Prestigioso Appartamento Indipendente con Giardino in Vendita a Piombino

Appartamento signorile di 140 mq in vendita a Piombino (LI). Ristrutturato, 3 camere, studio, 2 bagni e giardino di 120 mq. Soffitti 3,50m e doppio ingresso indipendente. Descrizione Generale: In una delle zone più prestigiose e ricercate di Piombino, proponiamo in vendita un appartamento signorile di circa 140 mq, recentemente oggetto di una profonda e curata ristrutturazione totale. L'immobile, caratterizzato da un'indipendenza rara in contesto urbano, si distingue per l'eleganza degli ambienti e per i soffitti maestosi con un'altezza di 3,50 metri, che conferiscono un respiro e una luminosità straordinari ad ogni stanza. La proprietà è dotata di un doppio ingresso indipendente (pedonale e carrabile), garantendo privacy e una funzionalità d'uso impeccabile. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie con una zona giorno di grande rappresentanza, suddivisa tra un ampio salone, un soggiorno accogliente e una zona pranzo dedicata. La cucina è abitabile e progettata per essere il cuore conviviale della casa, con accesso diretto al giardino privato. La zona notte è studiata per offrire il massimo comfort: la camera padronale dispone di bagno en suite, seguita da una camerina, una camera per gli ospiti e un funzionale studio. Completano gli interni i doppi servizi rifiniti con materiali di pregio e un comodo ripostiglio. La sicurezza è garantita da un portone blindato di ultima generazione. Descrizione Esterni: Vero punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 120 mq, un'oasi verde riservata dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto nel cuore della città. All'interno del giardino si trova un fabbricato esterno regolarmente accatastato e adibito a zona lavanderia. Grazie al doppio ingresso, la proprietà permette di parcheggiare le auto direttamente all'interno della corte privata, una comodità essenziale in una zona così centrale e signorile. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 140 mq, Vani: 6, Camere da letto: 3 + studio, Bagni: 2, Condizioni: Ottime (Ristrutturato totale), Riscaldamento: Autonomo, Climatizzazione: Sì, Soffitti: 3,50 mt, Giardino: 120 mq, Ingresso: Doppio indipendente (carrabile), Posti auto: Sì. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo e sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti principali. Gli impianti elettrici e idraulici sono nuovi e certificati a seguito della recente ristrutturazione. La classe energetica è in fase di aggiornamento, ma le caratteristiche costruttive e gli infissi di nuova generazione garantiscono un'ottima efficienza. Usi e Potenzialità: Questa proposta è l'ideale per una famiglia che cerca una residenza principale di alto profilo, dove spazio, indipendenza e comfort sono prioritari. La presenza dello studio e del doppio ingresso rende l'immobile adatto anche a professionisti che desiderano una base operativa signorile. La posizione esclusiva a Piombino garantisce una tenuta del valore immobiliare nel tempo ai vertici del mercato locale. Mercato Immobiliare Locale: Le zone di pregio di Piombino mantengono quotazioni solide per gli immobili indipendenti ristrutturati di ampia metratura. Il prezzo medio per appartamenti signorili in queste aree oscilla tra € 1.900 e € 2.400 al metro quadro (Dati Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto ad appartamenti standard in condominio, questa soluzione indipendente con giardino e soffitti alti registra un premio di valore del 25%. La rarità del doppio ingresso carrabile in zona centrale rende l'immobile un asset estremamente appetibile e sicuro come investimento a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Piombino vanta un centro storico affacciato sull'arcipelago toscano, con la spettacolare Piazza Bovio che funge da terrazza naturale sull'Isola d'Elba. Città dal passato illustre, fu capitale del Principato di Piombino sotto i Boncompagni-Ludovisi e vide l'influenza di Elisa Bonaparte. Oltre al patrimonio storico, Piombino è la porta d'accesso al Parco di Baratti e Populonia, dove si trova l'unica città etrusca sul mare, rendendo l'area un mix unico di mare cristallino e archeologia. Distanze: Centro Storico Piombino: 0.5 km, Piazza Bovio: 1 km, Porto di Piombino (Imbarchi): 2 km, Golfo di Baratti e Populonia: 12 km, Venturina Terme: 15 km, San Vincenzo: 22 km, Bolgheri: 40 km, Aeroporto di Pisa: 105 km, Livorno: 80 km, Grosseto: 75 km.