Annesso agricolo in vendita a Suvereto

Annesso agricolo in vendita a Suvereto, zona Poggio Castello tra Prata e Belvedere. Fabbricato rurale di 46 mq con 5.000 mq di bosco, pozzo censito e luce. Descrizione Generale: Nel territorio collinare del comune di Suvereto, incastonato tra le suggestive località di Prata e Belvedere nella panoramica cornice di Poggio Castello, proponiamo in vendita un caratteristico annesso agricolo di circa 46 mq commerciali, abbracciato da una proprietà boschiva esclusiva di 5.000 mq. La proprietà sorge in una posizione appartata e di assoluto silenzio, ideale per chi desidera allontanarsi dai ritmi frenetici della città per riconnettersi con i ritmi lenti della natura incontaminata della Val di Cornia. Pur trovandosi in un contesto rustico e selvaggio, il compendio si distingue per la presenza fondamentale delle due dotazioni primarie: la fornitura di energia elettrica di rete e un pozzo d'acqua sorgiva regolarmente censito. L'accesso al rifugio avviene percorrendo un tratto di viabilità poderale sterrata di circa sette minuti, che richiede l'impiego di una vettura rialzata o di un veicolo fuoristrada, preservando così l'intrinseca riservatezza del luogo e regalando un'autentica oasi verde a breve raggio dal litorale toscano. Descrizione Interni: Il fabbricato rurale, avente destinazione catastale di annesso agricolo (categoria C/2), presenta una superficie lorda di circa 46 mq organizzata in due vani funzionali. La struttura conserva la sobria praticità degli edifici di servizio agricolo toscani, offrendo ambienti asciutti, versatili e illuminati da aperture perimetrali che guardano verso la vegetazione circostante. Gli spazi interni si prestano a molteplici configurazioni operative, ideali per essere adibiti a deposito per attrezzature da giardinaggio, custodia di mezzi di lavoro, stoccaggio di legna da ardere o laboratorio artigianale per la cura del bosco e dell'orto. L'allaccio già esistente alla rete elettrica consente di alimentare sistemi di illuminazione interna, utensili elettrici ed elettrodomestici da lavoro, assicurando la piena operatività sia nelle ore diurne che serali durante i fine settimana trascorsi in campagna. Descrizione Esterni: Il cuore della proprietà è rappresentato dall'esteso terreno privato di 5.000 mq, costituito prevalentemente da macchia mediterranea e bosco ceduo ad alto fusto popolato da lecci, querce, corbezzoli ed eriche. La resede che circonda direttamente l'annesso offre un'area pianeggiante dove poter allestire zone ombreggiate per il relax pomeridiano all'aria aperta, tavoli conviviali per pranzi estivi riparati dalla canopia arborea e piccoli spazi dedicati alla coltivazione di piante aromatiche e orticole. La presenza del pozzo censito con pompa di sollevamento garantisce un approvvigionamento idrico costante, indispensabile per l'irrigazione della vegetazione, la cura del verde circostante e la gestione di eventuali animali domestici. La viabilità d'accesso, costituita da una suggestiva strada bianca collinare immersa nella vegetazione, sottolinea il carattere esclusivo della proprietà, lontana da strade trafficate e da fonti di inquinamento acustico o visivo. Caratteristiche principali: Tipologia immobile: Annesso agricolo (deposito C/2) Superficie commerciale: 46 mq Numero vani: 2 vani utili Numero camere da letto: Non presenti (immobile non residenziale) Numero bagni: Non presenti Terreno esclusivo: Bosco privato di circa 5.000 mq Fornitura idrica: Pozzo artesiano regolarmente censito Fornitura elettrica: Allaccio alla rete elettrica attivo Condizioni fabbricato: Struttura rurale in buone condizioni statiche Accessibilità: Percorso sterrato di 7 minuti con veicolo fuoristrada o SUV rialzato Contesto: Collinare, boschivo e panoramico Privacy: Totale, assenza di vicinato a ridosso Classe energetica: Non soggetto a certificazione APE Dettagli sulle Utenze: L'annesso si distingue per la disponibilità immediata delle due infrastrutture tecniche fondamentali in ambito rurale. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo censito con falda attiva, completo di pompa di emungimento per l'estrazione e l'utilizzo dell'acqua sia per usi irrigui che di pulizia esterna. L'energia elettrica è erogata mediante regolare contatore monofase allacciato alla rete di distribuzione nazionale, garantendo una fornitura stabile per utensili, elettropompa e punti luce. La conformazione aperta della radura circostante consente inoltre, qualora desiderato, l'integrazione di pannelli fotovoltaici a isola su tettoia con batterie di accumulo per raggiungere una completa autosufficienza energetica. La ricezione telefonica radiomobile 4G e 5G risulta disponibile grazie ai ripetitori collinari della Val di Cornia. Usi e Potenzialità: La consistenza di 46 mq unita a mezzo ettaro di bosco esclusivo rende questa proposta ideale per coloro che cercano un rifugio rigenerante per il fine settimana, a soli venti minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi e del Golfo di Baratti. La struttura si presta in modo eccellente come base d'appoggio per appassionati di trekking, cacciatori, cercatori di funghi, apicoltori o amanti della silvicoltura e dell'agricoltura biologica. Dal punto di vista del valore patrimoniale, la presenza congiunta di pozzo d'acqua e corrente elettrica in una zona collinare sottoposta a vincoli paesaggistici stringenti conferisce alla proprietà una rarità oggettiva, salvaguardando l'investimento nel tempo e offrendo un punto di partenza privilegiato per attività agronomiche e ricreative private. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare rurale del comune di Suvereto e delle colline della Val di Cornia presenta un forte dinamismo sostenuto dalla vocazione enoturistica internazionale e dalla vicinanza al litorale tirrenico. Secondo le rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate per il territorio extraurbano e agricolo di Suvereto, i terreni boschivi e a macchia mediterranea si attestano su quotazioni comprese tra 0,80 €/mq e 1,60 €/mq, mentre i fabbricati rurali a uso magazzino e deposito (C/2) dotati di utenze primarie attive oscillano tra 800 €/mq e 1.300 €/mq coperti. La combinazione di una superficie coperta regolare, mezzo ettaro di terreno boschivo recintabile o valorizzabile e la presenza contestuale di acqua di pozzo ed energia elettrica posiziona l'immobile in una fascia di prezzo accessibile ma ad altissima liquidabilità per amatori della natura toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Suvereto è uno dei borghi medievali più affascinanti d'Italia, insignito della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano e inserito nel circuito dei Borghi più Belli d'Italia. Il paese deve il suo nome alle foreste di querce da sughero (in latino suber) che ricoprono le colline della Val di Cornia fin dall'antichità etrusca e romana. Il borgo conserva intatto il fascino medievale con la Rocca Aldobrandesca del XII secolo posta sulla sommità della collina, il Palazzo Comunale del XIII secolo con la celebre loggia dei Giudici e il suggestivo Chiostro di San Francesco. Il territorio comunale è una delle capitali toscane dell'enologia d'eccellenza, terra della prestigiosa DOCG Suvereto e culla di cantine d'autore progettate da celebri architetti, come Petra di Mario Botta. A pochi minuti di strada si trovano il centro termale di Venturina Terme con la sorgente termale del Calidario, il Parco Archeominerario di San Silvestro e il golfo di Baratti con la necropoli etrusca di Populonia. La cucina tipica di Suvereto esalta i sapori autentici dell'entroterra maremmano, tra cui il cinghiale alla cacciatora, i tortelli maremmani con ricotta ed erbe selvatiche, i funghi porcini e il profumato olio extravergine d'oliva toscano IGP. Distanze: Borgo Medievale di Suvereto: 4.50 km Centro di Monteverdi Marittimo: 11.00 km Campiglia Marittima: 12.00 km Venturina Terme (stabilimento Calidario): 14.50 km Spiagge di San Vincenzo: 22.00 km Golfo di Baratti e Parco Archeologico di Populonia: 24.00 km Marina di Salivoli e Promontorio di Piombino: 28.00 km Porto di Piombino (Traghetti per l'Isola d'Elba): 30.00 km Follonica centro e litorale: 29.00 km Borgo di Bolgheri e Viale dei Cipressi: 36.00 km Livorno centro cittadino: 86.00 km Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: 102.00 km Firenze centro storico: 148.00 km