Locale commerciale in vendita a Campiglia Marittima, Venturina Terme

Locale commerciale di 51 mq in vendita a Campiglia Marittima, Venturina Terme, con vetrina su strada principale e accesso diretto. Ottimo per negozi, studi professionali o servizi, con alta visibilità. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un locale commerciale di 51 mq situato nella zona centrale di Campiglia Marittima, nella frazione di Venturina Terme, su una strada principale ad alta visibilità. L'immobile è composto da un ampio vano principale, un disimpegno e un bagno finestrato con WC. La vetrina su strada garantisce un'ottima esposizione, rendendo il locale ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi che necessitano di visibilità e un contatto diretto con il pubblico. Il locale si trova in buone condizioni e pronto per essere utilizzato senza necessità di lavori urgenti. Descrizione Interni: L’immobile si compone di un unico grande vano principale, che può essere facilmente adattato alle esigenze della propria attività commerciale. Il disimpegno separa la zona principale dal bagno finestrato, che è dotato di WC. La vetrina su strada consente un'ottima visibilità, favorendo l'afflusso di clienti. La disposizione degli spazi è funzionale, adatta a vari tipi di attività, dalla vendita al dettaglio a studi professionali. Descrizione Esterni: Il locale è situato al piano terra di un edificio in una posizione strategica e ben visibile su una strada principale di Venturina Terme, una zona ad alta densità di traffico pedonale. La vetrina su strada garantisce una visibilità eccellente, mentre l’ingresso diretto dalla pubblica via assicura un facile accesso per i clienti. Caratteristiche principali: Superficie: 51 mq Vani: 1 Camere: 0 Bagni: 1 Riscaldamento: Non definito Vetrina su strada principale: Sì Accesso diretto dalla pubblica via: Sì Condizioni: Buone Zona centrale e ad alta visibilità: Sì Dettagli sulle Utenze: Il locale commerciale non ha dettagli specifici sul riscaldamento, ma si trova in buone condizioni generali, pronto per essere utilizzato per qualsiasi tipo di attività. Gli impianti sono facilmente adattabili alle esigenze specifiche del commerciante o professionista. Usi e Potenzialità: Questo locale commerciale è perfetto per una vasta gamma di attività, tra cui negozi al dettaglio, studi professionali o servizi che richiedano visibilità e accesso diretto al pubblico. La posizione centrale e la vetrina su strada principale lo rendono particolarmente adatto a chi cerca un locale con alta visibilità. È un'ottima opportunità per avviare una nuova attività in una zona ben servita e di passaggio. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Campiglia Marittima e Venturina Terme ha registrato una domanda crescente per locali commerciali in posizioni strategiche. Il prezzo per i locali commerciali in questa zona si aggira mediamente tra i 1.000 €/m² e i 1.500 €/m², con una forte richiesta di immobili che godano di buona visibilità e accesso diretto al pubblico. Il locale in oggetto, con una superficie di 51 mq e vetrina su strada principale, ha un prezzo medio di € 1.176/m², risultando leggermente sopra la media di mercato, ma giustificato dalla sua posizione strategica e visibilità. Informazioni Turistiche e Storiche: Venturina Terme è una frazione di Campiglia Marittima, nota per le sue sorgenti termali che attirano visitatori durante tutto l’anno. La zona è anche ricca di storia e cultura, con numerosi punti di interesse storico e naturalistico. La vicinanza al Parco Naturale della Maremma, alla Costa degli Etruschi e ai principali centri storici della zona, come Follonica, rende questa località una meta ideale per il turismo. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria e alle principali vie di comunicazione ne fa un'area strategica anche per attività commerciali. Distanze: Centro di Campiglia Marittima: 2 km Spiaggia di San Vincenzo: 10 km Stazione ferroviaria di Venturina Terme: 1 km Aeroporto di Pisa: 120 km Firenze: 130 km Pisa: 100 km Piombino (Porto): 20 km Parco Naturale della Maremma: 30 km Follonica: 15 km Livorno: 45 km