Delizioso Bilocale in Vendita a Venturina Terme, Costa degli Etruschi

Bilocale di 48 mq in vendita a Venturina Terme (Campiglia Marittima). Ottime condizioni, 1 camera, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio. Ideale come casa vacanze o investimento. Descrizione Generale: Nella rinomata zona termale di Venturina Terme, nel comune di Campiglia Marittima, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di circa 48 mq. L'immobile, situato al primo piano di un tranquillo contesto residenziale, si presenta in ottime condizioni ed è la soluzione ideale per chi cerca una base strategica sulla Costa degli Etruschi. La posizione è perfetta per coniugare il relax dei centri termali con la bellezza delle spiagge incontaminate della zona, rappresentando un investimento sicuro sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Descrizione Interni: L'appartamento è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti, pronti per essere abitati. La zona giorno si compone di un soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e accogliente ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno ben rifinito. La proprietà è completata da un pratico ripostiglio sottoscala situato al piano terreno, utilissimo per il rimessaggio di biciclette o attrezzature da mare. Descrizione Esterni: L'immobile è inserito in un edificio curato e gode di una posizione strategica a Venturina Terme. La vicinanza ai principali servizi (negozi, bar, ristoranti) e ai parchi termali permette di vivere il borgo comodamente a piedi. La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da una facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, offrendo un contesto di vita sereno e tipicamente toscano. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 48 mq, Vani: 2, Camere da letto: 1, Bagni: 1, Condizioni: Ottime, Piano: Primo, Cucina: Angolo cottura, Ripostiglio: Sì (piano terreno), Classe Energetica: G. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di utenze indipendenti. La manutenzione costante e le ottime condizioni generali garantiscono un'efficienza funzionale immediata. In fase di acquisto, l'immobile si presta a minimi interventi di personalizzazione, essendo già in uno stato conservativo eccellente. Usi e Potenzialità: Questa soluzione abitativa è estremamente versatile. Grazie alla sua metratura e alla posizione, è perfetta come investimento immobiliare per locazioni turistiche o transitorie legate al turismo termale e balneare. Rappresenta inoltre una magnifica casa vacanze per chi desidera un punto d'appoggio vicino al Parco di Rimigliano e al Golfo di Baratti, senza gli oneri di gestione di una proprietà di grandi dimensioni. Mercato Immobiliare Locale: Venturina Terme è una frazione molto dinamica del comune di Campiglia Marittima. Il prezzo medio per bilocali in ottime condizioni in questa zona oscilla tra € 1.900 e € 2.300 al metro quadro (Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto al centro storico di Campiglia Marittima, Venturina offre una maggiore praticità di servizi e vicinanza alle vie di comunicazione. Un bilocale di 48 mq in ottime condizioni è una tipologia "rifugio" molto richiesta, capace di garantire una rendita costante e una facilità di rivendita superiore rispetto a immobili che necessitano di pesanti ristrutturazioni. Informazioni Turistiche e Storiche: Venturina Terme è celebre fin dall'epoca romana per le sue sorgenti termali, in particolare il Calidario, una sorgente naturale che sgorga a 36°C. Il borgo è la porta d'accesso alla Val di Cornia e si trova a pochi chilometri dal Parco Archeologico di Baratti e Populonia. Vivere a Venturina significa avere a disposizione il benessere delle terme e la natura selvaggia del Parco di Rimigliano in meno di 10 minuti d'auto. Distanze: Parco di Rimigliano e Mare: 6 km, Campiglia Marittima Borgo: 5 km, San Vincenzo e Golfo di Baratti: 9 km, Piombino (Imbarchi): 15 km, Livorno: 70 km, Pisa (Aeroporto): 90 km, Bolgheri: 30 km, Massa Marittima: 35 km.