Accogliente Appartamento al Piano Terreno in Vendita a Venturina Terme

Vendesi a Venturina Terme appartamento di 57 mq al piano terreno. 2 camere da letto, soggiorno con angolo cottura, ottime condizioni e climatizzato. Ideale come prima casa o investimento vicino al mare e alle terme. Descrizione Generale: Nel cuore della tranquilla e servita zona residenziale di Venturina Terme, nel comune di Campiglia Marittima, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 57 mq. L'immobile è situato al piano terreno di un piccolo e curato condominio, garantendo un accesso facile e privo di barriere architettoniche. Recentemente mantenuta in ottime condizioni, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra funzionalità urbana e relax toscano, posizionandosi strategicamente a pochi minuti sia dalle celebri sorgenti termali che dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: L’abitazione si distingue per ambienti luminosi e un’organizzazione degli spazi estremamente razionale. L'ingresso introduce direttamente alla zona living, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, progettato per favorire la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, una metratura ideale sia per una coppia che per una piccola famiglia o per chi necessita di una stanza extra ad uso studio. Il bagno è funzionale e ben rifinito. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e di un moderno impianto di condizionamento, assicurando il massimo comfort abitativo in ogni periodo dell'anno. Descrizione Esterni: L'appartamento è inserito in un piccolo contesto condominiale che vanta facciate e parti comuni in ottimo stato conservativo. La sua ubicazione al piano terra lo rende particolarmente comodo per la gestione della vita quotidiana. La zona circostante è caratterizzata da ampi spazi per il parcheggio pubblico e aree verdi, con un traffico limitato ai residenti che assicura silenzio e privacy. La posizione è definita "strategica" per la facilità con cui è possibile raggiungere a piedi negozi di vicinato, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Caratteristiche principali: Superficie: 57 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: Terreno (senza ascensore) Condizioni: Ottime / Abitabile subito Riscaldamento: Autonomo a metano Climatizzazione: Sì (caldo/freddo) Contesto: Piccolo condominio signorile Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti certificati e indipendenti. La presenza della caldaia autonoma garantisce una gestione flessibile dei consumi, mentre lo split dell'aria condizionata permette di affrontare agevolmente i mesi estivi. Gli infissi in buono stato assicurano un adeguato isolamento termo-acustico, contribuendo a mantenere bassi i costi di gestione mensile. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è un'opportunità estremamente versatile. Grazie alla comodità del piano terra e alla vicinanza ai servizi, è la scelta ideale come prima casa per giovani coppie o persone anziane. Allo stesso tempo, data la forte richiesta di locazioni stagionali e transitorie a Venturina Terme (legata sia al turismo termale che a quello balneare), l'immobile si configura come un investimento immobiliare sicuro ad alta redditività, capace di generare una rendita costante con costi di manutenzione minimi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato di Venturina Terme e Campiglia Marittima gode di una solidità costante. Mentre il prezzo medio per l'usato standard nel comune si attesta sui € 2.190 al metro quadro, i tagli piccoli (bilocali/trilocali) in ottime condizioni e pronti all'uso mantengono quotazioni competitive, posizionandosi come asset molto liquidi. Investire in un appartamento "chiavi in mano" in questa zona garantisce una protezione del capitale dall'inflazione, sostenuta dal brand "Costa degli Etruschi" e dall'attrattività perenne delle terme locali. Informazioni Turistiche e Storiche: Venturina Terme è una gemma della Val di Cornia, famosa fin dall'antichità etrusca per le sue acque termali miracolose. Benessere: Il celebre "Calidario", una sorgente naturale millenaria con laghetto termale a 36 gradi, si trova a brevissima distanza. Borghi: A soli 5 km si erge il castello medievale di Campiglia Marittima, uno dei borghi più suggestivi della Toscana. Mare: In meno di 10 minuti di auto si raggiungono le spiagge dorate del Parco di Rimigliano e il Golfo di Baratti. Distanze: Terme (Calidario): 1 km Spiagge di Rimigliano: 6 km Golfo di Baratti: 9 km Centro storico Campiglia Marittima: 5 km Porto di Piombino (Elba): 15 km Aeroporto di Pisa: 90 km