissi sono in buono stato e garantiscono un adeguato isolamento termo-acustico, fondamentale per mantenere il comfort interno in ogni stagione dell'anno. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta definitiva per famiglie numerose alla ricerca di una dimora stabile che offra indipendenza e spazi accessori introvabili negli appartamenti cittadini. Il garage di 40 mq e il magazzino indipendente offrono potenzialità enormi per artigiani o per chi necessita di una zona laboratorio/officina privata. Grazie alla vicinanza al mare e alle terme, la villa si presta ottimamente anche come prestigiosa casa vacanze o per essere inserita nel mercato delle locazioni turistiche di alto livello. Mercato Immobiliare Locale: Venturina Terme è un mercato immobiliare molto dinamico, apprezzato per la qualità della vita e la posizione baricentrica tra mare e collina. I prezzi per ville indipendenti in buono stato variano mediamente tra 2.200 €/mq e 2.800 €/mq. La rarità di soluzioni dotate di 4 camere, 3 bagni e un garage di queste dimensioni conferisce al cespite un valore aggiunto significativo, garantendo una tenuta del capitale eccezionale e un'alta appetibilità nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Venturina Terme, frazione di Campiglia Marittima, è rinomata fin dall'epoca etrusca e romana per le sue sorgenti termali (Calidario). Il borgo di Campiglia Marittima, situato sulla collina sovrastante, è uno dei centri medievali più belli della Costa degli Etruschi. Vivere qui significa avere a disposizione le spiagge del Golfo di Baratti e del Parco di Rimigliano in meno di 10 minuti di auto, oltre alla vicinanza strategica al porto di Piombino per i collegamenti con l'Isola d'Elba. La zona è un paradiso per gli amanti della storia, del benessere e dell'enogastronomia toscana d'eccellenza. Distanze: Centro di Venturina (Servizi): 0.5 km Terme (Calidario): 1.5 km Mare (Parco di Rimigliano/Baratti): 8 km Campiglia Marittima: 5 km Piombino (Porto): 15 km San Vincenzo: 10 km Bolgheri: 25 km Aeroporto di Pisa: 85 km Livorno: 70 km