Rustico casale in vendita a Campiglia Marittima con oliveto e frantoio

In vendita a Campiglia Marittima (LI) casale rustico con fabbricato di 872 mq, appartamento, frantoio, cantine, stalle, 2,5 ettari di terreno e 300 piante di olivo. Ideale per azienda agricola o agriturismo. Descrizione Generale Immerso nel verde delle colline toscane e a pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita un’azienda agricola con casale e frantoio a Campiglia Marittima, facilmente accessibile tramite strada asfaltata. La proprietà, con una superficie complessiva di circa 872 mq, unisce spazi abitativi, produttivi e agricoli, offrendo un contesto unico per chi desidera avviare un’attività agricola, agrituristica o trasformare il complesso in struttura ricettiva. Descrizione Interni Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 750 mq. Al piano primo si trova un appartamento di circa 180 mq con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con termocamino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due spaziosi studi e un bagno. Sono inoltre presenti circa 200 mq di terrazze da valorizzare. Al piano terra si trovano i locali destinati ad attività produttive e di servizio: magazzino, uffici, frantoio, cantine attrezzate per la vinificazione e la conservazione del vino, deposito olio e rimessa per mezzi agricoli. Descrizione Esterni Completano la proprietà stalle distaccate di circa 125 mq, un terreno di 2,5 ettari con 300 piante di olivo in produzione e una porzione di bosco. L’impianto di riscaldamento a pannelli radianti assicura efficienza energetica. Il contesto, riservato ma non isolato, gode di splendida esposizione e privacy, pur restando a breve distanza dal centro storico di Campiglia Marittima e dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 872 mq Vani: 6 Camere: 4 Bagni: 2 Appartamento principale: 180 mq Frantoio e cantine attrezzate Stalle: 125 mq Terreno: 2,5 ettari con 300 olivi + bosco Terrazze: 200 mq (da valorizzare) Riscaldamento con pannelli radianti Piscina: no (possibilità di realizzazione) Condizioni: buone, con lavori di restyling necessari Dettagli sulle Utenze La proprietà è servita da tutte le principali utenze. Gli impianti produttivi per la vinificazione e la lavorazione dell’olio sono funzionanti. Riscaldamento a pannelli radianti già installato. Usi e Potenzialità Questo rustico casale in vendita a Campiglia Marittima rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera gestire un’azienda agricola completa di frantoio e oliveto, o per chi vuole trasformare il complesso in agriturismo, B&B o case vacanze. La posizione panoramica e la vicinanza al mare aggiungono un valore turistico straordinario. Mercato Immobiliare Locale A Campiglia Marittima, i casali con terreni agricoli e fabbricati produttivi hanno valori medi tra 2.200 €/mq e 2.800 €/mq. Le proprietà con oliveti e frantoi risultano particolarmente richieste dagli investitori, sia italiani che stranieri, interessati ad attività legate all’olio e al vino, settori di forte attrattiva in Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche Campiglia Marittima è uno dei borghi medievali più affascinanti della Costa degli Etruschi, noto per il suo centro storico, le terme di Venturina e la vicinanza al mare. L’area è apprezzata per le produzioni enogastronomiche e per le numerose attrazioni culturali e naturalistiche, tra cui parchi archeominerari e riserve naturali. Distanze Centro di Campiglia Marittima: 3 km Venturina Terme: 4 km San Vincenzo: 12 km Piombino (imbarco Isola d’Elba): 20 km Follonica: 25 km Grosseto: 65 km Aeroporto di Pisa: 95 km Aeroporto di Firenze: 160 km