Villetta in vendita a Campiglia Marittima

Villetta in vendita a Campiglia Marittima, Livorno. 171 mq con 1 camera, 2 bagni, giardino, terreno agricolo di 20.000 mq con oliveta, garage. Ristrutturata, con impianto fotovoltaico e doppio sistema di riscaldamento. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita una villetta indipendente, immersa nel verde e situata in una zona tranquilla e riservata di Campiglia Marittima. Con una superficie complessiva di 171 mq, la proprietà è circondata da un ampio giardino e da 20.000 mq di terreno agricolo con oliveta, dotato di pozzo privato. L'immobile è ideale per chi cerca un'attività agricola, un rifugio per hobby all'aria aperta, o semplicemente un luogo dove godere della natura in totale privacy. L'abitazione, recentemente ristrutturata, è composta da un soggiorno con camino e portico, una cucina abitabile, una camera da letto, due bagni, due locali di sgombero utilizzati in ampliamento dell’abitazione, una taverna e un garage. La proprietà dispone anche di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e di un doppio sistema di riscaldamento: a gas e con idrostufa a pellet, garantendo efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. L'APE è in classe G, con una performance di 360,31 kWh/m² anno. Descrizione Interni: L'interno della villetta è distribuito su più livelli per un totale di 171 mq. Il soggiorno, spazioso e luminoso, è dotato di un camino e si affaccia su un portico esterno, ideale per godersi il paesaggio circostante. La cucina è abitabile e perfetta per pranzi e cene in famiglia, mentre la camera da letto è silenziosa e confortevole. I due bagni sono funzionali e ben posizionati. A completare l'immobile ci sono due locali di sgombero che sono stati utilizzati come ampliamento dell’abitazione, offrendo ulteriore spazio per esigenze di deposito o altre attività. La taverna, al piano inferiore, è un ottimo spazio aggiuntivo per il tempo libero o per essere utilizzato come zona relax. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda la villetta è ampio e ben curato, offrendo numerose opportunità per il relax all'aperto. Il terreno agricolo di 20.000 mq include un oliveto, perfetto per chi desidera intraprendere attività agricole o semplicemente godere di una vita immersa nella natura. Inoltre, la proprietà dispone di un pozzo privato, ideale per l'irrigazione e altre necessità agricole. Il garage di 24 mq offre spazio per un veicolo o per altre esigenze di deposito. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 171 mq Vani: 5 Camere: 1 Bagni: 2 Garage: 24 mq Giardino: Sì, ampio Terreno agricolo: 20.000 mq con oliveta Riscaldamento: A gas e con idrostufa a pellet Cucina: Abitabile Stato dell’immobile: Ristrutturato Impianto fotovoltaico: Sì Pozzo privato: Sì Posizione: Tranquilla, immersa nel verde Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e di un doppio sistema di riscaldamento a gas e idrostufa a pellet, che garantiscono efficienza energetica e comfort. Il pozzo privato fornisce acqua per l'irrigazione del terreno. Usi e Potenzialità: Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente con ampi spazi esterni e una connessione diretta con la natura. Il terreno agricolo con oliveta e il pozzo privato offrono numerose possibilità, sia per attività agricole che per hobby. La proprietà è anche perfetta per famiglie che desiderano vivere lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di essere a pochi minuti dal mare e dai servizi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Campiglia Marittima è molto apprezzato per la sua tranquillità e la vicinanza alle splendide spiagge della costa toscana. Le proprietà con ampi terreni agricoli e giardini, come questa villetta, sono particolarmente ricercate da chi cerca una vita immersa nella natura ma non troppo lontano dai servizi. I prezzi per immobili simili variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è una cittadina storica situata nella Val di Cornia, famosa per il suo patrimonio culturale e naturale. La posizione dell'immobile permette di esplorare facilmente le spiagge vicine, come quelle di San Vincenzo e Baratti, e i borghi medievali circostanti. Inoltre, la zona è ideale per escursioni nella natura, attività all'aria aperta e degustazioni di prodotti tipici locali. Distanze: Centro di Campiglia Marittima: 3 km Spiagge: 3 km San Vincenzo: 10 km Piombino: 15 km Livorno: 50 km Firenze: 140 km Roma: 2 ore