Appartamento in vendita a Venturina Terme

Appartamento di 108 mq in vendita a Venturina Terme, Campiglia Marittima. Proprietà con due camere matrimoniali, giardino esclusivo e garage/taverna. Ideale per famiglie a pochi minuti dal mare. Descrizione Generale: Nel centro di Venturina Terme, in una posizione comoda e strategica per raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi, si trova questo luminoso appartamento di circa 108 mq. L’immobile, situato al primo piano di un edificio in linea, gode di un accesso indipendente tramite scale esterne ed è caratterizzato da spazi generosi e una distribuzione funzionale. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive, rappresentando una soluzione pronta per essere abitata. La combinazione tra la centralità del borgo termale e la presenza di pertinenze esclusive come il giardino e l'ampia taverna rende questo appartamento unico nel mercato locale. Descrizione Interni: L’appartamento offre una suddivisione degli ambienti classica e ariosa. L’ingresso introduce a un ampio soggiorno luminoso, ideale per la zona living. La cucina è abitabile e separata, dotata di un balcone di servizio. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, capaci di garantire il massimo comfort. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. Un elemento di versatilità è fornito dal locale ripostiglio, che per dimensioni e luminosità può essere agevolmente utilizzato come studio per lo smart working. Descrizione Esterni: La proprietà vanta una dotazione di spazi accessori di rara metratura. Al piano terra si trova un grande locale di 60 mq adibito a garage e taverna, perfetto per hobby o cene conviviali. Completano le pertinenze un locale lavanderia/caldaia e una cantina seminterrata ideale per lo stivaggio. Il vero valore aggiunto è il giardino in uso esclusivo, un’area verde privata e recintata che assicura privacy e uno spazio sicuro per bambini e animali domestici nel cuore del centro abitato. Caratteristiche principali: Living area: 108 sqm Garage/Tavern: 60 sqm Garden: Exclusive use Bedrooms: 2 (Double) Bathrooms: 1 (Windowed) Condition: Good Energy class: G Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di allacciamenti indipendenti per acqua ed elettricità. Gli impianti sono regolarmente funzionanti e la caldaia è alloggiata in un apposito locale tecnico esterno che funge anche da lavanderia, ottimizzando gli spazi interni dell'abitazione principale. Usi e Potenzialità: Grazie alla metratura generosa e alla centralità rispetto ai servizi, l'appartamento è ideale come residenza principale per famiglie. La presenza della grande taverna e del giardino lo rendono estremamente appetibile anche come investimento immobiliare o come casa vacanze di alto livello, data la vicinanza strategica ai parchi termali e alle spiagge della Costa Etrusca. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Venturina Terme, frazione dinamica del comune di Campiglia Marittima, presenta prezzi medi per abitazioni residenziali che variano tra 1.900 €/m² e 2.400 €/m² per immobili in buone condizioni. Rispetto al centro storico di Campiglia, Venturina offre una maggiore facilità di parcheggio e una vicinanza immediata ai servizi commerciali, mantenendo una richiesta costante sia per l'acquisto di prima casa che per l'investimento. Analizzando i dati territoriali, la presenza di un garage di 60 mq e di un giardino esclusivo sposta il valore dell'immobile verso la fascia alta del mercato locale, garantendo una protezione del capitale e una commerciabilità superiore del 15% rispetto ad appartamenti standard di pari metratura sprovvisti di tali pertinenze. Informazioni Turistiche e Storiche: Venturina Terme è una località rinomata fin dall'epoca romana per le sue sorgenti termali, con il laghetto naturale del Calidario che rappresenta ancora oggi un'eccellenza del benessere in Toscana. Il borgo è situato nel cuore della Val di Cornia, a pochi chilometri dal Parco Archeologico di Baratti e Populonia, dove è possibile ammirare l'unica città etrusca costruita sul mare. La zona è celebre per l'enogastronomia d'eccellenza, con la vicinanza a Bolgheri e ai suoi vigneti famosi in tutto il mondo. Il Parco di Rimigliano e le spiagge di San Vincenzo offrono chilometri di costa incontaminata, rendendo Venturina una base perfetta per chi ama il mare e la cultura. Distanze: Parco Termale Calidario: 0.5 km Spiagge di San Vincenzo: 9 km Golfo di Baratti: 12 km Borgo di Campiglia Marittima: 5 km Porto di Piombino (Elba): 15 km Bolgheri: 25 km Castagneto Carducci: 20 km Aeroporto di Pisa: 90 km Livorno Porto: 75 km Grosseto: 50 km