Elegante Open Space con Terrazza e Soppalco a Venturina Terme

Vendesi a Venturina Terme (LI) elegante open space di 49 mq in ottime condizioni. Terrazza di 16 mq, soppalco in legno, climatizzazione a pompa di calore e ingresso indipendente. Ideale come casa vacanze o investimento vicino al mare di Baratti. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Venturina Terme, frazione di Campiglia Marittima rinomata per il benessere e la vicinanza alla Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento open space. La proprietà, di circa 49 mq, si inserisce in un piccolo ed esclusivo edificio trifamiliare, garantendo un'ottima privacy e l'assenza di pesanti oneri condominiali. Grazie a un design contemporaneo che ottimizza ogni centimetro, questa abitazione rappresenta la sintesi perfetta tra funzionalità urbana e charme toscano, configurandosi come una soluzione ideale per single, coppie o investitori alla ricerca di un immobile "chiavi in mano" in una posizione strategica tra il borgo e il mare. Descrizione Interni: L’interno dell’abitazione accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e armonioso, dove la zona giorno open space integra con stile il salotto con area TV, lo spazio pranzo e un angolo cottura funzionale. Il vero elemento di prestigio architettonico è lo splendido soppalco in legno, che sfruttando le altezze generose, offre un volume versatile perfetto come zona notte riservata, studio o angolo lettura. La distribuzione degli spazi è completata da un bagno moderno e da un pratico locale ripostiglio/lavanderia, pensato per mantenere l'ordine domestico. Il comfort climatico è assicurato in ogni stagione da un impianto di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore di ultima generazione. Descrizione Esterni: Il prolungamento naturale della zona living è rappresentato dalla grande terrazza di 16 mq, un valore aggiunto rarissimo per immobili di questa metratura in centro. Questo spazio all'aperto, ampio e soleggiato, è la cornice ideale per colazioni mattutine, cene estive o momenti di relax assoluto. L’appartamento gode di un ingresso indipendente che accentua la sensazione di autonomia. La facciata dell'edificio si presenta in ottime condizioni, riflettendo il decoro di un contesto trifamiliare tranquillo e ben abitato, situato a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Caratteristiche principali: Superficie interna: 49 mq Superficie terrazza: 16 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 (su soppalco) Bagni: 1 Piano: Terreno/Primo (ingresso indipendente) Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo (Pompa di calore) Climatizzazione: Sì Accessori: Soppalco in legno, ripostiglio/lavanderia Contesto: Edificio trifamiliare Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti autonomi certificati e altamente efficienti. L'adozione della tecnologia a pompa di calore permette una gestione eco-sostenibile del calore e del raffrescamento, riducendo significativamente l'impatto delle bollette energetiche. L'allacciamento alla rete idrica ed elettrica è indipendente, garantendo una gestione semplificata e spese di manutenzione comune ridotte al minimo. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è un'opportunità d'eccellenza per diverse finalità. Come casa per le vacanze, offre una base di charme a soli 6 km dalle spiagge selvagge di Rimigliano. Come investimento immobiliare, si posiziona ai vertici del mercato delle locazioni brevi e turistiche, grazie al connubio tra la terrazza vivibile e la vicinanza ai poli termali. La configurazione moderna e la facilità di gestione la rendono un asset liquido e sicuro, capace di generare rendite costanti durante tutto l'anno. Mercato Immobiliare Locale: Venturina Terme mantiene una quotazione solida grazie alla sua duplice anima, termale e balneare. Mentre il prezzo medio nel comune di Campiglia Marittima si attesta sui € 2.190 al metro quadro, i piccoli tagli ristrutturati dotati di ampie terrazze e caratteristiche uniche come il soppalco raggiungono valori nel segmento superiore, oscillando tra i € 2.500 e i € 2.800/mq. Acquistare un immobile indipendente senza spese condominiali a questi valori rappresenta un investimento prudente, beneficiando della costante rivalutazione della Val di Cornia. Informazioni Turistiche e Storiche: Venturina Terme è una gemma della Maremma livornese, celebre fin dall'antichità per le sue sorgenti termali. A pochi minuti si trova il Calidario Terme Etrusche, un laghetto naturale millenario con acqua a 36 gradi. La posizione dell'appartamento permette di esplorare in pochi minuti il borgo medievale di Campiglia Marittima, considerato uno dei centri storici più belli della Toscana. La costa è a portata di mano: dalle dune sabbiose del Parco di Rimigliano (6 km) alla magia del Golfo di Baratti (9 km), dove la storia etrusca si specchia in un mare cristallino. La zona è inoltre un paradiso per gli amanti dell'enogastronomia, situata lungo la Strada del Vino che conduce a Bolgheri. Distanze: Mare (Parco di Rimigliano): 6 km Borgo di Campiglia Marittima: 5 km San Vincenzo (Marina e Servizi): 9 km Golfo di Baratti e Populonia: 9 km Piombino (Imbarchi Elba): 15 km Bolgheri: 28 km Aeroporto di Pisa: 90 km Livorno (Porto): 70 km