Appartamento in vendita a Suvereto

Appartamento in vendita a Suvereto, Livorno. Immobile su due livelli di 70 mq in stile rustico toscano con travi in legno, 2 camere, 2 bagni, spazio esterno privato e posto auto esclusivo. Ideale residenza o casa vacanze. Descrizione Generale Immerso nella quiete della campagna toscana, a circa 6 km dal rinomato borgo medievale di Suvereto in direzione Frassine, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 mq commerciali distribuito su due livelli. L'immobile si inserisce all'interno di un contesto residenziale riservato e curato, protetto da recinzione perimetrale e accesso carrabile regolato da cancello automatico. L'abitazione si presenta in condizioni seminuove ed esprime appieno il calore dell'architettura rurale toscana, grazie alla presenza di soffitti rifiniti con suggestive travi e travicelli in legno a vista abbinati a dettagli rustici di sapore tradizionale. La proprietà è completata da uno spazio esterno esclusivo perfetto per vivere all'aria aperta e da un posto auto assegnato nella corte comune. Descrizione Interni L'articolazione degli ambienti interni è razionale e accogliente. Il piano terra accoglie la zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo integrata, un confortevole salotto ideale per i momenti di relax e un primo bagno finestrato di servizio. Una raffinata scala interna conduce al piano superiore sottotetto mansardato, dove si sviluppa la zona notte: qui si trovano due ampie camere da letto caratterizzate da altezze vivibili e dai soffitti con orditura in legno a vista, un funzionale disimpegno centrale e un secondo bagno completo. La doppia esposizione e i soffitti in legno conferiscono a ogni ambiente una notevole luminosità e un'atmosfera calda e rilassante. Descrizione Esterni Lo spazio esterno rappresenta una pertinenza fondamentale per godere appieno della bellezza e della tranquillità della campagna circostante. L'appartamento dispone di una graziosa area verde esclusiva, ideale per organizzare colazioni mattutine, pranzi estivi all'aperto o semplicemente per rilassarsi a contatto con la natura. All'interno della corte condominiale recintata e protetta da cancello carrabile automatizzato si trova un posto auto esclusivo di proprietà, che assicura massima comodità e sicurezza quotidiana per il parcheggio dei veicoli. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 70 mq commerciali Vani complessivi: 4 Camere da letto: 2 (mansardate al piano superiore) Bagni: 2 completi Spazi esterni: Giardino/spazio esterno privato esclusivo Posto auto: 1 assegnato in corte condominiale chiusa Livelli abitativi: 2 (piano terra e primo piano mansardato) Stato conservativo: Seminuovo Finiture: Travi in legno a vista e dettagli rustici toscani Riscaldamento: Autonomo a gas metano Classe Energetica: Classe G Dettagli sulle Utenze L'immobile è dotato di impiantistica autonoma per tutte le principali forniture. Il sistema di riscaldamento è alimentato autonomamente a gas metano mediante caldaia e radiatori a parete, garantendo un controllo ottimale dei consumi energetici durante l'arco dell'anno. Gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un adeguato isolamento termico e acustico, preservando il microclima interno sia nella stagione estiva sia in quella invernale. L'Attestato di Prestazione Energetica registra la Classe G. Usi e Potenzialità La combinazione tra il fascino architettonico rustico, l'autonomia gestionale e la quiete del contesto collinare rende questa proprietà ideale sia come prima casa per giovani coppie e nuclei familiari, sia come rifugio di campagna per le vacanze. La posizione strategica, a breve distanza sia dal borgo di Suvereto sia dalle spiagge della Costa degli Etruschi e dalle terme di Venturina, assicura un eccellente appeal anche per il mercato degli affitti turistici brevi e delle locazioni stagionali per viaggiatori internazionali. Mercato Immobiliare Locale Nel comune di Suvereto il mercato immobiliare residenziale evidenzia un quadro dinamico e stabile, con quotazioni medie per le compravendite che si attestano indicativamente attorno a 2.000 €/m² - 2.250 €/m². Nelle aree di campagna e lungo le direttrici panoramiche verso Frassine e Monterotondo Marittimo, la richiesta si concentra prevalentemente su alloggi in complessi rustici, casali e terratetti caratterizzati da finiture tradizionali toscane. Per appartamenti seminuovi o accuratamente riqualificati con travi a vista, doppi servizi, giardini privati e posti auto esclusivi, i valori di mercato oscillano frequentemente tra 1.900 €/m² e 2.400 €/m², trainati dall'interesse costante di acquirenti sia nazionali sia stranieri alla ricerca di contesti rilassanti e a contatto con la natura della Val di Cornia. Informazioni Turistiche e Storiche Suvereto è uno dei borghi storici più affascinanti d'Italia, insignito del prestigioso riconoscimento dei Borghi più Belli d'Italia e della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano. Arroccato tra le colline boscose della Val di Cornia e lambito da boschi di sughere da cui trae l'antico toponimo, il paese conserva intatta la sua cinta muraria medievale. Cuore monumentale del centro è il Palazzo Comunale duecentesco sormontato dall'antica torre dell'orologio e nobilitato dalla Loggia dei Giudici, dove anticamente venivano emesse le sentenze cittadine. Sulla sommità del colle svetta la Rocca Aldobrandesca, imponente fortificazione eretta a difesa del territorio nel XII secolo. Di notevole pregio artistico sono la romanica Pieve di San Giusto, risalente al 1189 con il suo splendido portale decorato, e il Chiostro dell'antico Convento di San Francesco. La frazione di Frassine, a breve distanza, è celebre per il Santuario della Madonna del Frassine, meta secolare di pellegrinaggi mariani immersa nei boschi collinari. Il territorio è inoltre internazionalmente rinomato per l'eccellenza vitivinicola della DOCG Suvereto, patria di cantine d'autore come Petra e Tua Rita, e per la vicinanza al Parco Naturale di Montioni e alle terme del Calidario di Venturina. Distanze: Centro storico di Suvereto: 6 km Santuario della Madonna del Frassine: 5 km Monterotondo Marittimo: 12 km Venturina Terme e Calidario Terme Etrusche: 15 km Campiglia Marittima: 14 km Parco Naturale di Montioni: 10 km Spiagge di San Vincenzo: 22 km Golfo di Baratti e Parco Archeologico di Populonia: 25 km Massa Marittima: 26 km Porto di Piombino (traghetti per l'Isola d'Elba): 30 km