Villetta indipendente con ampio giardino e garage a Venturina Terme

Vendesi villetta indipendente a Venturina Terme, Campiglia Marittima. 228 mq complessivi, primo piano con 2 camere matrimoniali e doppi servizi, giardino privato e due garage di 40 mq l'uno. Abitabile subito, posizione strategica vicino ai servizi e alle terme. Descrizione Generale: A pochi passi dal cuore pulsante di Venturina Terme, nel comune di Campiglia Marittima, proponiamo in vendita una graziosa villetta con ingresso indipendente che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 228 mq. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca la massima tranquillità e indipendenza senza dover rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. Caratterizzata da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e da ampie pertinenze accessorie, la casa si presenta in buone condizioni abitabili, offrendo al contempo un eccellente potenziale di personalizzazione attraverso mirati interventi di ammodernamento. Descrizione Interni: L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello posto al primo piano, garantendo una vivibilità ariosa e luminosa. La zona giorno accoglie i residenti con un ampio disimpegno d'ingresso che conduce a un soggiorno spazioso e inondato di luce naturale, affiancato da una cucina abitabile completa di sala da pranzo dedicata. Un pratico ripostiglio aggiunge funzionalità alla gestione quotidiana. La zona notte è composta da due generose camere da letto matrimoniali, servite da un grande bagno principale finestrato e da un secondo bagno di servizio. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, riflettono la solidità delle costruzioni tipiche della zona e sono pronti per essere vissuti fin da subito. Descrizione Esterni: Al piano terra, la proprietà vanta un giardino privato esclusivo, un'oasi di verde perfetta per momenti di relax all'aperto, il gioco dei bambini o per ospitare animali domestici in totale sicurezza. Il valore aggiunto straordinario di questa proposta è rappresentato dai due ampi locali garage di circa 40 mq ciascuno, situati al piano strada. Questi volumi, per un totale di circa 80 mq, offrono potenzialità enormi non solo come rimessa per più veicoli, ma anche come laboratori, zone hobby o ampi spazi di stoccaggio professionale. Caratteristiche principali: Superficie totale: 228 mq | Vani: 10 | Camere da letto: 2 matrimoniali | Bagni: 3 (incluso piano terra/accessori) | Piano: Primo (abitazione) e Terra (garage/giardino) | Spazi esterni: Giardino privato esclusivo | Garage: 2 locali per 80 mq totali | Riscaldamento: Autonomo | Condizioni: Abitabile (da ammodernare) | Posizione: Centrale e servita Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianto di riscaldamento autonomo a metano perfettamente funzionante. Gli impianti elettrico e idraulico rispondono alle normative del periodo di manutenzione e garantiscono una fruizione immediata dell'abitazione. La configurazione indipendente permette una gestione dei consumi efficiente e l'assenza totale di spese condominiali, rendendo la proprietà estremamente vantaggiosa sotto il profilo dei costi fissi. Usi e Potenzialità: Questa villetta è la scelta definitiva per una famiglia residente o una coppia che desidera ampi spazi accessori in una zona centrale. L'imponente metratura dei garage al piano terra rappresenta una rarità per il centro di Venturina, rendendo l'immobile appetibile anche per artigiani o hobbisti che necessitano di un laboratorio sotto casa. Data la vicinanza strategica alle Terme e al mare della Costa degli Etruschi, la proprietà si presta ottimamente anche come investimento per una locazione residenziale di alto profilo o come casa vacanze spaziosa e funzionale. Mercato Immobiliare Locale: Venturina Terme è un polo residenziale e termale in costante crescita, molto apprezzato per la qualità della vita. I prezzi per villette indipendenti con giardino e ampie pertinenze variano mediamente tra 2.100 €/mq e 2.600 €/mq. La presenza di circa 80 mq di garage e del giardino privato in posizione centrale conferisce al cespite un premio di valore del 15% rispetto agli appartamenti standard, assicurando una tenuta del capitale eccezionale e una facilità di rivendita superiore alla media di zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Venturina Terme, situata nel comune di Campiglia Marittima, è celebre fin dall'antichità per le sue acque termali che sgorgano a 36 gradi (il Calidario). Il territorio è un mix perfetto di storia etrusca, borghi medievali d'eccellenza e natura incontaminata. Vivere qui significa trovarsi a meno di 10 minuti dal Golfo di Baratti e dal Parco di Rimigliano, immersi nella Val di Cornia, zona di produzione di vini DOCG e olio extravergine di fama mondiale. La posizione è baricentrica per raggiungere rapidamente il porto di Piombino e le principali città d'arte toscane. Distanze: Centro di Venturina (Servizi): 0.3 km | Terme (Calidario): 1.5 km | Mare (Rimigliano/Baratti): 9 km | Campiglia Marittima: 5 km | San Vincenzo: 10 km | Piombino (Porto): 15 km | Bolgheri: 25 km | Aeroporto di Pisa: 85 km