Splendida Villa con Giardino e Impianto Fotovoltaico in Vendita a Venturina Terme

Vendesi a Venturina Terme splendida villa a schiera di 213 mq libera su tre lati. 4 camere, 3 bagni, taverna con camino e garage di 60 mq. Dotata di impianto fotovoltaico e solare termico. Ideale per famiglie numerose o due nuclei familiari vicino al mare. Descrizione Generale: In una posizione strategica e ricercata, nel cuore pulsante di Venturina Terme e a brevissima distanza da tutti i principali servizi cittadini, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera libera su tre lati. La proprietà, che vanta un ingresso totalmente indipendente e un giardino privato, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva che sfiora i 300 mq tra abitazione e locali accessori. Caratterizzata da ampi spazi luminosi e un comfort abitativo d'eccellenza, questa villa rappresenta una soluzione rara, capace di coniugare l'indipendenza di una casa singola con la praticità della vita in centro, arricchita da soluzioni tecnologiche moderne per il risparmio energetico. Descrizione Interni: L’architettura interna è stata pensata per offrire la massima flessibilità d'uso, rendendola perfetta anche per ospitare due nuclei familiari: Piano Terra: L'accesso avviene tramite un ampio porticato pranzabile che conduce a una zona giorno monumentale composta da un soggiorno doppio e una cucina funzionale. Attraverso un disimpegno si accede a una porzione di piano configurata come appartamento indipendente, completa di cucina con accesso al giardino, camera matrimoniale e bagno. Piano Primo: La zona notte padronale ospita due grandi camere da letto, un bagno principale e una magnifica terrazza abitabile che offre una vista aperta sul contesto circostante. Piano Seminterrato: Uno spazio dedicato al relax e alla praticità, che comprende una vasta taverna di 55 mq impreziosita da un camino, un vano lavanderia e un ulteriore bagno di ampie dimensioni. Descrizione Esterni e Pertinenze: La villa è abbracciata su tre lati da un giardino privato meticolosamente curato, ideale per chi cerca uno spazio verde sicuro per i bambini o per i propri animali domestici. La logistica è eccellente grazie alla presenza di un imponente garage di circa 60 mq situato al piano seminterrato, capace di ospitare più veicoli e attrezzature. Il porticato al piano terra rappresenta il filtro perfetto tra interno ed esterno, ideale per vivere momenti conviviali all'aperto durante gran parte dell'anno grazie al microclima favorevole della zona. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 213 mq (ca. 300 mq totali sui 3 livelli) Vani: 9 Camere da letto: 4 Bagni: 3 (uno per ogni livello) Garage: 60 mq al piano seminterrato Taverna: 55 mq con camino Tecnologia: Impianto fotovoltaico e Solare termico Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Ubicazione: Venturina Terme, Campiglia Marittima Dettagli sulle Utenze ed Efficienza: La proprietà si distingue per una spiccata attenzione all'ecosostenibilità. Oltre al riscaldamento autonomo a metano, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e di pannelli solari termici per l'acqua calda sanitaria. Queste dotazioni, unite all'ottimo stato manutentivo, garantiscono un'efficienza energetica superiore (Classe E) e una significativa riduzione dei costi di gestione per una metratura così importante. Usi e Potenzialità: Questa villa è la soluzione definitiva per una famiglia numerosa che cerca ampi volumi e indipendenza. La presenza dell'appartamento separato al piano terra la rende ideale per soluzioni genitori-figli o per chi necessita di uno studio professionale privato con accesso autonomo. Lo stato impeccabile degli interni e degli impianti permette un subentro immediato senza oneri di ristrutturazione. La vicinanza alle terme e al mare di Baratti conferisce all'immobile anche un alto potenziale come investimento nel mercato degli affitti turistici di qualità. Mercato Immobiliare Locale: Venturina Terme è una delle piazze immobiliari più solide della Val di Cornia. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune di Campiglia Marittima si attestano sui € 2.190 al metro quadro, le ville indipendenti dotate di ampie pertinenze, taverne e tecnologie "green" mantengono quotazioni superiori, posizionandosi nel segmento tra i € 2.500 e i € 2.800/mq. Investire in questa villa significa acquisire un asset che garantisce una tenuta del valore eccellente, sostenuta dalla costante richiesta di soluzioni signorili in una zona che vive di turismo termale e vicinanza alle spiagge. Informazioni Turistiche e Storiche: Venturina Terme è una località di antica fondazione, nota fin dall'epoca etrusca e romana per le sue prodigiose sorgenti termali. Soggiornare qui significa avere accesso immediato al benessere del Calidario, una sorgente naturale millenaria che offre un lago termale a temperatura costante di 36 gradi. Il territorio è un mix perfetto di storia e natura: a pochi minuti svetta il borgo medievale di Campiglia Marittima, uno dei più belli d'Italia, con la sua Rocca che domina l'intera vallata fino al mare. Per gli amanti dell'archeologia e del paesaggio costiero, il Parco di San Silvestro e il Golfo di Baratti offrono percorsi unici tra miniere antiche, necropoli etrusche e pinete secolari che lambiscono acque cristalline. Vivere a Venturina significa godere delle eccellenze enogastronomiche della Val di Cornia, circondati da cantine di fama mondiale e da una qualità della vita scandita dai ritmi rigeneranti del termalismo toscano. Distanze: Terme (Calidario/Centro Benessere): 1 km Campiglia Marittima (Borgo): 5 km Mare (Golfo di Baratti): 9 km San Vincenzo: 10 km Porto di Piombino: 18 km Bolgheri: 30 km Aeroporto di Pisa: 90 km