Appartamento in vendita a Suvereto

Appartamento in vendita a Suvereto, Livorno. Immobile di 64 mq in ottimo stato al primo piano di un antico casale ristrutturato con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, terrazza vivibile, camera matrimoniale, bagno, giardino privato e garage di 19 mq. Perfetta prima casa o residenza estiva nella Costa degli Etruschi. A soli 350 metri dal suggestivo centro storico di Suvereto, uno dei borghi medievali più affascinanti della Val di Cornia iscritto tra "I Borghi più belli d'Italia", proponiamo in vendita questo accogliente appartamento di circa 64 mq complessivi. La proprietà è inserita al primo piano di un caratteristico ed antico casale toscano totalmente ed accuratamente ristrutturato, servito da un ingresso indipendente tramite una comoda scala esterna bifamiliare. L'immobile si presenta in condizioni conservative impeccabili, perfettamente pronto da abitare, coniugando l'autentico sapore rurale con la vicinanza a tutti i servizi del borgo e alle rinomate spiagge della Costa degli Etruschi. La distribuzione degli spazi interni si articola su 2 vani ben disposti e ricchi di luce naturale, per una superficie abitabile di 64 mq. L'ingresso autonomo conduce ad un accogliente ed ampio soggiorno organizzato con zona pranzo e comodo angolo cottura a vista. La zona giorno beneficia di un accesso diretto verso l'esterno, creando un passaggio fluido tra gli ambienti della casa. La zona notte comprende una tranquilla e spaziosa camera da letto matrimoniale ed un bagno completo rifinito nei dettagli. L'atmosfera interna rispecchia il carattere tipico toscano con ambienti caldi e funzionali. Gli spazi esterni e le pertinenze costituiscono il punto di forza distintivo di questa dimora. Dalla zona giorno si accede ad una deliziosa terrazza abitabile, riservata e riparata, ideale per colazioni, pranzi all'aperto o momenti di relax al riparo dalla frenesia quotidiana. Al piano terreno la proprietà beneficia di un curato giardino privato ed esclusivo, un polmone verde perfetto per amanti del giardinaggio, per chi ha animali domestici o per allestire un dehor estivo. Completa la dotazione dell'immobile un comodo ed ampio garage di 19 mq situato al piano terreno per la massima facilità di sosta e stoccaggio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 64 mq Garage privato: 19 mq Giardino privato: Presente ed esclusivo al piano terra Piani: 1° piano (in casale ristrutturato con ingresso indipendente via scala esterna) Vani complessivi: 2 Camere da letto: 1 (matrimoniale) Bagni: 1 Cucina: Angolo cottura a vista Spazi esterni: Terrazza abitabile vivibile e giardino privato Condizioni: Ottime (pronto da abitare) Riscaldamento: Termoautonomo Classe energetica: G L'immobile è dotato di impianti tecnologici indipendenti e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è di tipo termoautonomo per la gestione personalizzata dei consumi energetici durante il periodo invernale. La struttura è regolarmente allacciata alla rete dell'acquedotto pubblico comunale, alla rete elettrica cittadina ed al sistema fognario. Gli infissi esterni garantiscono una buona tenuta termica ed acustica degli ambienti. La classe energetica assegnata all'immobile è la classe G. Grazie alla conformazione autonoma, alla presenza della terrazza vivibile, del giardino privato e del garage di 19 mq, unitamente alla brevissima distanza dal centro del borgo (350 m), la proprietà vanta uno straordinario profilo di versatilità. Risulta la scelta ideale come prima casa per single o giovani coppie in cerca di tranquillità, come romantica casa vacanze vicinissima alle spiagge di Rimigliano e Baratti, oppure come concreta opportunità d'investimento per l'avvio immediato di un'attività di locazione turistica breve ad alta redditività. Il mercato immobiliare nel comune di Suvereto presenta un andamento solido ed una costante domanda, guidata dall'eccezionale valore storico-paesaggistico della Val di Cornia e dalla vicinanza alla costa. I prezzi medi di compravendita per gli immobili residenziali nel territorio comunale si attestano tra 2.000 €/m² e 2.250 €/m², oscillando da valori attorno ai 1.300 €/m² per abitazioni da ristrutturare fino a superare i 2.800 €/m² ed i 3.500 €/m² per appartamenti ed porzioni di casali finemente restaurati provvisti di giardino privato, terrazze vivibili e garage. La disponibilità di un appartamento pronto in casale d'epoca con sfoghi esterni e box auto assicura un'elevata tenuta del valore patrimoniale ed un'ottima liquidabilità. Suvereto è un antico ed incontaminato borgo medievale della Maremma Livornese, racchiuso entro la sua cinta muraria pentagonale originaria intervallata da torri. Il paese è dominato dalla maestosa Rocca Aldobrandesca, imponente fortezza eretta a partire dal X secolo che domina l'intera Val di Cornia ed il mare Tirreno. Il centro storico, caratterizzato da vicoli in pietra e botteghe artigiane, racchiude capolavori storici come il Palazzo Comunale del XIII secolo, il Chiostro di San Francesco e la Pieve di San Giusto, capolavoro del romanico toscano. Suvereto è celebre anche per le sue eccellenze enogastronomiche, inserito nelle reti Nazionali di Città del Vino e Città dell'Olio, rinomato per la produzione di prestigiosi vini DOCG e per la tradizionale Sagra del Cinghiale. Centro storico di Suvereto: 0.35 km Venturina Terme (Calidario e Terme Etrusche): 9 km Parco Costiero di Rimigliano e Spiagge: 15 km San Vincenzo (Centro e Marina): 18 km Golfo di Baratti e Parco Archeologico di Populonia: 18 km Campiglia Marittima: 10 km Piombino (Porto ed Imbarco Isola d'Elba): 25 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 30 km Massa Marittima: 32 km Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: 95 km