Ampio appartamento in vendita a Campiglia Marittima – 116 mq, 4 vani

Appartamento quadrilocale in vendita a Campiglia Marittima (LI). 116 mq, due camere matrimoniali, soggiorno, cucina con balcone, bagno ristrutturato, infissi in PVC, riscaldamento a gas. Ultimo piano in zona centrale, senza ascensore. Descrizione Generale: In posizione centrale e ben servita di Campiglia Marittima, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 116 mq situato al quarto e ultimo piano di un edificio residenziale. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da quattro vani ben distribuiti: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali, bagno ristrutturato e ripostiglio. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una terza camera. Descrizione Interni: L'ingresso apre su un luminoso soggiorno con terrazzo, adiacente a una spaziosa cucina abitabile con accesso a balcone. La zona notte ospita due camere matrimoniali, un bagno completamente ristrutturato, un pratico ripostiglio e una comoda distribuzione interna. Sono presenti infissi in PVC con vetro termico e portone blindato d’ingresso. Le finiture, ad eccezione del bagno, risalgono all’epoca della costruzione e sono ben conservate. Descrizione Esterni: L’appartamento occupa l’ultimo piano (quarto) dell’edificio, garantendo buona esposizione e luminosità. Non è presente ascensore. Il balcone della cucina e il terrazzo del soggiorno offrono spazi esterni vivibili con affacci aperti. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 116 mq Soggiorno con terrazzo Cucina abitabile con balcone Due camere matrimoniali Possibilità di terza camera Bagno ristrutturato Ripostiglio Infissi in PVC con vetro termico Portone blindato Riscaldamento autonomo con stufa a gas metano Quarto piano senza ascensore Ottime condizioni generali Dettagli sulle Utenze: Tutte le utenze sono attive. L'impianto di riscaldamento centralizzato è stato distaccato; il riscaldamento è attualmente garantito da stufa a metano. Infissi moderni e bagno rinnovato migliorano l'efficienza termica dell'abitazione. Usi e Potenzialità: L’immobile si presta perfettamente come prima casa per famiglie o coppie che cercano ampi spazi abitativi, ma può rappresentare anche un ottimo investimento a reddito grazie alla posizione centrale, ai lavori già eseguiti e alla superficie ben sfruttabile. Mercato Immobiliare Locale: A Campiglia Marittima, nel 2025, il prezzo medio di vendita per appartamenti in buone condizioni si attesta tra €1.800/m² e €2.200/m², con valori più alti per immobili ristrutturati e ben esposti. Gli immobili ampi e con terrazzo, in posizione centrale, risultano particolarmente richiesti. Per una superficie di 116 mq, il valore di mercato stimato oscilla tra €208.800 e €255.200. Il mercato si mantiene stabile, con domanda costante sia per abitazioni principali che per seconde case, grazie alla qualità della vita, ai servizi e alla vicinanza al mare e alle terme. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è un suggestivo borgo collinare toscano della Val di Cornia, inserito tra i Borghi più Belli d’Italia. Il suo centro storico, ben conservato, è caratterizzato da vicoli in pietra, piazze, scorci panoramici e monumenti di valore come la Rocca di Campiglia, la Pieve di San Giovanni e la Chiesa di San Lorenzo. La zona offre numerose attrattive naturalistiche e culturali: le Terme di Venturina, il Parco Costiero di Rimigliano, il Golfo di Baratti, Populonia e il mare sono tutti raggiungibili in pochi minuti. Il territorio è anche noto per la produzione di vino e olio, e ospita sagre, mercatini, eventi musicali e percorsi escursionistici. Distanze: Centro storico: 200 m Stazione di Campiglia M.ma: 500 m Terme di Venturina: 10 km Parco Costiero di Rimigliano: 16 km Golfo di Baratti: 17 km San Vincenzo: 18 km Populonia: 21 km Piombino (traghetti per Elba): 22 km Aeroporto di Pisa: 92 km Supermercato: 300 m