Nuda proprietà di appartamento a Venturina Terme – Campiglia Marittima

Nuda proprietà: appartamento di 82 mq a Venturina Terme, terzo piano con ascensore, soggiorno con terrazzo, cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio al piano terra. Descrizione Generale: Nel cuore di Venturina Terme, a due passi da negozi, bar e fermate dei mezzi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento di 82 mq al terzo piano di un condominio con ascensore. L’acquirente acquisirà la piena proprietà al termine dell’usufrutto, beneficiando fin da subito di un prezzo di acquisto scontato. Descrizione Interni: Ingresso/disimpegno che conduce al soggiorno con accesso al primo terrazzo. Cucinotto separato, completo di ripostiglio annesso. Due camere matrimoniali, una delle quali con secondo terrazzo privato. Bagno finestrato dotato di vasca. Pavimenti in ceramica e infissi in alluminio con vetrocamera. Descrizione Esterni: Terrazzi vivibili ideali per colazioni all’aperto e relax serale. Locale ripostiglio di circa 4 mq al piano terra con accesso dalla corte condominiale. Corte e vialetti comuni ben tenuti, contesto urbano tranquillo e servito. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 82 mq Piano: terzo con ascensore Vani: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno Terrazzi: 2 Ripostiglio: 1 al piano terra Stato: buone condizioni Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento: autonomo a metano con caldaia interna Climatizzazione: split caldo/freddo in soggiorno e camere Acqua: rete comunale Elettricità: contatore indipendente Internet/telefono: ADSL e 4G Usi e Potenzialità: La formula della nuda proprietà consente un investimento a prezzo ridotto, con garanzia di futura abitabilità o di vendita a valore pieno al termine dell’usufrutto. Ideale per chi pianifica il trasferimento post-pensionamento o come asset patrimoniale diversificato. Analisi di Mercato: A Venturina Terme bilocali e trilocali ristrutturati oscillano tra € 2 000/m² e € 2 500/m². La nuda proprietà applica uno sconto medio del 30–40 % rispetto al valore pieno, garantendo un rendimento implicito del 4–5 % annuo. La domanda rimane elevata per seconde case e investimenti previdenziali in contesti termali e turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Venturina Terme è nota per le sue sorgenti termali romane e medievali, le antiche mura etrusche e il centro storico vivace. A breve distanza si trovano il Parco delle Biancane, le spiagge di Follonica e il borgo di Campiglia Marittima con la Rocca di Frassinello. Festival gastronomici e manifestazioni culturali animano la stagione estiva. Distanze Indicative: Centro di Venturina Terme: 100 m Terme di Venturina: 500 m Follonica (mare): 10 km Campiglia Marittima: 5 km Parco delle Biancane: 3 km Grosseto: 25 km Piombino (traghetti): 30 km Pisa Aeroporto: 130 km Firenze Aeroporto: 160 km