Raffinato appartamento in antico casale con potenziale chiesetta a Suvereto

Vendesi prestigioso appartamento a Suvereto (LI) in antico casale. 128 mq al piano terra con 2 camere, 2 bagni, cucina con penisola, soggiorno con camino e giardino privato. Include garage e cantina collegati internamente. Possibilità di acquisto chiesetta privata. Ottime condizioni, arredato. Descrizione Generale: Immerso nella suggestiva campagna che circonda Suvereto, all'interno di un piccolissimo ed esclusivo borgo rurale di grande fascino, proponiamo in vendita un raffinato immobile di circa 128 mq. Ricavata sapientemente da un antico casale toscano, la proprietà si sviluppa interamente al piano terra e si distingue per volumi interni generosi, una distribuzione degli spazi impeccabile e un carattere unico che fonde storia e modernità. Si tratta di una soluzione ideale per chi ricerca il comfort assoluto, la massima privacy e un'atmosfera d'altri tempi senza rinunciare ai servizi d'eccellenza della Val di Cornia. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i residenti con una grande cucina abitabile dotata di una moderna penisola, concepita come un ambiente conviviale e funzionale per la vita quotidiana. Tramite un suggestivo arco in muratura si accede al luminoso soggiorno doppio, vero cuore della casa, impreziosito da un camino a legna e caratterizzato da un accesso diretto al giardino privato. La zona notte è organizzata tramite un comodo disimpegno che conduce alla spaziosa camera matrimoniale con bagno privato en-suite, a un secondo bagno completo e a una funzionale cabina armadio. Sul lato opposto del living, un ulteriore disimpegno porta a una stanza versatile adibita a zona relax, studio o hobby, dalla quale si accede direttamente al garage di 24 mq e alla cantina, garantendo una praticità introvabile in immobili d'epoca. È presente inoltre una zona lavanderia dedicata. Descrizione Esterni: La proprietà vanta un giardino privato esclusivo, un'oasi di pace ideale per godersi il clima mite della Costa degli Etruschi in totale riservatezza. Il contesto del piccolo borgo assicura un decoro architettonico costante e un vicinato silenzioso. Per chi desidera un elemento di assoluto prestigio e unicità, vi è la possibilità di unire all'acquisto una piccola chiesetta privata situata all'interno del compendio, un dettaglio monumentale che conferisce un carattere storico ineguagliabile all'intera proprietà. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 128 mq | Vani: 4 | Camere da letto: 2 | Bagni: 2 | Garage: 24 mq (collegato internamente) | Cantina: Presente e collegata | Spazio esterno: Giardino privato | Riscaldamento: Autonomo | Arredamento: Incluso | Condizioni: Ottime | Bonus unico: Possibilità acquisto chiesetta privata Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano perfettamente funzionante. Gli impianti sono certificati e rispondono alle moderne normative di comfort. La solida struttura in pietra dell'antico casale garantisce un'eccellente inerzia termica, mantenendo gli ambienti freschi in estate e caldi in inverno, mentre il camino nel soggiorno offre una suggestiva integrazione termica per i mesi più freddi. Usi e Potenzialità: Questa dimora è la scelta perfetta per una coppia o una piccola famiglia alla ricerca di una residenza principale di rappresentanza, dove l'integrazione tra garage e abitazione risolve ogni criticità logistica. Data la posizione strategica a Suvereto, inserito tra i "Borghi più belli d'Italia", la proprietà rappresenta anche un asset di altissimo profilo per il mercato delle locazioni turistiche di charme, potenziato esponenzialmente dall'eventuale acquisizione della chiesa privata come elemento iconico di attrazione. Mercato Immobiliare Locale: Suvereto e i suoi piccoli borghi rurali sono tra le zone più ambite della provincia di Livorno per investitori internazionali. I prezzi per appartamenti ristrutturati di ampia metratura in casali storici variano mediamente tra 2.800 €/mq e 3.500 €/mq. La presenza contemporanea di giardino privato, garage collegato internamente e la rarissima opzione della chiesetta privata conferisce al cespite un premio di valore del 20% rispetto alla media locale, garantendo un investimento sicuro e protetto nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Suvereto è un gioiello medievale incastonato tra le colline della Val di Cornia e il mare. Celebre per le sue mura intatte e per la produzione di vini DOCG di fama mondiale, il borgo offre una qualità della vita d'eccellenza. La posizione è baricentrica rispetto alle Terme di Venturina, al Parco Naturale di Rimigliano e alle splendide spiagge del Golfo di Baratti. Vivere qui significa respirare la storia millenaria della Toscana, tra boschi di sugheri, oliveti secolari e le eccellenze enogastronomiche di una delle regioni più amate al mondo. Distanze: Suvereto (Centro): 3 km | Terme di Venturina: 10 km | Mare (Baratti/Rimigliano): 18 km | San Vincenzo: 18 km | Campiglia Marittima: 12 km | Bolgheri: 28 km | Piombino (Elba): 25 km | Aeroporto di Pisa: 95 km