Appartamento in vendita a Piombino

Appartamento indipendente in vendita nel centro storico di Piombino. 150 mq su tre livelli, giardino privato di 30 mq, 3 camere, 3 bagni, cucina a vista, climatizzazione e ristrutturazione recente. Ideale come residenza o casa vacanze. Descrizione Generale Nel cuore autentico del borgo medievale di Piombino, in una zona tranquilla e ricca di atmosfera, proponiamo una proprietà unica sviluppata su tre livelli, con ingresso indipendente e giardino esclusivo di circa 30 mq. L’abitazione, recentemente ristrutturata e dotata di finiture moderne, offre una superficie complessiva di circa 150 mq e combina perfettamente fascino storico e comfort contemporaneo. Gli ambienti sono luminosi, ampi e curati, ideali per chi cerca una casa di carattere in un contesto suggestivo. Descrizione Interni Il primo piano accoglie un elegante soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina a vista e una terrazza. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto e un bagno finestrato. Il secondo piano è dedicato a una terza camera con bagno privato, perfetta come suite panoramica o area relax. Al piano terreno è presente un locale attrezzato con cucina e accesso diretto al giardino, un bagno aggiuntivo, un ripostiglio con zona lavanderia e un pratico collegamento con gli spazi esterni. I tre livelli sono organizzati in modo funzionale, mantenendo un’atmosfera accogliente e piacevolmente distribuita. Descrizione Esterni Il giardino privato di circa 30 mq rappresenta un raro valore aggiunto nel centro storico di Piombino. Lo spazio esterno, riservato e ben curato, è perfetto per pranzi all’aperto, letture e momenti di relax. La casa dispone inoltre di doppio ingresso e di una terrazza al primo piano che amplia ulteriormente le possibilità di vivere l’esterno. Il contesto circostante, caratterizzato da edifici storici e stradine silenziose, dona alla proprietà un fascino particolare. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 150 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Cucina: a vista Giardino: circa 30 mq Terrazza: sì Climatizzazione: sì Pannello solare termico: sì Addolcitore: sì Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione, pannello solare termico e addolcitore dell’acqua, garantendo consumi ottimizzati e comfort termico sia in inverno che in estate. Tutti gli impianti sono stati aggiornati durante la recente ristrutturazione e si presentano in perfetto stato. Usi e Potenzialità La casa è ideale come residenza principale per chi cerca un’abitazione storica ma moderna nel cuore della Toscana costiera. Grazie alla sua distribuzione su più livelli e al giardino privato, rappresenta anche una soluzione eccellente come seconda casa o come investimento per affitti turistici di medio e alto livello. La vicinanza a mare, terme, siti archeologici e porti turistici amplia ulteriormente le sue potenzialità. Mercato Immobiliare Locale Il centro storico di Piombino è tornato fortemente attrattivo grazie alla vicinanza alle spiagge del Golfo di Baratti, alla Costa degli Etruschi e alle isole dell’Arcipelago Toscano. Gli immobili indipendenti ristrutturati con spazi esterni privati rappresentano una rarità e ricadono nella fascia medio-alta del mercato, con valori che generalmente oscillano tra 2.200 e 2.800 €/m². Proprietà con caratteristiche storiche e dotazioni moderne, come la presente, registrano una domanda elevata anche da parte di acquirenti internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche Piombino è uno dei borghi marittimi più affascinanti della Toscana, caratterizzato da un centro storico medievale che si affaccia sul mare e offre una vista unica sull’Isola d’Elba. A breve distanza si trovano il Golfo di Baratti, la necropoli etrusca di Populonia, le Terme di Venturina e le rinomate località costiere di San Vincenzo e della Costa degli Etruschi. La zona offre percorsi enogastronomici, turismo balneare, itinerari naturalistici e un patrimonio storico di grande valore. Distanze Golfo di Baratti: 11 km Terme di Venturina: 16 km Porto turistico di San Vincenzo: 22 km Populonia: 10 km Piombino Porto (traghetti per Elba): 2 km Follonica: 24 km Livorno: 75 km Aeroporto di Pisa: 90 km