Appartamento in vendita a Piombino

Appartamento di 106 mq in vendita a Piombino, zona Nuova. Proprietà con due camere matrimoniali, cucina abitabile e cantina. Ideale come residenza principale o casa vacanze sulla Costa Etrusca. Descrizione Generale: In Via Don Minzoni, nel cuore della ricercata "Zona Nuova" di Piombino e a soli 500 metri dal mare, si trova questo appartamento spazioso situato al secondo piano di un ordinato contesto residenziale. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 106 mq, si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e per una distribuzione razionale degli spazi. La proprietà conserva il fascino originale dell'epoca di costruzione, evidenziato dai bellissimi pavimenti in graniglia, ma offre al contempo la modernità di un bagno recentemente ristrutturato. La vicinanza alle spiagge e ai servizi cittadini rende questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. Descrizione Interni: L’appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti che accolgono il visitatore con un grande ingresso di rappresentanza. La sala è particolarmente luminosa e dispone di un accesso diretto al terrazzo, creando uno sfogo esterno naturale per la zona giorno. La cucina è abitabile e separata, dotata di un funzionale balcone verandato. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, capaci di garantire il massimo riposo. Il bagno è stato oggetto di una recente ristrutturazione totale, mentre un pratico ripostiglio completa la funzionalità degli interni. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di un terrazzo vivibile collegato alla sala e di un balcone verandato a servizio della cucina, ideali per godere della brezza marina. La proprietà include inoltre una preziosa cantina situata al piano terreno, comodissima per il rimessaggio di biciclette e attrezzature da mare. Il condominio è ben mantenuto e situato in una zona con ampia facilità di parcheggio, a pochi passi dal litorale e dai parchi pubblici del quartiere. Caratteristiche principali: Living area: 106 sqm Vani: 4 Bedrooms: 2 (Double) Bathrooms: 1 (Renovated) Floor: 2nd Grit floors: Original Sea distance: 500 meters Energy class: G Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento condominiale, garantendo una temperatura costante durante i mesi invernali. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler elettrico. Gli impianti, pur essendo funzionanti, potrebbero beneficiare di interventi di ammodernamento per ottimizzare l'efficienza energetica globale. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua metratura generosa e alla posizione centrale rispetto al mare e ai servizi, l'appartamento è perfetto come residenza principale per famiglie. Allo stesso tempo, la breve distanza dalle spiagge lo rende un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici o come casa vacanze di prestigio in una città che funge da porta per l'Arcipelago Toscano. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Piombino, nella zona residenziale Nuova, presenta prezzi di vendita per abitazioni in buone condizioni che variano tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m². Secondo i dati recenti, la città ha mostrato una tenuta costante dei valori grazie allo sviluppo del porto turistico e alla crescente attrattiva del vicino Golfo di Baratti. Rispetto ad altre località della provincia di Livorno, come San Vincenzo o Castiglioncello, Piombino offre un mercato immobiliare molto competitivo, permettendo l'acquisto di ampie metrature a prezzi decisamente più accessibili. La richiesta di immobili vicino al mare rimane particolarmente alta, consolidando l'investimento sia per l'uso residenziale che per quello stagionale. La comparazione statistica indica che un quadrilocale di oltre 100 mq con cantina e terrazzo rappresenta una tipologia molto richiesta e di facile ricollocamento sul mercato locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Piombino è una città dal fascino unico, sospesa tra un glorioso passato industriale e un presente di riscoperta turistica. Il cuore pulsante è Piazza Bovio, la piazza sul mare più grande d'Europa, che offre una vista mozzafiato sull'Isola d'Elba e sull'Arcipelago Toscano. Il centro storico medievale racchiude tesori come il Torrione, il Rivellino e il Castello, testimonianze delle antiche fortificazioni cittadine. A pochi chilometri si trova il Parco Archeologico di Baratti e Populonia, l'unica città etrusca costruita sul mare, dove la storia si fonde con acque cristalline. La zona è famosa per la sua tradizione enogastronomica legata al pesce e per la vicinanza ai rinomati vigneti della Val di Cornia. Distanze: Spiaggia cittadina: 0.5 km Piazza Bovio: 1.2 km Porto di Piombino (Imbarchi Elba): 1.5 km Golfo di Baratti: 12 km San Vincenzo: 22 km Venturina Terme: 15 km Bolgheri: 40 km Aeroporto di Pisa: 105 km Livorno: 80 km Grosseto: 75 km