Elegante Appartamento con Ampio Garage in Vendita a Venturina Terme

Vendesi a Venturina Terme (LI) luminoso appartamento di 79 mq in ottime condizioni. 2 camere, soggiorno, cucinotto, terrazzo e garage di 31 mq. Posizione centrale, climatizzato e termoautonomo. Ideale per famiglie o casa vacanze vicino al mare. Descrizione Generale: Nel centro pulsante di Venturina Terme, frazione di eccellenza del comune di Campiglia Marittima, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 79 mq situato al primo piano. L'immobile è inserito in una palazzina di recente edificazione composta da sole sei unità abitative, garantendo un contesto tranquillo, curato e caratterizzato da un'elevata riservatezza. Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la modernità e l'efficienza di una costruzione contemporanea senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi, negozi e scuole raggiungibili comodamente a piedi. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi fluida e funzionale, pensata per il massimo comfort quotidiano. L'ingresso si apre su un soggiorno straordinariamente luminoso, un ambiente accogliente e versatile ideale per il relax e la convivialità. Il cucinotto, pratico e perfettamente organizzato, si integra con armonia nella zona giorno, ottimizzando le superfici. La zona notte è composta da ambienti ben distribuiti che includono due camere da letto accoglienti e un bagno finestrato rifinito con estrema cura nei dettagli. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e sistema di climatizzazione, presentandosi in condizioni manutentive impeccabili. Descrizione Esterni: La proprietà gode di un piacevole terrazzo vivibile accessibile dalla zona giorno, che rappresenta uno sfogo esterno fondamentale per godersi momenti all'aria aperta durante tutto l'anno. Un valore aggiunto di straordinaria rarità per la zona centrale è rappresentato dal garage di proprietà esclusiva: situato al piano terra, vanta una superficie di ben 31 mq, offrendo non solo lo spazio per il ricovero dell'auto ma fungendo anche da ampia zona di stoccaggio o laboratorio per hobby. La palazzina, essendo di recente costruzione, presenta facciate moderne e aree comuni in perfetto stato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 79 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 (finestrato) Piano: Primo (senza ascensore) Garage: 31 mq di proprietà Condizioni: Ottime (Recente costruzione) Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Sì Posizione: Centrale e servita Contesto: Piccola palazzina di 6 unità Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti moderni e certificati, conformi alle normative vigenti al momento della costruzione. Il riscaldamento termo-autonomo a metano e l'impianto di aria condizionata garantiscono una gestione dei consumi efficiente e un microclima ideale in ogni stagione. Gli infissi di ottima qualità assicurano un eccellente isolamento termo-acustico, fondamentale per un'abitazione situata in centro. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è una scelta d'elezione come residenza principale per una giovane famiglia o una coppia che cerca una casa "chiavi in mano" in una zona pianeggiante e servitissima. Al contempo, la vicinanza strategica alle rinomate sorgenti termali della zona e al litorale del Parco di Rimigliano rende l'appartamento un investimento sicuro per affitti turistici o casa vacanze, potendo contare su una tipologia edilizia moderna e su un garage di ampie dimensioni, accessorio molto richiesto dai viaggiatori internazionali. Mercato Immobiliare Locale: Venturina Terme rappresenta uno dei poli residenziali più solidi e ricercati della provincia di Livorno, grazie alla sua posizione baricentrica tra le città e il mare. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano sui € 2.190 al metro quadro, le costruzioni recenti dotate di garage superiori ai 30 mq mantengono quotazioni premium, posizionandosi nel segmento tra i € 2.400 e i € 2.700/mq. Investire in un trilocale moderno a Venturina garantisce una protezione del capitale dall'inflazione e una facilità di rivendita immediata grazie alla cronica scarsità di appartamenti recenti con pertinenze così ampie nel centro cittadino. Informazioni Turistiche e Storiche: Venturina Terme è una gemma della Val di Cornia che affonda le sue radici nell'epoca etrusca e romana, celebre fin dall'antichità per le sue acque prodigiose che sgorgano a 36 gradi. Soggiornare qui significa avere a portata di mano il benessere millenario del Calidario, una sorgente naturale che offre un'esperienza di relax unica nel suo genere. A dominare il paesaggio, a soli 5 km di distanza, si erge il borgo medievale di Campiglia Marittima, uno dei "Borghi più belli d'Italia", caratterizzato da un centro storico intatto fatto di vicoli in pietra e scorci che si aprono verso l'Arcipelago Toscano. Il territorio circostante è un paradiso per gli amanti della natura e della storia, grazie al Parco Archeominerario di San Silvestro e alle spiagge selvagge del Parco di Rimigliano, dove la macchia mediterranea lambisce l'azzurro del mare. Vivere in questa zona permette di immergersi quotidianamente in un patrimonio enogastronomico d'eccellenza, tra le rinomate cantine della DOC Val di Cornia e una tradizione culinaria che celebra i sapori autentici della terra e del mare toscano. Distanze: Spiagge (Parco di Rimigliano): 7 km Golfo di Baratti e Populonia: 10 km San Vincenzo (Marina e Servizi): 8 km Campiglia Marittima (Borgo): 5 km Piombino (Imbarchi Isola d'Elba): 15 km Bolgheri: 30 km Aeroporto di Pisa: 90 km Siena: 95 km