Campiglia Marittima – Casa di campagna in vendita a pochi minuti dal mare

Casa singola in vendita a Campiglia Marittima (LI), 159 mq abitativi, 3 camere, 2 bagni, garage di 51 mq, magazzini e giardino privato di 2.500 mq. A soli 5 km dal mare. Descrizione Generale Immersa nella quiete della campagna toscana ma a breve distanza dalle spiagge della Costa degli Etruschi, questa affascinante casa di campagna offre il perfetto equilibrio tra natura, privacy e comodità. La proprietà, di complessivi 382 mq, è circondata da un giardino esclusivo di circa 2.500 mq e si sviluppa su due livelli collegati internamente, con spazi luminosi e ben distribuiti. Completamente ristrutturata, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio. Descrizione Interni L’abitazione principale ha una superficie di 159 mq. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino che crea un’atmosfera calda e accogliente, collegato a un angolo cottura e con uscita diretta sul portico, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Sullo stesso livello si trovano un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore sono collocate tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con cabina armadio, oltre al bagno principale finemente rifinito. Gli interni, luminosi e funzionali, uniscono materiali tipici toscani e comfort moderni. Descrizione Esterni La proprietà è completata da un locale lavanderia/sgombero di 24 mq, un’autorimessa di 51 mq e tre edifici accessori indipendenti (103 mq, 41 mq e 55 mq), che possono essere utilizzati come magazzini, laboratori o spazi da riconvertire. Il giardino di 2.500 mq garantisce privacy e ampi spazi verdi da vivere in ogni stagione. L’accesso è comodo tramite strada asfaltata, e la posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti sia le terme di Venturina (4 km) che le spiagge (5 km). Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 382 mq Superficie abitativa: 159 mq Camere: 3 Bagni: 2 Soggiorno con camino Cucina: angolo cottura Locale lavanderia/sgombero: 24 mq Garage: 51 mq Edifici accessori: 103 mq, 41 mq e 55 mq Giardino privato: 2.500 mq Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo a gas Aria condizionata: sì Dettagli sulle Utenze L’immobile è già servito da tutte le utenze principali. Il sistema di riscaldamento è alimentato da caldaia a gas, mentre la climatizzazione estiva è garantita da condizionatori installati. Usi e Potenzialità Questa proprietà si presta perfettamente come residenza stabile per famiglie che cercano tranquillità e spazi ampi a breve distanza dal mare. Allo stesso tempo, rappresenta una soluzione di grande interesse come casa vacanze o come investimento per attività ricettive, grazie alla presenza degli edifici accessori che possono essere riconvertiti in unità aggiuntive. Mercato Immobiliare Locale Nell’area di Campiglia Marittima i valori immobiliari per abitazioni indipendenti con giardino si attestano mediamente tra 2.200 €/mq e 2.800 €/mq, con forte interesse per le case di campagna ristrutturate e vicine al mare. Proprietà con annessi agricoli e terreno risultano particolarmente appetibili sia sul mercato nazionale che internazionale, grazie alla domanda crescente lungo la Costa degli Etruschi. Informazioni Turistiche e Storiche Campiglia Marittima è uno dei borghi medievali più suggestivi della Toscana, con un centro storico ricco di arte, tradizioni e panorami che spaziano fino al mare. La vicinanza a Venturina Terme e alle spiagge di San Vincenzo e Baratti rende la zona ideale sia per chi cerca relax e benessere che per chi desidera vivere il mare e la natura. La Costa degli Etruschi è inoltre famosa per i percorsi enogastronomici e per la qualità della vita, attirando turisti e acquirenti da tutta Europa. Distanze Campiglia Marittima centro: 3 km Venturina Terme: 4 km Mare: 5 km San Vincenzo: 13 km Piombino (imbarco Isola d’Elba): 17 km Aeroporto di Pisa: 90 km Aeroporto di Firenze: 130 km