Appartamento moderno e confortevole in vendita a Venturina Terme (Campiglia Marittima)

Appartamento di 87 mq al primo piano con ascensore, due camere, bagno, ripostiglio, balconi e garage privato, in vendita a Venturina Terme, Campiglia Marittima. Ideale per residenza o seconda casa vicino al mare e alle terme. Descrizione Generale: Nel centro di Venturina Terme, in un edificio moderno dotato di ascensore, proponiamo un appartamento di 87 mq al primo piano. L’ingresso apre su un soggiorno luminoso con zona living e angolo cottura, accesso a un balcone dedicato alla zona giorno e collegamento al balcone privato di una delle due camere. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno rifinito con doccia e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage privato di circa 18 mq al piano seminterrato, raggiungibile con l’ascensore condominiale. Descrizione Interni: Gli interni, curati nei dettagli, offrono pavimenti uniformi in gres porcellanato e finiture contemporanee. Il soggiorno, grazie alla doppia esposizione, gode di ottima luminosità e si presta a diverse soluzioni di arredo. L’angolo cottura, pratico e ben organizzato, si integra perfettamente nell’area living. Le due camere matrimoniali sono spaziose e silenziose, ideali per garantire comfort e privacy. Il bagno, dotato di sanitari sospesi e doccia walk-in, è rifinito con piastrelle di grande formato e dotato di mobile lavabo su misura. Il ripostiglio con attacco lavatrice completa la distribuzione funzionale degli spazi. Descrizione Esterni: I due balconi, uno accessibile dal soggiorno e uno riservato a una camera matrimoniale, offrono spazio per poltroncine e piante. Il garage privato, protetto da basculante automatica, assicura un posto auto sicuro e può essere utilizzato anche come locale deposito. Caratteristiche principali: Superficie: 87 mq Piano: primo con ascensore Camere: 2 matrimoniali Bagno: 1 con doccia Balconi: 2 Ripostiglio: 1 Garage privato: sì, ca. 18 mq Stato immobile: ottimo, pronto da vivere Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione e predisposizione per aria condizionata. Fornitura idrica e fognatura comunale. Impianto elettrico certificato e dotazione di videocitofono. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione centrale e all’ascensore condominiale che rende l’accesso comodo anche per persone con difficoltà motorie, l’appartamento si presta perfettamente come residenza principale per nucleo familiare o coppia. La vicinanza alle Terme di Caldana e alle spiagge del Parco di Rimigliano fa di questa soluzione un’ottima seconda casa o investimento per affitti turistici di alta fascia. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Campiglia Marittima il prezzo medio di richiesta per immobili residenziali ad aprile 2025 è di circa € 2.031/m², dato in linea con la stabilità osservata negli ultimi mesi dopo una lieve flessione invernale. Le soluzioni moderne dotate di garage privato mostrano valori compresi tra € 1.900 e € 2.200/m², mentre le abitazioni senza posto auto o in palazzine storiche raramente scendono sotto € 1.600/m². Il mercato estivo è trainato dalla domanda di case vacanza, con un aumento di richieste che da giugno a settembre supera il 15% rispetto al resto dell’anno. Informazioni Turistiche e Storiche: Venturina Terme è una località termale di origini etrusche e romane, nota per le sorgenti di Caldana e le nuove strutture termali che offrono percorsi benessere e trattamenti spa. Il centro storico conserva alcune torri medievali e chiese quattrocentesche, mentre lungo la via principale si alternano caffè, botteghe artigiane e pasticcerie tipiche. Il borgo è punto di partenza ideale per escursioni in bicicletta verso le vicine colline metallifere, per visite alle cantine vinicole della Val di Cornia e per giornate al mare sulle spiagge di Sassetta e Baratti. Distanze: Spiagge del Parco di Rimigliano: 6 km Golfo di Baratti: 9 km Imbarco per Isola d’Elba: 15 km Centro di Campiglia Marittima: 4 km Stazione ferroviaria di Venturina: 0,5 km Porto di Piombino: 20 km Aeroporto di Pisa: 80 km Firenze: 120 km Siena: 80 km Grosseto: 90 km