Elegante appartamento ristrutturato con giardino in vendita a Suvereto

Appartamento in vendita a Suvereto, Livorno. Trilocale di 80 mq completamente ristrutturato con giardino, taverna in muratura e garage privato. Ideale come prima o seconda casa. Descrizione Generale: Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Suvereto, uno dei centri storici piu affascinanti della Val di Cornia e della Costa degli Etruschi, si propone in vendita questo straordinario appartamento indipendente. Collocato al piano rialzato di un edificio residenziale tranquillo e silenzioso, ma posizionato a pochissimi passi di distanza a piedi dalle storiche mura del paese, l'immobile si presenta interamente ristrutturato con finiture di altissimo livello e dettagli di design che lo rendono pari al nuovo. Grazie alla felicissima esposizione solare, ogni ambiente e inondato di luce naturale. Questa proprieta coniuga in modo eccellente la comodita di una residenza moderna con ampi spazi esterni vivibili e un'indipendenza introvabile, garantendo al contempo un accesso carrabile estremamente agevole. Descrizione Interni: Gli spazi interni della proprieta sono stati riprogettati in modo razionale e confortevole per garantire una vivibilita ottimale. Dal portone d'ingresso si accede direttamente a una spaziosa e luminosa zona giorno, arricchita da una moderna cucina a vista dal sapore country-chic, un ambiente perfetto per i pranzi in famiglia. Un disimpegno ben definito introduce alla zona notte, che comprende una grande camera da letto matrimoniale climatizzata e caratterizzata da caldi elementi decorativi in legno naturale. La camera singola, ideale per i bambini o per gli ospiti, e valorizzata da una comoda cabina armadio realizzata su misura. Il reparto notte e completato da un raffinato bagno principale finestrato, dotato di eleganti finiture contemporanee, e da un utile ripostiglio di servizio che possiede gia la predisposizione impiantistica e gli scarichi pronti per accogliere un secondo bagno. Descrizione Esterni: La proprieta vanta un'eccezionale continuita tra spazi interni ed esterni. Dalla zona giorno si accede a una splendida terrazza pranzabile di grandi dimensioni, ideale per allestire una zona pranzo outdoor riparata. Tramite una scala privata in muratura, la terrazza si collega direttamente all'esclusivo giardino privato. Questo polmone verde, intimo e completamente recintato, ospita un grazioso gazebo per momenti di relax e introduce a una splendida taverna indipendente, completamente attrezzata per cene estive o conviviali invernali, completa di cucina in muratura, grande tavolo e bagno privato dedicato. Completano l'esterno un comodo vano magazzino, una caratteristica cantina per la conservazione dei vini e un garage privato di circa 15 mq dotato di serranda avvolgibile, perfetto per l'auto e per il ricovero di biciclette e attrezzature. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 80 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Condizioni: Ottime (ristrutturato a nuovo) Riscaldamento: Autonomo (pompa di calore) Condizionatore: Si (zona notte e giorno) Giardino privato: Si (con taverna esterna) Garage privato: Si (circa 15 mq) Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'appartamento e servito da impianti tecnologici autonomi di ultima generazione. La climatizzazione invernale ed estiva e affidata a moderni sistemi a pompa di calore con split posizionati nei locali principali, che garantiscono un'eccellente efficienza energetica ed un abbattimento significativo dei consumi ordinari. Gli infissi ad alte prestazioni termo-acustiche completano l'isolamento della casa. Gli scarichi e gli allacci per la realizzazione di un eventuale secondo bagno nell'appartamento sono gia pronti nel locale ripostiglio. Usi e Potenzialità: La proprieta rappresenta una soluzione residenziale di eccezionale versatilita. La vicinanza a piedi ai negozi, ai ristoranti e alle botteghe storiche del borgo la rende una prima casa comoda ed elegante per giovani coppie e famiglie. Al contempo, la breve distanza dalle rinomate spiagge del Parco Naturale di Rimigliano, dal Golfo di Baratti e dalle terme di Venturina rende questo appartamento una prestigiosa seconda casa per le vacanze. La presenza del giardino recintato, del garage e della taverna indipendente garantisce inoltre un'elevata redditivita nel circuito internazionale delle locazioni turistiche brevi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Suvereto si conferma solido, dinamico e fortemente attrattivo per investitori sia nazionali che esteri, desiderosi di vivere l'autentico stile di vita toscano a pochi passi dal mare. I prezzi medi richiesti per l'acquisto di immobili residenziali si attestano intorno a 2.068 euro/mq per il mese di giugno 2026, evidenziando valori molto stabili e ottime prospettive di rivalutazione futura del capitale nel tempo. All'interno del centro storico, le soluzioni in pietra mantengono quotazioni costanti, mentre gli appartamenti completamente ristrutturati e dotati di pertinenze preziose come garage e giardini privati in prossimita delle mura registrano valori nettamente superiori alla media locale, superando agevolmente i 2.500 euro/mq. Analizzando il contesto provinciale, Suvereto offre un posizionamento d'investimento altamente competitivo rispetto a comuni confinanti ad altissima vocazione turistica, come Castagneto Carducci, dove le quotazioni medie sfiorano i 2.874 euro/mq, e si posiziona in linea con la vicina frazione termale di Venturina Terme nel comune di Campiglia Marittima, che si attesta su una media di 2.231 euro/mq. Al contempo, mantiene valori superiori rispetto ad aree piu costiere ma prettamente industriali come Piombino, dove i prezzi medi si posizionano intorno a 1.500 euro/mq, garantendo un perfetto equilibrio tra qualita della vita rurale, potenziale ricettivo e costi d'acquisto iniziale. Informazioni Turistiche e Storiche: Suvereto e un affascinante borgo di origini medievali incastonato sulle colline della Val di Cornia, inserito a pieno titolo nel prestigioso circuito dei Borghi piu belli d'Italia e insignito della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano. Il nome del paese deriva storicamente dai ricchi boschi di sughero (quercus suber) che caratterizzano il territorio circostante, un tempo molto piu estesi e oggi tutelati all'interno del vicino Parco Naturale di Montioni. Le origini del castrum risalgono all'anno mille, quando i conti Aldobrandeschi iniziarono la costruzione della maestosa Rocca Aldobrandesca, che ancora oggi domina l'intero borgo offrendo viste panoramiche mozzafiato sulla vallata fino all'Arcipelago Toscano. Il centro storico, protetto da intatte mura duecentesche a cui si accede tramite la caratteristica porta a sud, custodisce gioielli architettonici di inestimabile valore, come la splendida Chiesa di San Giusto, edificata originariamente nel decimo secolo in stile romanico, il Palazzo Comunale del tredicesimo secolo con la sua loggia dei giudici, e la Chiesa di San Michele Arcangelo, oggi sede del Museo di Arte Sacra. Gli amanti della cultura possono esplorare anche il curioso Museo Artistico della Bambola, mentre gli appassionati della storia locale possono assistere alle rievocazioni storiche estive curate dai Cavalieri di Ildebrandino o partecipare al celebre Palio dell'Imperatore con la caratteristica Corsa delle Botti, una competizione tradizionale che ripercorre le vicende dell'imperatore Arrigo VII, che proprio qui a Suvereto trovo sepoltura temporanea nel 1313. La forte vocazione enogastronomica della zona, celebrata lungo la Strada del Vino e dell'Olio Costa degli Etruschi, unisce l'eccellenza dei vini DOCG della Val di Cornia alla qualita dell'olio extravergine d'oliva toscano e alle rinomate produzioni locali di cinta senese. Distanze: Centro storico di Suvereto: 0.1 km Rocca Aldobrandesca: 0.3 km Venturina Terme (terme e Calidario): 10.0 km Spiagge del Parco Naturale di Rimigliano: 16.0 km Golfo di Baratti e Populonia: 19.0 km Piombino (imbarco traghetti per Isola d'Elba): 25.0 km Campiglia Marittima: 10.0 km Castagneto Carducci e Bolgheri: 22.0 km Livorno centro storico: 75.0 km Pisa Aeroporto Internazionale Galileo Galilei: 95.0 km