Appartamento Panoramico con Vista Mare in Vendita a Campiglia Marittima

Vendesi a Campiglia Marittima splendido appartamento di 88 mq con vista mare. 2 camere, cucina abitabile, riscaldamento autonomo e ottime condizioni. Posizione tranquilla in edificio storico, a pochi minuti dal Golfo di Baratti e da San Vincenzo. Descrizione Generale: In una posizione panoramica e privilegiata, a breve distanza dal cuore dell'affascinante borgo medievale di Campiglia Marittima, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 88 mq. L'immobile è situato al secondo piano di un antico edificio ricco di storia e carattere, che conserva il fascino delle costruzioni d'epoca. Caratterizzata da una straordinaria vista mare che spazia fino all'Arcipelago Toscano, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra la quiete della campagna livornese e la vicinanza strategica ai servizi del borgo e alle rinomate spiagge del litorale. Descrizione Interni: L’abitazione si distingue per ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'ingresso conduce a un soggiorno accogliente, cuore della zona giorno, affiancato da una spaziosa cucina abitabile che richiama il calore delle case toscane tradizionali. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate, capaci di garantire comfort e riservatezza, servite da un bagno completo. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con finiture che rispettano l'anima storica dell'edificio garantendo al contempo una vivibilità moderna e immediata. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza della proprietà è la posizione dominante. Dalle finestre dell'appartamento si gode di una splendida vista aperta sul mare e sulla natura circostante. L'edificio storico è inserito in un contesto silenzioso e poco trafficato, garantendo un'atmosfera di pace assoluta. La facilità di accesso e la vicinanza ai percorsi pedonali che conducono al centro storico permettono di vivere appieno la magia del borgo medievale senza rinunciare alla praticità. Caratteristiche principali: Superficie: 88 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: Secondo (in edificio storico) Vista: Mare panoramica Condizioni: Ottime / Buone Riscaldamento: Autonomo a metano Ubicazione: Campiglia Marittima (LI) Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianti autonomi e regolarmente funzionanti. Il sistema di riscaldamento termo-singolo con caldaia a gas metano assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno e una gestione efficiente dei consumi. La classe energetica G è coerente con la natura storica dell'immobile, che beneficia tuttavia di murature spesse in grado di mantenere un buon microclima interno. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione polivalente di grande interesse. È la seconda casa ideale per chi cerca un rifugio di charme vicino al mare, ma fuori dal caos balneare estivo. Allo stesso tempo, grazie alla metratura generosa e alla distribuzione degli spazi, è perfetta come residenza principale per una piccola famiglia o una coppia. Sotto il profilo dell'investimento, la vista mare e la vicinanza a poli turistici come Baratti e Venturina garantiscono un'altissima appetibilità per le locazioni turistiche internazionali. Mercato Immobiliare Locale: Campiglia Marittima è una delle mete più ambite della Val di Cornia. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano sui € 2.190 al metro quadro, le proprietà situate in edifici storici dotate di effettiva vista mare mantengono quotazioni premium, posizionandosi nel segmento tra i € 2.500 e i € 2.800/mq. Investire in un 88 mq panoramico in questa zona assicura una protezione del capitale superiore alla media provinciale, grazie alla scarsità di immobili che coniugano storicità e affaccio sul litorale. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è un gioiello medievale incastonato su un colle che domina la Costa degli Etruschi. Inserito tra i "Borghi più belli d'Italia", il centro storico è un dedalo di vicoli in pietra, archi e piazze panoramiche. Storia: Il borgo è dominato dalla Rocca di Campiglia e si trova a pochi minuti dal Parco Archeominerario di San Silvestro, sito UNESCO di valore inestimabile. Benessere: La vicinanza alle Terme di Venturina (Calidario) offre un'eccellenza mondiale per il relax e la cura del corpo. Mare: In soli 10-15 minuti si raggiungono il magico Golfo di Baratti, con la sua necropoli etrusca sul mare, e il porto turistico di San Vincenzo. Distanze: Mare (Spiagge più vicine): 7 km Venturina Terme: 5 km San Vincenzo (Porto): 7 km Golfo di Baratti e Populonia: 14 km Follonica: 25 km Aeroporto di Pisa: 90 km Livorno (Porto): 75 km