Appartamento moderno con garage in vendita a Campiglia Marittima

Appartamento in vendita a Venturina Terme, Campiglia Marittima. Quadrilocale con due camere, ascensore e garage privato. Ottimo investimento vicino al mare. Descrizione Generale: Nel cuore della comoda località di Venturina Terme, nel comune di Campiglia Marittima, si trova questo splendido appartamento moderno situato al primo piano di una palazzina signorile dotata di comodo ascensore. L'immobile si estende su circa 87 mq di superficie abitabile disposti in modo estremamente funzionale, a cui si aggiungono spazi esterni di proprietà e un ampio locale autorimessa. Collocato in una zona tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi urbani, l'appartamento si presenta in ottime condizioni generali e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora pronta da abitare, a breve distanza dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: L'ingresso si apre direttamente su un luminoso e confortevole soggiorno ben rifinito, concepito come un open space che unisce la zona pranzo e una comoda cucina abitabile ben organizzata. Da questo spazio si accede al primo balcone con affaccio esterno. Un disimpegno ben distribuito conduce alla zona notte, che comprende due camere da letto di ampie dimensioni, una delle quali dotata di un secondo balcone privato. Completano gli ambienti interni un bagno principale ottimamente rifinito e un pratico ripostiglio, utilissimo per la gestione quotidiana dello spazio domestico. Descrizione Esterni: La proprietà vanta due balconi che offrono ottimi sbocchi all'aria aperta per rilassarsi o godere del clima mite della costa toscana. Al piano seminterrato, comodamente accessibile anche tramite l'ascensore condominiale, si trova un capiente garage privato di circa 19 mq, che garantisce un ricovero sicuro e protetto per l'auto oltre a un comodo spazio per deposito o biciclette. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 87 mq Garage: 19 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Balconi: 2 Ascensore: Presente Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: In fase di definizione Dettagli sulle Utenze: L'unità immobiliare è servita da tutti gli impianti autonomi necessari a garantire l'efficienza dei consumi e una gestione indipendente. Il riscaldamento autonomo a metano, accoppiato a infissi moderni ad alto isolamento termico e acustico, garantisce un comfort ottimale durante tutto il corso dell'anno. Usi e Potenzialità: La collocazione logistica e la presenza di pertinenze preziose come il garage rendono questo appartamento estremamente versatile. Rappresenta una scelta eccellente sia come residenza principale per famiglie o coppie che cercano comodità e servizi, sia come casa vacanze estiva vista la brevissima distanza dal Golfo di Baratti e dal Parco di Rimigliano. L'elevata richiesta di locazioni in questa specifica area costiera lo configura inoltre come una validissima opportunità di investimento per il mercato degli affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Campiglia Marittima e in particolare nella frazione termale di Venturina Terme mostra un andamento solido e dinamico. I prezzi medi di vendita per le proprietà residenziali si attestano intorno a 2.231 €/mq, con fluttuazioni medie comprese tra un minimo di circa 1.438 €/mq per le soluzioni da ristrutturare fino a toccare punte di 4.439 €/mq per le nuove costruzioni e gli immobili di maggior pregio. Il mercato ha registrato un trend positivo con una crescita del 3,72% rispetto all'anno precedente. Analizzando il contesto circostante, i valori rimangono altamente competitivi se confrontati con località limitrofe ad alta vocazione turistica, come Castagneto Carducci dove i prezzi medi si attestano sui 2.874 €/mq, o la vicina San Vincenzo. Al contempo, Venturina Terme offre un valore al metro quadro superiore rispetto al comune confinante di Suvereto, che registra medie di circa 2.068 €/mq. Questa stabilità di mercato, unita all'offerta di servizi attivi tutto l'anno, assicura un investimento immobiliare protetto nel tempo e con eccellenti prospettive di rivalutazione. Informazioni Turistiche e Storiche: La località di Venturina Terme è rinomata a livello internazionale per le sue sorgenti termali, attive fin dall'epoca etrusca e romana, oggi valorizzate da storici centri benessere come il Calidario Terme Etrusche, un laghetto termale naturale con acqua a 36 gradi costante. Il centro storico medievale del capoluogo, Campiglia Marittima, sorge su una collina panoramica dominata dalla maestosa Rocca e conserva intatte mura duecentesche, vicoli lastricati e il pregevole Teatro dei Concordi. Il territorio comunale è caratterizzato da attrazioni di straordinario valore archeologico e naturalistico, tra cui spicca il Parco Archeominerario di San Silvestro, un museo a cielo aperto che racconta millenni di storia mineraria locale. In pochi minuti d'auto si raggiungono le spiagge sabbiose del Parco Naturale di Rimigliano, caratterizzato da una fitta pineta costiera, e lo spettacolare Golfo di Baratti, dove la natura incontaminata si fonde con le antiche necropoli etrusche di Populonia. Distanze: Spiaggia del Parco di Rimigliano: 6 km Golfo di Baratti e Populonia: 9 km Piombino porto imbarco Elba: 15 km San Vincenzo: 10 km Suvereto borgo medievale: 10 km Sassetta: 18 km Castagneto Carducci: 22 km Livorno: 65 km Pisa Aeroporto: 85 km Firenze: 140 km