Appartamento in vendita a Venturina Terme vicino alle scuole Altobelli

Appartamento in vendita a Venturina Terme, Campiglia Marittima. Spazioso cinque vani di 99 mq composto da tre camere, cucina abitabile, veranda, terrazza e cantina. Ottima soluzione per famiglie. Descrizione Generale Nella tranquilla, comoda e ottimamente servita zona residenziale di Venturina Terme, frazione di spicco del comune di Campiglia Marittima in provincia di Livorno, proponiamo in vendita questo spazioso e luminoso appartamento di circa 99 mq commerciali. L'immobile si trova al terzo piano di un gradevole contesto condominiale, circondato da ampi spazi a comune adibiti a parcheggio per i residenti. La fortunata posizione adiacente al bellissimo parco pubblico e alle scuole Altobelli garantisce una privacy eccellente, unita alla comodità di poter muoversi a piedi verso tutti i principali servizi del paese. L'immobile si configura come una soluzione ideale per nuclei familiari numerosi alla ricerca di ambienti arieggiati e confortevoli. Descrizione Interni La generosa superficie si articola in 5 ampi vani distribuiti in modo estremamente funzionale per valorizzare la vivibilità quotidiana di ogni stanza. L'ingresso accoglie gli ospiti conducendo a una spaziosa e luminosa sala doppia dotata di accesso diretto alla terrazza principale. La cucina è abitabile, spaziosa e servita da una comoda veranda, ottimale da utilizzare come zona lavanderia o ripostiglio di servizio. Un disimpegno ben organizzato distribuisce la zona notte, la quale ospita tre grandi camere da letto caratterizzate da ottimi tagli regolari, un bagno finestrato ristrutturato in epoca recente ed un pratico e capiente vano ripostiglio interno. I pavimenti di tutta l'abitazione sono stati interamente rinnovati a nuovo. Descrizione Esterni Lo stabile si presenta in buone condizioni di manutenzione generale, circondato da una curata corte condominiale che ospita ampie aree esterne adibite alla sosta delle autovetture. Al piano terreno della palazzina si trova una comoda cantina di proprietà esclusiva, una pertinenza di straordinaria utilità ed eccellente accessibilità, dotata di un collegamento diretto dal vano scala condominiale per facilitare il ricovero di biciclette ed attrezzature sportive. La terrazza esterna adiacente al soggiorno offre un piacevole affaccio sul parco pubblico e sulle colline circostanti. Caratteristiche principali: Superficie commerciale circa 99 mq, Vani 5, Camere da letto 3, Bagni 1 completo, Piano terzo senza ascensore, Soggiorno luminoso con terrazza, Cucina abitabile con veranda di servizio, Cantina privata al piano terra, Area parcheggio esterna condominiale, Condizioni generali buone, Pavimenti e bagno ristrutturati di recente, Caldaia a gas per acqua calda sanitaria, Classe energetica G, Indice prestazione energetica EPI 175 kWh/mq anno Dettagli sulle Utenze La proprietà è dotata di impianti tecnologici funzionanti e conformi all'epoca di manutenzione. L'approvvigionamento per l'acqua calda sanitaria e per l'uso cucina è assicurato da una caldaia a gas metano privata regolarmente revisionata. Il riscaldamento rispecchia lo stato manutentivo buono dello stabile e l'allacciamento elettrico, idrico e fognario è regolarmente connesso alle pubbliche reti comunali, garantendo la massima sicurezza e conformità per l'intera unità immobiliare. Usi e Potenzialità Questo splendido appartamento costituisce la prima casa ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e della comodità di avere tutte le scuole e i principali servizi a portata di mano senza dover utilizzare l'auto. La presenza delle tre camere matrimoniali assicura un comfort quotidiano impareggiabile. Al contempo, il forte richiamo economico, marittimo e turistico di cui gode la Costa degli Etruschi rende l'acquisto un investimento immobiliare straordinariamente sicuro da inserire nel mercato delle locazioni a lungo o medio termine ad alta redditività. Mercato Immobiliare Locale Il territorio di Venturina Terme esprime un mercato immobiliare residenziale caratterizzato da una spiccata solidità e da una costante domanda, fortemente sorretto dalla centralità logistica dello svincolo della superstrada Aurelia SS1 che collega rapidamente Livorno e Grosseto. L'analisi statistica comparativa evidenzia che per appartamenti di ampie dimensioni (pari o superiori a 90 mq) in buone condizioni manutentive, i prezzi medi di compravendita oscillano costantemente tra i 1.500 euro al metro quadro e i 2.300 euro al metro quadro a seconda dell'esposizione solare e delle pertinenze. La totale assenza di oneri straordinari e l'ampia facilità di sosta garantiscono a questa specifica proprietà un'eccellente commerciabilità ed un tasso di svalutazione nullo nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche Venturina Terme è una delle località più vivaci e logisticamente importanti della Val di Cornia, situata in una fertile pianura che unisce la ricchezza agricola collinare alle spiagge della Costa degli Etruschi. La frazione è storicamente famosa fin dall'antichità etrusca e romana per le sue calde sorgenti termali naturali, note in epoca classica con il nome di Caldana, le cui acque curative sgorgano costantemente a 36 gradi centigradi. Questo eccezionale patrimonio naturale è oggi fruibile presso lo storico stabilimento termale e lo spettacolare laghetto termale del Calidario, attivo fin dall'epoca antica e circondato da una vegetazione mediterranea rigogliosa. Il comune di Campiglia Marittima, il cui borgo medievale svetta dall'alto della colline conservando intatta la maestosa Rocca del XII secolo, unisce questa ricchezza termale al Parco Archeominerario di San Silvestro, un immenso museo a cielo aperto dove esplorare antiche miniere etrusche e medievali. La straordinaria vicinanza alle spiagge del Parco di Rimigliano, al porto turistico di San Vincenzo e allo spettacolare Golfo di Baratti completa il prestigio di questo splendido territorio toscano. Distanze: Parco pubblico e scuole Altobelli 0.1 km (a piedi in 1 minuto), Centro commerciale e servizi principali 0.5 km, Terme di Venturina e Calidario 1.5 km, Spiagge di San Vincenzo e Costa degli Etruschi 10 km, Golfo di Baratti e Populonia 15 km, Campiglia Marittima centro storico 6 km, Piombino porto imbarco traghetti Isola d Elba 18 km, Grosseto centro storico 55 km, Livorno porto commerciale 60 km, Pisa Aeroporto Internazionale Galileo Galilei 82 km