Nido di charme con giardino e pergola tra le colline di Suvereto

Vendesi appartamento indipendente a Suvereto, frazione Prata (LI). 55 mq su due livelli con camera matrimoniale, 2 bagni, giardino d'accoglienza e pergola pranzabile. Include garage di 39 mq. Ottime condizioni, arredato, ideale come casa vacanze o investimento nella Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: Nel cuore della Maremma Livornese, dove il fascino delle colline toscane incontra l'atmosfera senza tempo del borgo medievale di Suvereto, proponiamo in vendita un delizioso terratetto situato nella tranquilla e soleggiata frazione di Prata. La proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'indipendenza e la comodità, presentandosi in uno stato di manutenzione impeccabile e curata in ogni minimo dettaglio. Grazie alla sua distribuzione intelligente su due livelli, collegati sia internamente che esternamente, l'abitazione offre una versatilità fuori dal comune, risultando ideale per chi cerca un rifugio di pace pronto da vivere o un asset sicuro per il mercato delle locazioni turistiche di pregio. Descrizione Interni: L'architettura interna è stata concepita per massimizzare la luminosità e la funzionalità di ogni ambiente. Al Piano Terra, l'ingresso principale accoglie i residenti in un ampio locale, attualmente accatastato come garage ma rifinito con cura, servito da un primo bagno regolare e confortevole. Una scala interna conduce al Primo Piano, dove si sviluppa l'abitazione principale. La zona giorno è composta da una luminosa zona pranzo con angolo cottura a vista, che gode di un affaccio diretto su una terrazza ideale per colazioni al sole. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, vero fulcro della casa, dotata di accesso esclusivo al secondo spazio esterno. Completa il piano un secondo bagno finestrato che assicura la massima praticità per la vita quotidiana. L'immobile viene venduto completamente arredato. Descrizione Esterni: La proprietà vanta spazi esterni d'eccezione che ne ampliano notevolmente la vivibilità. All'ingresso troviamo un curato giardino d'accoglienza, perfetto come biglietto da visita per la dimora. Sul retro, accessibile direttamente dalla camera, si apre un'oasi di assoluta riservatezza: un ampio spazio esterno arricchito da un suggestivo pergolato pranzabile, cornice ideale per cene all'aperto e momenti di relax totale immersi nel silenzio della campagna. A completare le pertinenze, l'imponente garage di 39 mq offre uno spazio straordinario per il ricovero di veicoli, attrezzature o per essere utilizzato come zona hobby e deposito. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 55 mq | Superficie garage: 39 mq | Vani: 2 | Camere da letto: 1 matrimoniale | Bagni: 2 | Spazi esterni: Giardino, terrazza e pergola | Piano: Terra e primo | Condizioni: Ottime (arredato) | Riscaldamento: Autonomo | Classe Energetica: G | EPI: 112,2 kwh/m2 anno Usi e Potenzialità: Questa proposta è un'opportunità di investimento intelligente. La conformazione degli spazi e la vicinanza a Suvereto la rendono una casa vacanze estremamente appetibile, capace di garantire rendite costanti grazie alla forte domanda internazionale per i borghi della Costa degli Etruschi. Al contempo, l'indipendenza e la qualità delle finiture ne fanno una residenza principale ideale per single o coppie che desiderano fuggire dal caos urbano senza rinunciare ai servizi d'eccellenza del territorio. Mercato Immobiliare Locale: Suvereto è inserito nel circuito dei "Borghi più belli d'Italia" e mantiene quotazioni immobiliari tra le più stabili della provincia di Livorno. I prezzi per appartamenti indipendenti ristrutturati e arredati variano mediamente tra 2.600 €/mq e 3.200 €/mq. La presenza contemporanea di due bagni, un giardino privato e un garage di quasi 40 mq conferisce al cespite un premio di valore del 15% rispetto agli standard di zona, assicurando una tenuta del capitale eccezionale e una rivendibilità immediata su scala europea. Informazioni Turistiche e Storiche: Suvereto è un gioiello medievale circondato da foreste di sugheri e vigneti di fama mondiale. Famoso per le sue mura intatte e il Palazzo Comunale del XIII secolo, il borgo è un centro pulsante di cultura enogastronomica. Vivere a Prata significa godere di un microclima eccezionale, trovarsi a soli 15 minuti dalle spiagge del Parco di Rimigliano e del Golfo di Baratti, e beneficiare della vicinanza alle Terme di Venturina. Un territorio dove la storia etrusca e la natura incontaminata convivono in un'armonia senza tempo. Distanze: Suvereto Centro: 3 km | Terme di Venturina: 10 km | Mare (Baratti/Rimigliano): 18 km | San Vincenzo: 18 km | Campiglia Marittima: 12 km | Bolgheri: 28 km | Aeroporto di Pisa: 95 km | Piombino (Imbarco Elba): 25 km