Capannone commerciale in vendita a Venturina Terme, Campiglia Marittima

Capannone di 280 mq in vendita nel centro di Venturina Terme. Più bagni, docce, garage, spazi modulabili. Ideale per showroom, coworking, studi o attività commerciali. Descrizione Generale Nel cuore di Venturina Terme, Campiglia Marittima, proponiamo in vendita un ampio fondo commerciale di circa 280 mq situato al piano terra, con accesso facilmente raggiungibile. L’immobile è da ristrutturare e fino a poco tempo fa era adibito a palestra, il che garantisce già predisposizione a usi con spazi ampi e distribuiti. È presente anche un garage annesso di circa 12-15 mq. Descrizione Interni Gli interni sono composti da 5 locali modulabili, più aree servizi con bagni e docce predisposti. Altezza interna di 4,45 metri che permette diverse configurazioni. Spazio per ingressi separati o divisioni interne per uso professionale, sanitario o commerciale. Descrizione Esterni A pochi metri ci sono due ampi parcheggi pubblici (distanze di circa 125-130 m), che aggiungono valore per chi utilizza l’immobile come luogo frequentato. Il contesto è centrale, vicino a tutti i servizi, con buona visibilità e facilità di accesso. Caratteristiche principali Superficie: 280 mq Vani: 5 locali modulabili Servizi igienici + docce predisposti Garage: 12-15 mq annesso Altezza interna: 4,45 m Condizioni: da ristrutturare Posizione: centrale, vicino servizi Dettagli sulle Utenze Riscaldamento: assente al momento Acqua ed energia elettrica: da verificare e allacciare se necessario Impianti: da adeguare secondo destinazione d’uso futura Usi e Potenzialità Fondo versatile che può ospitare diverse attività: centro estetico/benessere, studi professionali, coworking, showroom, o attività sanitarie. Con un progetto di ristrutturazione e customizzazione, può diventare spazio di alto impatto commerciale. Analisi di Mercato Locale Nel Comune di Campiglia Marittima gli immobili commerciali/locali simili in vendita mostrano quotazioni variabili, spesso tra € 800 e € 1.200/m² per locali in posizione centrale ma con superfici contenute. Per capannoni o fondi di grandi dimensioni, con visibilità e uso promiscuo, il valore tende ad essere più basso in €/mq ma con valore complessivo elevato. Considerando le dimensioni (280 mq), la posizione centrale, l’altezza elevata e i parcheggi vicini, questo capannone può essere valutato su una fascia media-alta per la zona, tenendo conto che la ristrutturazione e la destinazione d’uso influiscono molto sul prezzo finale. Informazioni Turistiche e Storiche Venturina Terme è una frazione del Comune di Campiglia Marittima, famosa per le sue acque termali, la vicinanza al mare e il contesto paesaggistico della Val di Cornia. L’area attira turisti interessati a benessere, natura e relax. Essere in centro di Venturina significa anche vicinanza a strutture ricettive, ristoranti, negozi e trasporti, che aumentano il potenziale per attività commerciali legate al turismo. Distanze Parcheggio pubblico: ~125-130 m Servizi (negozi, ristoranti, bar): pochi passi Centro Venturina Terme: immediato Stazione ferroviaria Campiglia Marittima: ~3-4 km Costa / spiaggia: ~10-15 km Aeroporto di Pisa: ~80-90 km Aeroporto di Firenze Peretola: ~100-110 km Collegamenti autostradali principali: ~25-30 km