Appartamento con terrazza in vendita a Campiglia Marittima – località Cafaggio

Appartamento di 114 mq in vendita a Cafaggio (Campiglia Marittima, Livorno). Trilocale con terrazza abitabile, due camere, posto auto e lastrico solare. Descrizione Generale: In località Cafaggio, a pochi minuti dal mare e immerso nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 114 mq, recentemente riqualificato sotto il profilo energetico. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina e combina comfort moderno, efficienza e spazi ampi, ideali come residenza principale o seconda casa vicino alla Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: L’abitazione si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno con finiture curate e un comodo ripostiglio. Gli spazi sono ben distribuiti e rifiniti con materiali di qualità. Descrizione Esterni: La proprietà include una terrazza abitabile, un lastrico solare panoramico utilizzabile come solarium o zona relax, e un posto auto esclusivo scoperto di 23 mq. L’esposizione soleggiata garantisce luce naturale per tutto il giorno e una piacevole vista sul verde circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 114 mq Vani: 3 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: ottime Cucina: angolo cottura Terrazza abitabile Lastrico solare panoramico Posto auto esclusivo (23 mq) Riscaldamento autonomo Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano, impianti aggiornati e isolamento termico efficace. Classe energetica migliorata dopo recenti interventi di riqualificazione. Usi e Potenzialità: Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna in contesto rurale, a breve distanza dal mare. Perfetta come casa vacanze o come investimento turistico, grazie alla vicinanza con i borghi storici e le spiagge del litorale livornese. Mercato Immobiliare Locale: Nella zona di Campiglia Marittima e Venturina Terme, gli appartamenti di recente ristrutturazione si collocano su valori medi tra 2.300 €/m² e 3.000 €/m², con punte di 3.200 €/m² per immobili dotati di terrazze o spazi esterni. Il mercato locale mostra stabilità, sostenuto sia da domanda residenziale che da acquirenti interessati a seconde case nella fascia costiera della Maremma Livornese. Informazioni Turistiche e Storiche: Cafaggio si trova a pochi minuti da Campiglia Marittima e Venturina Terme, nel cuore della Val di Cornia. La zona è apprezzata per la vicinanza al mare del Parco costiero di Rimigliano e al Golfo di Baratti, oltre che per i borghi medievali e le terme naturali. Il territorio è noto per i suoi vini DOC, la cucina toscana e i paesaggi tipici tra uliveti e vigneti. Distanze: Venturina Terme: 3 km Campiglia Marittima: 5 km Parco di Rimigliano: 9 km Golfo di Baratti: 12 km San Vincenzo: 12 km Piombino: 18 km Follonica: 25 km Aeroporto di Pisa: 90 km Firenze: 160 km