Villa indipendente con giardino in vendita a Venturina Terme (Campiglia Marittima)

Villa indipendente di 106 mq con giardino e garage di 41 mq in vendita a Venturina Terme (Campiglia Marittima – LI). Due camere, sala con camino, cucina abitabile. Descrizione Generale: A pochi minuti dal mare e dai borghi medievali della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino esclusivo, situata in una zona tranquilla di Venturina Terme, nel comune di Campiglia Marittima (LI). La proprietà, disposta su un unico piano rialzato, offre una superficie abitativa di circa 106 mq, progettata per garantire comfort, funzionalità e luminosità in ogni ambiente. Descrizione Interni: L’abitazione si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno con terrazzo, una sala da pranzo con camino e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno con finestra. Gli ambienti sono ben distribuiti e rifiniti, con pavimenti in ceramica e infissi in buono stato, pronti per essere abitati da subito. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino curato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, e dispone di una comoda autorimessa di 41 mq perfetta anche come zona hobby o magazzino. L’esposizione solare e la posizione strategica garantiscono tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 106 mq Camere: 2 Bagni: 1 Cucina: abitabile Soggiorno e sala da pranzo con camino Terrazzo Giardino privato Garage: 41 mq Riscaldamento: autonomo a metano Classe energetica: G Usi e Potenzialità: Ideale per famiglie o coppie che desiderano una casa indipendente con spazi esterni, vicina al mare ma immersa nella quiete. Ottima anche come seconda residenza o investimento turistico, data la forte richiesta nella zona termale e balneare. Mercato Immobiliare Locale: A Venturina Terme e dintorni, le ville singole in buone condizioni si collocano su valori medi compresi tra 2.700 €/m² e 3.400 €/m², con punte di 3.600 €/m² per immobili indipendenti con giardino e garage. Il mercato si mantiene stabile, sostenuto sia dalla domanda residenziale che dal crescente interesse per seconde case nella fascia costiera livornese. Informazioni Turistiche e Storiche: Venturina Terme è conosciuta per le sue acque termali e per la vicinanza alle spiagge del Parco di Rimigliano e del Golfo di Baratti. A pochi chilometri si trovano i borghi medievali di Campiglia Marittima e Suvereto, meta ideale per enoturismo e gastronomia toscana. La zona è perfettamente collegata alla SS Aurelia e all’autostrada A12. Distanze: Campiglia Marittima: 5 km Parco di Rimigliano: 6 km San Vincenzo: 9 km Golfo di Baratti: 9 km Piombino: 16 km Follonica: 28 km Aeroporto di Pisa: 90 km Firenze: 160 km