Appartamento indipendente in vendita a Piombino

Appartamento in vendita a Piombino, nella rinomata zona di Montemazzano. Proprietà di 70 mq ristrutturata con due camere, ampio giardino privato e resede esclusiva. Soluzione pronta da abitare, ideale come prima casa o investimento. Descrizione Generale: A Piombino, nella richiestissima e tranquilla zona di Montemazzano, in una posizione ottimamente servita e ideale per chi cerca la quiete senza allontanarsi dalle comodità della città, si propone in vendita un grazioso appartamento indipendente di circa 70 mq commerciali. La proprietà si colloca al piano terra di una piccola e piacevole palazzina residenziale ed è valorizzata da un accesso autonomo e da eccezionali spazi esterni di proprietà esclusiva. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive generali, essendo stato completamente ristrutturato, e rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per giovani famiglie, sia come rifugio sicuro per le vacanze vicino alle splendide spiagge della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: Gli ambienti interni della dimora sono organizzati con grande razionalità ed efficienza, ottimizzando al meglio ogni singolo spazio e garantendo un'ottima luminosità naturale. Varcata la soglia d'ingresso indipendente, si viene accolti da una funzionale e confortevole zona giorno distribuita armonicamente tra l'area dedicata alla cucina abitabile e l'angolo divano per il relax quotidiano. Un corridoio ben organizzato conduce al reparto notte, il quale accoglie una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera ideale per bambini o come studio professionale, e un bagno completo finestrato con box doccia. Le finestre della cucina, della camera principale e della camerina si affacciano sulla resede esclusiva posteriore, garantendo un'ottima aerazione, silenziosità e un ulteriore sfogo esterno estremamente riservato. Descrizione Esterni: La parte esterna e le pertinenze accessorie costituiscono il vero punto di forza di questa proposta immobiliare, offrendo soluzioni introvabili in un classico appartamento cittadino. L'accesso principale si apre su un ampio giardino privato d'ingresso, un'oasi verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o per accogliere piccoli animali domestici. Il giardino ospita un comodo porticato già dotato di allacciamenti di acqua e luce, perfetto per gli hobby o come area pranzo esterna riparata, e un utilissimo magazzino destinato a locale di sgombero. Sul retro dell'abitazione si sviluppa una seconda resede esclusiva e recintata, che garantisce la massima riservatezza e privacy per la vita all'aria aperta. Completa la soluzione un comodo locale con destinazione d'uso catastale C6 provvisto di utenze indipendenti di acqua e luce. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 70 mq Vani totali: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Condizioni: Ottime (ristrutturato) Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredato: No Giardino: Sì (con resede esclusiva) Classe energetica: G (con indice di prestazione energetica pari a 22 kwh per mq anno) Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di utenze tecnologiche autonome, complete e perfettamente funzionanti. L'impianto di riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale delle temperature interne in ogni stagione dell'anno, consentendo un controllo diretto dei consumi energetici. Tutti gli allacciamenti alle reti pubbliche di fornitura idrica ed elettrica sono attivi e regolarmente funzionanti, garantendo il pieno comfort abitativo fin dal primo momento senza spese condominiali complesse. Usi e Potenzialità: Questo appartamento indipendente rappresenta un'opportunità di acquisto incredibilmente versatile ed estremamente interessante. Grazie alla recente e accurata ristrutturazione che lo rende immediatamente pronto da abitare, alla totale autonomia di gestione e alla vicinanza alle sponde del litorale, la proprietà è perfetta come prima casa per un nucleo familiare alla ricerca di tranquillità e indipendenza. Al contempo, il forte richiamo turistico internazionale di cui gode la Costa degli Etruschi rende questo immobile un eccellente investimento finanziario per l'inserimento nel mercato delle locazioni turistiche di breve termine o come prestigiosa casa per le vacanze. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Piombino mostra dinamiche solide e un interesse costante da parte di acquirenti residenziali e investitori attratti dalla vicinanza al mare e dal pregio paesaggistico della Costa degli Etruschi. Nel corso dell'anno 2026, i valori medi di vendita richiesti per gli immobili residenziali nel territorio comunale si attestano intorno a 1.886 Euro al mq. Analizzando nello specifico il segmento degli appartamenti, il prezzo medio si posiziona su circa 2.199 Euro al mq. Esaminando le quotazioni della provincia di Livorno, la media si attesta su circa 2.315 Euro al mq, evidenziando come Piombino rappresenti una fascia di mercato estremamente accessibile e con ottime prospettive di rivalutazione futura. La richiestissima e tranquilla zona residenziale di Montemazzano si conferma un'area di forte richiamo, dove le tipologie dotate di ingressi indipendenti e giardini privati mantengono saldamente le proprie quotazioni commerciali nel tempo, garantendo una rapida rivendibilità futura e una costante tenuta del valore patrimoniale. Informazioni Turistiche e Storiche: Piombino è una delle città-stato più affascinanti e ricche di storia della costa toscana, anticamente conosciuta come porto di Falesia. Importante Signoria e poi Principato sotto il secolare casato degli Appiani, la città visse il suo periodo di massimo splendore come capitale di uno stato indipendente fino agli inizi dell'Ottocento, quando fu governata da Elisa Bonaparte, sorella di Napoleone. Il centro storico medievale conserva monumenti di eccezionale pregio come il Torrione, risalente all'epoca comunale, e l'imponente Rivellino, una fortificazione semicircolare edificata nel quindicesimo secolo. Passeggiando lungo i caratteristici vicoli in pietra si incontrano il duecentesco Palazzo Comunale con la Torre dell'Orologio, le Fonti di Marina e la Cattedrale di Sant'Antimo. Una delle attrazioni più spettacolari e iconiche della città è Piazza Bovio, la più grande terrazza sul mare d'Europa, costruita su uno sperone roccioso che offre una vista panoramica mozzafiato che spazia sulle isole dell'Arcipelago Toscano, con l'Isola d'Elba che sembra quasi di poterla toccare. Poco distante dal centro urbano sorge lo straordinario Golfo di Baratti con il Parco Archeologico di Baratti e Populonia, l'unica città etrusca costruita direttamente sul mare, dove si possono ammirare monumentali tombe etrusche e l'antica acropoli. La zona è rinomata anche per le sue aree naturalistiche intatte, tra cui spicca il Parco Costiero della Sterpaia con le sue dune dorate e il mare cristallino fregiato della Bandiera Blu. Distanze: Spiagge di Piombino: 2.0 km Piazza Bovio: 2.5 km Porto di Piombino (imbarchi Elba): 3.0 km Parco archeologico di Baratti e Populonia: 12.0 km Golfo di Baratti: 11.0 km Parco Costiero della Sterpaia: 10.0 km Campiglia Marittima: 15.0 km San Vincenzo: 22.0 km Livorno centro storico: 75.0 km Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: 105.0 km