Appartamento in vendita a Suvereto

Appartamento in vendita nel centro storico di Suvereto, Livorno. 85 mq da ristrutturare con 2 camere, balcone e finiture originali in cotto e legno. Ottimo investimento vicino a Baratti e Venturina Terme. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Suvereto, ufficialmente riconosciuto come uno dei "Borghi più belli d'Italia", proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq ricco di fascino e potenzialità. Situato al primo piano di un antico edificio in pietra, l'immobile rappresenta la quintessenza dell'abitazione toscana d'epoca. Caratterizzato da una posizione privilegiata all'interno delle mura medievali, l'appartamento offre la rara opportunità di realizzare un recupero conservativo personalizzato, capace di trasformare una struttura autentica in una residenza di charme o in un raffinato investimento immobiliare nel cuore della Val di Cornia. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per i suoi volumi generosi e per la presenza di elementi architettonici originali di grande pregio. Gli interni comprendono un soggiorno accogliente, una cucina abitabile con accesso al balcone, due ampie camere da letto e un bagno. L'anima storica della casa è testimoniata dagli antichi pavimenti in cotto e dai soffitti con travi in legno a vista, in parte attualmente controsoffittati ma pronti per essere riportati al loro splendore originale. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione integrale e ammodernamento degli impianti, offrendo una "tela bianca" ideale per chi desidera coniugare il gusto rustico toscano con il comfort contemporaneo. Descrizione Esterni: L'appartamento gode di un affaccio caratteristico sulle vie del centro storico, permettendo di respirare l'atmosfera senza tempo del borgo. La proprietà comprende inoltre una corte comune, al cui interno si trova un piccolo ripostiglio privato, accessorio estremamente funzionale e prezioso per la gestione dello spazio in un contesto di centro storico. La vicinanza ai servizi del paese (botteghe artigiane, ristoranti d'eccellenza e caffè) e la facilità di accesso pedonale rendono la vivibilità esterna piacevole e dinamica. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 85 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: Primo Elementi storici: Cotto antico, travi in legno Spazi esterni: Balcone e corte comune con ripostiglio Condizioni: Da ristrutturare Classe Energetica: In fase di definizione Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di allacciamenti indipendenti alle reti elettrica e idrica. L'impianto di riscaldamento è da realizzare o ammodernare in fase di ristrutturazione. La configurazione degli ambienti e lo spessore delle mura perimetrali in pietra garantiscono naturalmente una buona inerzia termica, ideale per mantenere la frescura nei mesi estivi e il calore in inverno una volta ripristinati gli infissi ad alta efficienza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta perfetta per chi sogna una casa vacanze autentica in Toscana, lontano dai flussi turistici di massa ma vicina a tutte le eccellenze del territorio. La metratura e la tipologia la rendono estremamente appetibile per il mercato degli affitti turistici di alta qualità (AirBnB e circuiti di charme), garantendo una rendita costante grazie alla popolarità internazionale di Suvereto. Allo stesso tempo, previa ristrutturazione, può diventare una residenza principale ideale per chi desidera vivere in un borgo sicuro, ricco di cultura e tradizioni. Mercato Immobiliare Locale: Suvereto rappresenta una delle gemme immobiliari della provincia di Livorno. I prezzi per appartamenti da ristrutturare nel centro storico variano mediamente tra 1.500 €/mq e 1.900 €/mq, mentre gli immobili già ristrutturati con finiture di pregio possono superare i 3.000 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, il borgo ha visto un incremento dell'interesse da parte di acquirenti stranieri (Nord Europa e USA) del 5% nell'ultimo biennio. La stabilità del mercato locale è garantita dalla limitata disponibilità di abitazioni con elementi originali come travi e cotto, che rendono questo appartamento un investimento solido e con ampi margini di rivalutazione post-intervento. Informazioni Turistiche e Storiche: Suvereto è un borgo medievale intatto, incastonato tra le colline e il mare della Costa degli Etruschi. Celebre per la sua cinta muraria e il Palazzo Comunale del XIII secolo, il borgo è un polo d'eccellenza per l'enogastronomia (Città del Vino e dell'Olio). La posizione è strategica: si trova a pochi minuti dalle Terme di Venturina e dalle spiagge del Parco di Rimigliano e del Golfo di Baratti. Il territorio è circondato da boschi di sugheri e vigneti di fama mondiale (DOCG Suvereto e DOC Val di Cornia), offrendo un mix perfetto di storia, natura incontaminata e relax balneare. Distanze: Terme di Venturina: 9 km Parco di Rimigliano (Mare): 15 km Golfo di Baratti: 18 km San Vincenzo: 18 km Piombino (Imbarco Isola d'Elba): 24 km Campiglia Marittima: 10 km Castagneto Carducci / Bolgheri: 25 km Aeroporto di Pisa: 95 km Massa Marittima: 25 km Firenze: 145 km